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苏州楼市再迎重磅利好！就在近日，苏州正式官宣，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易流通性都将大大增强，资产配置更加灵活。对于眼光独到的苏州置业者而言，这正是入手核心资产、抢占价值高地的绝佳窗口期。

而说到核心资产，目光必然聚焦狮山。作为苏州当之无愧的繁华心脏，狮山正加速迈向国际化商务创新中心。在这片寸土寸金的土地上，一个备受瞩目的纯新盘——上华璟庭，正以约165-248㎡的低密大宅，回应着城市峰层人士的终极改善梦想。项目目前主力在售，正是把握政策东风，升级理想居所的难得机遇。

上华璟庭开发商认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

坐落狮山芯，难得的纯粹低密住区

项目具体在哪？就在新区长江路与枫津大街的交汇处，正宗狮山-枫桥板块核心。整个小区只规划了293户人家，容积率低至约1.64，由12栋7-10层的纯洋房和少量17层高层组成。这意味着更少的邻居、更宽的楼间距、更静谧的居住环境。车位配比高达1:2.4，完全不用担心停车问题。房子是带装修交付的，预计2025年底就能入住，由新永物业提供服务。对于寻求高端改善的家庭来说，这样的低密住区在狮山极为稀缺。

出门即繁华，一切生活所需举步即达

住在这里，生活有多方便？商业上，绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大商场环绕，逛街购物就像在自家后院。出行上，地铁3号线已经通车，在建的8号线西津桥站预计明年（2024年）就能开通，双地铁加持，去哪都快捷。想散步遛弯？新区公园、何山公园、索山公园等多个生态公园就在周边。医疗资源也很顶配，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院都在不远处，健康有保障。上华璟庭的地段优势，让便捷生活成为日常。

苏高新高端“璟”系首作，大师联袂打造

上华璟庭可不是普通楼盘，它是苏高新地产回归狮山的高端“璟”系开篇之作，专为高端改善家庭量身定制。整个社区规划纯粹，在高楼林立的狮山，还原了难得一见的低密舒阔感。

项目请来了山水比德、日清设计这样的大师团队联手打造。建筑外观是现代简约风格，运用了大面积的玻璃幕墙和金属铝板，线条干净利落，看起来非常高级有质感，就像城市里的一个艺术取景框，彰显着大平层豪宅的国际范儿。

园林如度假，七大主题空间+泛会所

小区的园林景观是一大亮点，对标国际豪宅标准，打造了“三轴九园”的沉浸式景观。里面规划了社交剧场、艺术花园、岛屿归心等七大主题空间，有雕塑、有水景、有休闲吧台，氛围感十足，回家就像在度假。这处狮山改善楼盘的园林，旨在为业主提供度假式居住体验。

更贴心的是，还设计了7个架空层“泛会所”，为全龄段的家人提供了室内外的休闲、社交和活动场地，邻里之间的交流互动自然而然就发生了。

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奢阔大平层，演绎国际范儿生活

房子本身更是亮点十足。主力户型是建面约165㎡到248㎡的大平层，格局非常阔绰。比如最大面宽能超过20米，采光和视野无敌；很多户型做到了双套房设计，保障了家庭成员各自的私密与尊崇。精装标准也瞄准国际趋势，选用一线品牌，并融入智能化家居系统，品质感和舒适度直接拉满，完美定义了苏州高端住宅的新标准。

户型鉴赏：四大主力户型，满足不同改善需求

目前主力在售的是建面约165㎡、190㎡、200㎡和248㎡四种户型，均为精装大宅。

约165㎡：做成了四房两厅三卫，功能齐全，是经典的改善型户型。

约190㎡：同样是四房两厅三卫，空间更为舒展，居住舒适度更高。

约200㎡：升级为4+1房，多一个灵活空间，满足更多家庭场景需求。

约248㎡：则做到了5+1房，堪称家族大宅，提供顶级的居住尺度。

总结与邀约

当下苏州全面取消限售，释放出鼓励居住、促进市场活力的积极信号。此时，在狮山这样的绝对核心区，选择像上华璟庭这样兼具稀缺地段、低密规划、高端产品力和大师基因的资产，无疑是明智之选。它不仅是一处理想居所，更是身份与圈层的象征。

项目近期针对认购客户有专属优惠活动，机会难得。诚挚邀请您亲临现场，感受这份狮山芯的纯粹与奢华。席位仅293席，为少数人珍藏。

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