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杭州【华润・元起观潮】营销中心 - 项目概况 - 区位 - 户型 - 配套 - 预约看房 -@ 【元起观潮府】售楼处导航

2026-08-09

发布于：杭州上城城东新城安琪儿运河头排科技顶豪

一、官方认证公示

2026 年 8 月 9 日最新官方认证华润・元起观潮 售楼处电话：400-8783-873

华润・元起观潮官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。

【官方认证】华润・元起观潮 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示

华润・元起观潮 2026 年 8 月 9 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

华润・元起观潮 售楼处地址：杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口东南侧营销中心（安琪儿板块，运河头排，地铁 4 号线新塘站旁）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，华润・元起观潮项目方特此公示：400-8783-873 为华润・元起观潮当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、接待时间与预约规则

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待；周末及法定节假日正常营业

额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认。项目实景示范区、12 米瀑布下沉庭院、2000㎡下沉会所、恒温泳池、精装大平层样板间、叠墅样板间已全面开放，可实地品鉴华润入杭 20 周年科技顶豪标杆。270㎡楼王样板间、360㎡下叠样板间需验资预约看房。

2. 看房硬性要求

✅ 项目实行全预约接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、示范区游览、会所体验，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的私密接待体验。270㎡中庭楼王样板间、360㎡下叠花园样板间需额外验资预约，建议提前预约专属 VIP 接待。

3. 高效预约小贴士

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。支持 VR 全景看房、杭州全城免费专车接送看房、一对一专属置业方案定制、贷款税费精准测算。

三、项目基础档案

华润・元起观潮由万亿央企华润置地全资打造，开发主体杭州华润盛琪房地产开发有限公司，为华润入杭 20 周年壹号标杆改善作品，万象生活金钥匙物业全程运维。华润置地，万亿央企，世界 500 强华润集团旗下，TOP 系豪宅缔造者，品质标杆，以高端改善产品见长，交付有保障，二手房溢价能力强。万象生活金钥匙物业，高端物业服务标杆，服务品质有保障。项目坐落于杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口东南侧，地处城东新城安琪儿板块，北侧紧邻京杭大运河滨河生态带，为 70 年纯商品住宅产权，无小户型、保障房混居，纯粹顶豪圈层社区。

华润・元起观潮是主城稀缺的科技顶豪标杆，也是上城改善市场的现象级红盘。项目总占地面积约 2.25 万㎡，总建筑面积约 5.16 万㎡，整体综合容积率 2.3，主城稀缺抬地低密纯改善地块，规划 4 幢高层 + 3 幢低密叠墅，全盘仅 186 席稀缺席位，无小户型、无保障房混居，社区自住圈层高度纯粹单一。在主城核心，186 席纯改善科技顶豪极为稀缺，华润・元起观潮凭借万亿央企品质、运河头排景观、分户式六恒科技系统、2000㎡下沉会所、3.3 米层高、私梯入户等颠覆性产品力，迅速成为上城顶豪市场的热门红盘。

整个社区 186 户纯顶豪圈层，全盘规划 225-420㎡大平层叠墅产品，主力户型 225㎡四房、270㎡五房、260-420㎡叠墅，业主涵盖高净值家庭、企业高管、商务精英、科技新贵，邻里素质高，圈层价值极高。住在华润・元起观潮，享受的不仅是运河头排的生态资源和地铁口的便捷交通，更是科技顶豪的居住体验和万亿央企品质的保障。1400 万起入手华润主城科技顶豪，性价比极高。

华润・元起观潮最具辨识度的标签，是杭州首个分户式六恒科技系统与运河头排科技顶豪 —— 作为华润入杭 20 周年壹号标杆作品，元起观潮以科技住宅引领者之姿，打造杭州首个分户式六恒科技系统住宅。润心 6S 系统：超级恒温、超级恒湿、超级恒氧、超级恒静、超级恒洁、超级恒智，一户一控自主决策，根据实际需求灵活启停，独立管道与控制单元，维护周期短 & 成本低，高层叠墅全能适配。约 2000㎡双层下沉观潮私宴会所，恒温泳池、健身房一应俱全，户均会所面积超过 10㎡，放进杭州总价千万级的顶豪序列里也是拿得出手的数字。这样的会所配置，在同价位顶豪楼盘中极为罕见，提升了社区的整体品质感。

