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2大国家级产业园+1座中央活动区辐射
滨江3.0+三水交汇
浦江万达+上师大附中
8号线+浦江线+BRT畅达全城
上海闵行【招商中旅·揽阅】
售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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建面约96-135㎡全精装3-4房
项目样板已开放预约开放接待
兴趣伙伴可扫码对接销售预约咨询
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具体认购信息如下：
● 认购时间：2024年7月18日-2024年7月22日
● 认购金：20万元（存款证明首套110万 二套264万）
● 入围比：1.8:1
● 社保系数：0.1
● 开盘时间：8月1日
一房一价👇
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01.
基本信息
去年10月25日，上海第三轮土拍中，招商联手港中旅以27.7475亿拿下了闵行浦江大型居住社区42-01地块，房地联动价43000元/㎡。
招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑规划设计方案显示，地块设计16栋12-14F高层、1栋18F保障房，以及居委会、文化活动室等社区配套，可售住宅约1060套左右！
根据地块转让要求：项目中小套户型要求占比总住宅建面不少于60%，装修要求100%，装修集采价格不低于3000元/㎡。
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招商中旅·揽阅，以双央企的产品力实力迭新，以多重超低能耗标准打造高品质绿色住宅，为城市精英打造了高颜值+高品质兼具的硬核产品。
高颜值的现代主义油画框建筑立面
招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，从一众“大众脸”中一下子脱颖而出，轻易就能找到归家的坐标。
效果图（最终以实际交付为准）
五重归家礼序，铺陈每一刻生活质感
招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑以西岸美术馆、浦东美术馆等艺术地标的颜值美学为蓝本，匠造约50米超长气质门庭，演绎惊艳的归家画卷。从轴线空间流动双水系与滨水界面的浑然相应，到双重酒店式入口的倍享尊崇，铺就丰富且尊崇的归家场景。
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三轴一心六幕，高定园林臻境
招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑“三轴·一心·六幕”美学园林，以植物季相设计营造交替的四季风光。约220米景观艺术长廊，连接起多重园林场景和丰富的林荫空间。特别打造约3000㎡中心景观，结合多维立体会客厅、艺术草坪等生活聚落，为全龄业主营造全天候自然社交场所。
效果图（最终以实际交付为准）
五大新意场景，阅享生活日常
招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑招商中旅·揽阅将更多空间还给自然与生活，创新打造尊享雅奢门庭、景观艺术长廊、跌级超感水院、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园五大新意场景，带来公园般的生活体验，让每一天都是可以感知的美好。
效果图（最终以交付为准）
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02.
推售信息
招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑「招商中旅·揽阅」二批次建面约96-135㎡3-4房，指导价4.3万/㎡；全部为精装修交付！
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● 1号楼，直面城市自然景观，视野无遮挡，一览滨江生态风光，采光与观景俱佳，此次上新的户型为建面建面约96㎡三房（飞机户型）和104㎡三房两种户型；
● 7号楼，社区中轴C位，下楼即是社区中轴景观，此次开放的户型为建面约120㎡四房户型；
招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑对于购房者而言，除了外观与环境，户型的选择同样重要。揽阅项目提供的约400万级全精装3-4房，无疑满足了众多家庭的需求。一梯两户无连廊的设计，不仅提高了得房率与采光度，更让每一个户型都显得宽敞明亮。无论是建面约96㎡的三房两卫，还是建面约135㎡的四房两卫，都体现了项目对空间利用与居住舒适度的极致追求。
招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建面约96㎡的三房两卫，非常标准的南北通透飞机户型，外部没有连廊、内部没有过道，整个户型的空间是非常宽绰的。加上3房2卫的户型结构，这个户型能保证一家人从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台的设计，即保证了主人的私密空间又让采光与视野都得到了极大的延伸。无论是从尺度感、实用性、采光、视野还是舒适度，这个约400万级的户型都展现出了极高的水准。
招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建面约104㎡的三房两卫，百平米大横厅，更在南向尺度感和采光通透度上达到了极致。经典LDBK大横厅的设计不仅空间利用率极高，减少了过道、转角等空间的浪费，超大的阳台设计，不仅为居住者提供了休闲的空间，更增加了户型的实用性。南向套房主卧配备了三段式干湿分离卫生间，既避免了早晚高峰“抢厕所”的尴尬，又保证了室内的干燥与舒适。在这样的环境中，家庭成员之间的互动更加频繁，场景感也更加丰富。
招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建面约104㎡的三房两卫，四房四开间朝南的设计，让更多的活动空间面向南面，确保了全方位的通透采光。动静分离的活动区域布局，使得起居更加安静、互不干扰。
此外，开放式厨房设计，结合长桌岛台，满足了现代人对中西厨的需求。尊崇的套房主卧更是配置了双盥洗台盆卫浴，仿佛置身于高端豪华酒店之中，尽显男女主人的尊贵感。
建面约104㎡3房 样板间品鉴
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建面约104㎡概念展示空间实拍图|仅供参考
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建面约104㎡概念展示空间实拍图|仅供参考
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建面约104㎡概念展示空间实拍图|仅供参考
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建面约104㎡概念展示空间实拍图|仅供参考
更令人惊喜的是，这样高品质的住宅项目，建面约99-135㎡的3/4房总价仅400万起，这个价格显得尤为亲民。在这里可以一步到位，拥有精装四房的舒适生活。
03.
周边配套
招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑招商中旅·揽阅 项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。
到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）
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滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起
滨江2.0时代—前滩，世界级中央公共活动区
滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区
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招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑“浦江三兄弟”，2021年入市时均价为4.04万/㎡，在链家网查看，三个小区只有建发浦上湾有成交，是10月27日成交的，成交均价5.4万，对比4.3万的联动价，倒挂1.1万，如果把不满五年的税费计算进去，倒挂还要更高。
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招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑交通方面：项目距离浦江线汇臻路站约2km，西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。
招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑坐BRT从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路地铁站（已通车），7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。
「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。
「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈
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招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑商业方面：项目距10万㎡浦江万达广场约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。
教育方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。
招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
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招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-812-3664✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑生态方面：浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。
距黄浦江滨江步道约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。
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整体来看，项目距离地铁比较远，对于刚需来说，地铁远通勤就不方便，不过。项目和周边二手房倒挂1万多，相比较买二手，100㎡就能省100来万，这省下来的钱买辆车也不错，项目100%的全装修，相比较大华的50%全装修，要好很多。项目预计明年的二季度左右入市，准备明年置业的可以关注起来了。
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最新航拍图片：
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