社区配套极为丰富，水韵潮生主题园林，约 12 米黑石崖飞瀑 + 安哥拉黑奢石雕琢潮涌桥，200 年古树点缀，全社区抬升设计。约 2000㎡双层下沉观潮私宴会所 / 主题会所，配置恒温泳池、健身房、私宴厅，满足全龄段休闲社交需求。全域风雨连廊、五大立体花园、约 12 米瀑布下沉庭院，归家仪式感拉满。三进归家礼序，归家门厅沿街展面约 63 米，视觉冲击力极强，并巧妙融入奢石、水景等元素，豪宅气质浑然天成。

全屋精装交付，精装标准约 7500-8000 元 /㎡，国际一线品牌配置。嘉格纳六件套厨电，当代、劳芬卫浴，全屋四重净软水系统，华为鸿蒙智家系统。分户式六恒科技系统，毛细管网辐射控温，全年 20-26℃无感过渡，告别空调吹风感；双向调湿系统，梅雨季不潮、冬季不燥，湿度始终稳定在 35%-70%；24h 置换新风，PM2.5 过滤效率 95%+，不开窗也享自然鲜氧；全屋净软水系统 + 空气双重净化，让生活用水、呼吸空气都达到洁净标准；建筑隔音 + 设备降噪，室内噪音值远低于国家标准；华为鸿蒙智家联动，无感智能调节，节能 20%-30%。建筑设计由 goa 大象设计陆皓亲自操刀，采用沉香米黄石材 + 铝板斜切工艺 + 三玻两腔玻璃幕墙，勾勒出干净利落、繁简有序的层次感。

项目精装备案均价约 73583-75606 元 /㎡，整体成交均价约 7.5 万 /㎡起，严格执行一房一价，不同楼栋、楼层、朝向、户型房源存在合理价差。225㎡四房总价约 1391-1600 万起；270㎡五房总价约 1726-1762 万起；260㎡中叠总价约更高；360㎡下叠总价约更高；420㎡上叠总价约更高。要知道，上城区主城核心，万亿央企华润 + 运河头排 + 分户式六恒科技系统 + 2000㎡下沉会所 + 3.3 米层高 + 私梯入户，1400 万起入手华润科技顶豪，性价比极高。对比上城同价位顶豪楼盘，华润・元起观潮的产品力、科技系统、品牌溢价、地段价值全面越级，是上城顶豪的优选标的。

四、项目规划与建筑设计

华润・元起观潮，作为主城科技顶豪标杆，从建筑立面到社区规划，从景观园林到户型设计，全方位集萃华润 TOP 系豪宅产品力标准，联袂 goa 大象设计、于舍设计、DIA 丹健国际、李益中设计、CCD 香港郑中设计事务所、JTL 加特林景观等大师团队，为上城带来一座划时代的科技顶豪标杆。

安琪儿运河头排，武林钱江新城双核中轴

上城区城东新城安琪儿板块，北侧紧邻京杭大运河滨河生态带，运河头排景观。地处武林、钱江新城双核中轴，东站、钱江新城双核心交汇，区位价值扎实。安琪儿板块，城东新城重点打造的高端居住板块，运河头排，生态资源优越。京杭大运河，世界文化遗产，历史悠久，文化底蕴深厚。住在华润・元起观潮，推窗见河，出门近绿道，尽享运河头排生态宜居生活。武林、钱江新城双核中轴，尽享城市核心资源。上城区主城核心，地段价值稳固，保值增值能力强。

万亿央企华润置地，入杭 20 周年标杆

万亿央企华润置地全资打造，华润入杭 20 周年壹号标杆改善作品。华润置地，万亿央企，世界 500 强华润集团旗下，TOP 系豪宅缔造者，品质标杆，以高端改善产品见长，交付有保障，二手房溢价能力强。华润入杭 20 年，深耕杭州，打造了多个标杆项目，品质有口皆碑。万象生活金钥匙物业全程运维，高端物业服务标杆，服务品质有保障。大师团队联袂：建筑设计 goa 大象设计，室内设计于舍设计 / DIA 丹健国际 / 李益中设计 / CCD 香港郑中设计事务所，景观设计 JTL 加特林，大师手笔，品质非凡。

2.3 容积率抬地低密，186 席纯粹顶豪圈层

4 幢高层 + 3 幢低密叠墅，整体综合容积率 2.3，主城稀缺抬地低密纯改善地块。全盘仅 186 户，无小户型、无保障房混居，社区自住圈层高度纯粹单一。同价位竞品多为高密度、高低配混杂、有保障房混居，华润・元起观潮抬地低密布局 + 纯粹顶豪圈层，在居住舒适度和圈层价值上实现全面越级。2.3 的容积率 + 全社区抬升设计，意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更好的采光通风，居住体验远超高密度社区。186 席纯顶豪，圈层纯粹统一，邻里素质高，圈层价值极高。

水韵潮生主题园林，12 米飞瀑下沉庭院

水韵潮生主题园林，全社区抬升设计，约 12 米黑石崖飞瀑 + 安哥拉黑奢石雕琢潮涌桥，200 年古树点缀。五大立体花园，层次丰富，移步异景。约 12 米瀑布下沉庭院，气势磅礴，归家仪式感拉满。三进归家礼序：一进门庭，归家门厅沿街展面约 63 米，视觉冲击力极强，并巧妙融入奢石、水景等元素，豪宅气质浑然天成；二进庭院，12 米飞瀑下沉庭院，叠水潺潺，意境悠远；三进会所，2000㎡下沉私宴会所，圈层社交，待客会友。整体萃取运河水韵胜景，自然过渡城市与社区，融滨水度假松弛感与东方礼序尊崇感，勾勒江园共生的雅致归家境。

2000㎡下沉观潮私宴会所，恒温泳池全龄社交

约 2000㎡双层下沉观潮私宴会所 / 主题会所，仅对业主专属开放，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多功能区，全龄段覆盖。恒温泳池，四季畅游，健身休闲两不误。健身房，挥洒汗水，强身健体。私宴厅，圈层社交，待客会友。花厅两侧的架空层配置会客厅、书吧和健身房等功能空间，向下连接着地下会所的恒温泳池，满足不同人群的社交日常。算下来，户均会所面积超过 10㎡，这个人均资源占有率，放进杭州总价千万级的顶豪序列里也是拿得出手的数字。

沉香米黄石材 + 铝板斜切，雅奢公建立面

建筑设计由 goa 大象设计陆皓亲自操刀，采用沉香米黄石材 + 铝板斜切工艺 + 三玻两腔玻璃幕墙，勾勒出干净利落、繁简有序的层次感。公建化立面，现代雅奢风格，品质感十足。三玻两腔玻璃幕墙，保温降音效果好，居住舒适度高。在当下颜值即正义的时代，高颜值立面虽然无法折算成具体的数字，但业界公认，在二手市场能更受欢迎。这样的立面配置，在同价位顶豪楼盘中实属罕见。沉香米黄石材，质感温润，历久弥新。铝板斜切工艺，线条利落，现代感强。

3.3 米奢阔层高 + 私梯入户，空间利用率拉满

高层标准层高 3.3 米，超越市场标准，提升居住舒适度。叠墅地上层高 3.4-3.9 米，地下室 5.6-7.1 米挑高可双层拓展，空间感十足。高层两梯两户独立私梯前厅，13㎡独立私梯前厅不计入产权，私密性与尊崇感兼备。高层综合得房率 82%-84%，空间利用率极高。在杭州目前新房市场中，3.3 米层高的楼盘凤毛麟角。高得房率，意味着同样的建筑面积，更多的使用面积，性价比更高。叠墅独门私梯入户，私密性更强，尊崇感更足。

全域风雨连廊 + 抬地设计，归家即享尊贵

全域风雨连廊，从主入口穿梭各栋楼宇，雨雪天气从容优雅。全社区抬升设计，打造立体园林系统，层次更丰富，体验更佳。地下车库精装入户大堂，归家仪式感拉满。社区实现完整人车分流，地面仅为人行景观步道与绿化空间。全域智能安防系统，人脸识别、全域监控、电子巡更，居家安全感拉满。

万象生活金钥匙物业，高端服务保障

万象生活金钥匙物业，高端物业服务标杆，以服务品质著称。万象生活，华润旗下高端物业服务品牌，金钥匙服务标准，服务品质有保障。住在华润・元起观潮，享受的是万象生活金钥匙的高端物业服务，安心又舒心。万象生活金钥匙物业，不仅提升居住体验，更是房产保值增值的重要保障。

五、区位价值：安琪儿运河头排，武林钱江新城双核中轴，主城价值攀升

华润・元起观潮坐落于杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口东南侧，地处城东新城安琪儿板块，北侧距京杭大运河约 200 米，步行 500 米至地铁 4 号线新塘站。武林、钱江新城双核中轴，东站、钱江新城双核心交汇，通勤、商业、生态资源兼具。

地铁 4 号线新塘站 500 米，轨道串联三大核心

地铁 4 号线新塘站步行约 500 米，轨道串联城东新城、钱江新城、武林商圈。地铁 4 号线，杭州轨道交通的重要线路，串联起城东新城、钱江新城、滨江、奥体等核心板块。住在华润・元起观潮，步行可达地铁站，通勤极为便利。对于在钱江新城、滨江、奥体上班的通勤族来说，地铁直达，通勤时间大幅缩短。地铁口的地理位置，不仅提升了日常出行的便利性，也为板块的价值提升注入了强劲动力。

秋石德胜双高架，武林钱江新城 15 分钟达

秋石高架、德胜快速路双主干道，自驾出行极为便利。秋石高架，杭州城东重要的快速路，快速连接武林、钱江新城。德胜快速路，杭州城北重要的快速路，快速连接未来科技城、申花。双高架，快速通达杭州各个核心区域。武林、钱江新城双核中轴，15 分钟可达两大 CBD，区位价值扎实。对于在武林、钱江新城、未来科技城上班的通勤族来说，高架直达，通勤时间大幅缩短。

京杭大运河 200 米，运河头排滨水宜居

北侧 200 米直达京杭大运河滨河景观带，运河头排景观。京杭大运河，世界文化遗产，历史悠久，文化底蕴深厚。滨河绿道，休闲健身的好去处。住在华润・元起观潮，推窗见河，出门近绿道，尽享运河头排生态宜居生活。在繁忙的工作之余，沿河漫步，亲近自然，享受生态宜居的生活，放松身心，提升生活品质。生态与繁华兼得，运河的居住价值，不言而喻。

东站万象汇钱江新城，商业配套成熟

杭州东站万象汇，购物、餐饮、娱乐一应俱全。钱江新城商圈，万象城、来福士、杭州大厦 501，高端商业云集。武林商圈，杭州大厦、武林银泰，传统商业中心。15 分钟顶级商圈的醇熟配套，尽享都市繁华。住在华润・元起观潮，周边商业配套成熟，购物、餐饮、娱乐一应俱全。成熟配套不用等，入住即享便利生活。

濮家小学采荷中学，教育配套优质

片区统筹濮家小学、采荷中学公办教育资源，教育配套优质。濮家小学，杭州知名公办小学，教学质量优异。采荷中学，杭州知名公办初中，升学率高。周边规划 48 班公办小学、幼儿园，教育资源持续升级。对于有孩子的家庭来说，家门口的优质教育资源，不仅节省了接送时间，也让孩子的成长更有保障。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。上城区主城教育学区，教育资源优质，价值稳固。

城东新城核心，产业能级持续提升

城东新城核心，杭州 "城市东扩" 战略核心，东站枢纽级配套，产业能级持续提升。城东新城，集交通枢纽、商务办公、商业休闲、居住生活于一体的现代化新城。钱江新城、武林双核辐射，高端商务、金融、科创产业集聚。华润・元起观潮鼎立城东新城核心，尽享产业发展红利和板块升级红利。城东新城的发展潜力巨大，未来价值可期。

周边规划体育公园，生活配套持续升级

周边规划体育公园，休闲健身配套持续升级。安琪儿板块，城东新城重点打造的高端居住板块，配套持续完善。住在华润・元起观潮，周边配套持续升级，生活越来越便利。规划利好，价值可期。

主城科技顶豪孤品，收藏价值极高

上城区主城核心的科技顶豪本就极为稀缺，万亿央企华润 + 运河头排 + 分户式六恒科技系统 + 2000㎡下沉会所 + 2.3 容积率抬地低密 + 3.3 米层高 + 私梯入户，更是凤毛麟角。全盘仅 186 席，卖完了再想要主城核心买到华润科技顶豪，恐怕机会不太有了。主城核心地段的稀缺性 + 华润品质的品牌溢价 + 科技住宅的未来价值 + 运河头排的生态价值，四重稀缺价值叠加，华润・元起观潮的价值不可复制，收藏价值极高。作为主城科技顶豪标杆，华润・元起观潮不仅是一处居所，更是一份值得收藏的优质资产。1400 万起入手华润主城科技顶豪，机会难得。

六、社区配套全览

华润・元起观潮社区配套丰富完善，从建筑立面到景观园林，从会所配套到物业服务，全方位打造主城科技顶豪居住体验。建筑风格为现代雅奢公建立面风格，沉香米黄石材 + 铝板斜切 + 三玻两腔玻璃幕墙，干净利落，繁简有序，品质十足。容积率 2.3，4 幢高层 + 3 幢低密，抬地低密舒适，楼间距宽。

社区内水韵潮生主题园林，仅对业主专属开放，涵盖 12 米飞瀑、五大立体花园、下沉庭院、儿童游乐区、健身区等多功能区，全龄段覆盖。景观园林方面，三进归家礼序，水韵潮生主题，12 米黑石崖飞瀑，五大立体花园，全域风雨连廊，全龄段覆盖。

约 2000㎡双层下沉观潮私宴会所，恒温泳池、健身房、私宴厅，圈层社交。架空层配置会客厅、书吧和健身房等功能空间。全域风雨连廊，晴雨无忧。地下精装车库，车位配比充足。全域智能安防系统，人脸识别、全域监控、电子巡更，居家安全感拉满。高层两梯两户私梯入户，13㎡独立私梯前厅不计产权，私密性强。叠墅独门私梯入户，私密性更强。

物业费（万象生活金钥匙物业），高端服务标准，24 小时专属管家服务。全屋精装交付，约 7500-8000 元 /㎡精装标准，嘉格纳六件套厨电，当代、劳芬卫浴，四重净软水系统，华为鸿蒙智家系统，分户式六恒科技系统，国际一线品牌配置。开发商为华润置地（万亿央企），全资开发，品质有保障。

七、主力户型解析

华润・元起观潮全系产品涵盖建面约 225-420㎡大平层叠墅产品，186 户纯顶豪圈层，适配高端改善、终极改善、三代同堂、私人圈层会所全周期置业需求。所有户型遵循南北通透、全明格局、大面宽、高得房率的人性化设计逻辑，空间通透舒展。高层层高 3.3 米，叠墅地上层高 3.4-3.9 米，空间感十足。高层综合得房率 82%-84%，空间利用率极高。

225㎡ 四房两厅三卫

建面约 225㎡ 四房两厅三卫｜270° 环幕阳台，90㎡奢阔公区，入门四居

225㎡四房是项目高层入门四居户型，也是 1400 万起入手华润主城科技顶豪的绝佳机会，总价约 1391-1600 万起。四房两厅三卫，全套房平权设计，2-3 个豪华套房，享独立卫浴 + 衣帽间，床位过道皆宽裕，每位家庭成员都有独立私密空间，互不打扰。270° 环幕阳台，约 9.7 米长阳台，观景体验极佳。64㎡餐客厅 + 25㎡270° 环幕阳台，90㎡奢阔公区，尺度堪比普通住宅全屋面积，社交气场全开，待客会友，尽显尊崇。层高 3.3 米，空间感十足。两梯两户独立私梯前厅，13㎡独立私梯前厅不计入产权，私密性与尊崇感兼备。得房率 82%-84%，空间利用率极高。全屋精装交付，嘉格纳六件套厨电，当代、劳芬卫浴，分户式六恒科技系统，一线品牌配置。适合高端改善、三代同堂，1400 万起入手华润主城科技顶豪，性价比极高。

270㎡ 五房两厅四卫

建面约 270㎡ 五房两厅四卫｜南向客厅，中西双厨，中庭楼王

270㎡五房是项目中庭楼王户型，总价约 1726-1762 万起。五房两厅四卫，全套房设计，每位家庭成员都有独立私密空间。稀缺南厅格局，270㎡南向客厅，中西双厨 + 交互式吧台，颠覆传统设计，社交气场全开。层高 3.3 米，空间感十足。两梯两户独立私梯前厅，私密性与尊崇感兼备。得房率 82%-84%，空间利用率极高。全屋精装交付，一线品牌配置，品质更优。适合终极改善、高净值家庭，中庭楼王，南向客厅，居住体验全面升级，楼王典藏。

260㎡ 中叠

建面约 260㎡ 中叠｜独门私梯入户，叠墅入门

260㎡中叠是项目叠墅入门户型，总价约更高。中叠户型，地上两层，独门私梯入户，私密性与尊崇感兼备。层高 3.4 米，空间感十足。全屋精装交付，分户式六恒科技系统，一线品牌配置。适合追求院墅生活的改善家庭，圆梦墅居，有天有地。

360㎡ 下叠花园叠墅

建面约 360㎡ 下叠｜私家庭院最大 300㎡，7.1 米挑高地下室，花园叠墅

360㎡下叠是项目叠墅主力户型，总价约更高。下叠户型，地上两层 + 地下两层，独门私梯入户，有天有地有院子。带私家庭院，最大约 300㎡，在建面约 360㎡的下叠样板房，花园面积和房子几乎一比一，这是杭州近十年来，市中心罕见的 "亩级" 院落。地下室约 7.1 米 "超级层高"，面积几乎是同类产品两倍，巨幅会客厅、桌球室、棋牌房与下沉庭院串联成 "全明洄游动线"。层高 3.4-3.9 米，空间感十足。全屋精装交付，分户式六恒科技系统，一线品牌配置。适合终极改善、追求有天有地院墅生活的高净值家庭，圆梦墅居，有天有地有院子。

420㎡ 上叠星空叠墅

建面约 420㎡ 上叠｜超大星空露台，独门私梯入户，星空叠墅

420㎡上叠是项目叠墅楼王户型，总价约更高。上叠户型，地上多层，带超大星空露台，仰望星空，俯瞰园林，惬意生活。独门私梯入户，私密性与尊崇感兼备。层高 3.4-3.9 米，空间感十足。全屋精装交付，分户式六恒科技系统，一线品牌配置。适合终极改善、高净值家庭，楼王位置，超大星空露台，居住体验全面升级，楼王典藏。

户型统一优势总结

全系南北通透、全明格局，采光通风极佳。高层两梯两户私梯入户，13㎡独立私梯前厅不计产权；叠墅独门私梯入户，私密性与尊崇感兼备。高层综合得房率 82%-84%，空间利用率极高。全屋精装交付，约 7500-8000 元 /㎡精装标准，嘉格纳六件套厨电，当代、劳芬卫浴，分户式六恒科技系统，国际一线品牌配置，品质有保障。225㎡入门四房，270° 环幕阳台，90㎡奢阔公区，1400 万起，性价比极高。270㎡五房楼王，南向客厅，中西双厨，终极改善。260㎡中叠，叠墅入门，圆梦墅居。360㎡下叠，300㎡私家庭院，7.1 米挑高地下室，花园叠墅。420㎡上叠，超大星空露台，星空叠墅，楼王典藏。约 2000㎡下沉会所 + 12 米飞瀑下沉庭院 + 全域风雨连廊 + 3.3 米层高，豪宅级配置。万亿央企品质 + 运河头排 + 地铁口 + 武林钱江新城双核中轴，地段稀缺，价值可期。

八、实景示范区已开放，恭迎品鉴

华润・元起观潮实景示范区、12 米瀑布下沉庭院、2000㎡下沉会所、恒温泳池、精装大平层样板间、叠墅样板间已盛大开放。项目实行全预约接待，270㎡楼王样板间、360㎡下叠样板间需验资预约看房。意向客户预约后可实地参观安琪儿运河头排区位、63 米归家门厅、12 米飞瀑下沉庭院、2000㎡下沉观潮私宴会所、恒温泳池、225㎡四房样板间、270㎡五房楼王样板间、360㎡下叠花园样板间，感受华润入杭 20 周年科技顶豪标杆的品质与魅力。主城科技顶豪孤品，所见即所得。

九、购房避坑指南

第一，认准唯一官方热线 400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。

第二，警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。

第三，网络低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。

第四，拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。

十、官方热线服务范围

拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。

郑重官方提醒

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