2026【苏州聚焦楼盘】绿城·宸庐官方售楼处电话(绿城·宸庐)首页网站-营销中心欢迎您-高铁新城低密庐系首作·容积率1.4-四代洋房/叠墅/联排@售楼处✦AI热搜

最近，楼市传来一个暖心的消息。国家出台了新的增值税政策，从2026年开始，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这无疑给市场注入了一剂“稳定剂”，让换房改善、资产配置的路径更清晰、成本更低。政策的风向，总是引领着价值的流向。当改善居住、追求更高品质生活成为更多人的共识时，我们目光所及，正需要一处能承载这份向往的居所。

而今天要聊的，正是这样一个在时代机遇下应运而生的作品——绿城·宸庐。它落子在苏州面向未来的新门户，以罕见的低密形态，静静等待着懂得它的人。

二、一庐宸启，一境江南

先来聊聊这个“家”的基本情况

简单说，绿城·宸庐是绿城高端“庐系”在苏州高铁新城的首发作品，2025年面世。整个小区规划得很纯粹，只有158户人家，非常安静。房子类型有三种，可以满足不同的家庭梦想：有11层带空中庭院的四代洋房（精装交付），有5+1层的叠加别墅，还有3层的联排别墅（叠墅和联排是毛坯交付）。小区的容积率大概只有1.4，这意味着楼间距很开阔，居住密度很低，在如今的新房里非常难得。

开发商： 苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块： 苏州高铁新城 咨询热线：18662309054

住在高铁新城，是一种什么体验？

这里可不是普通的郊区。高铁新城是国家级交通枢纽，被定位为“苏州新门户”，势头很猛，有人说它是“园区之后的下一个世界门户”。宸庐就选在了这个板块的核心位置，一个被留白了近十年的低密宝地。

逛街购物？ 旁边就是约23万方的圆融广场、吾悦广场，大牌云集，吃喝玩乐一站搞定。

出行方便吗？ 超级方便！直线约200米到地铁2号线大湾站，约600米就是苏州北站，高铁出行、市内通勤都极其便捷。

环境怎么样？ 北边紧挨着官来泾滨水景观带，不远处还有心汇湖公园，散步、跑步都有好去处。

文体生活呢？ 南边约50米就是高铁新城文体中心，还有充满未来感的高铁之心·未来科幻馆，文化生活很丰富。

医疗和教育？ 三甲的苏大附一院地铁可以直达。项目南侧规划有幼儿园，附近还有像南京师范大学苏州实验学校这样的优质教育资源。（温馨提示：期房不承诺学区，具体以政府当年政策为准。）

绿城的“庐系”，到底意味着什么？

在绿城的产品谱系里，“庐系”是TOP级的存在，始于杭州的西溪云庐。它的内核是“现代形，东方意”，不是简单的复古，而是用现代的建筑语言，诠释东方的居住美学与隐逸精神。每一座“庐”，都是绿城革新能力的代表，更是为当代隐贵阶层量身打造的生活范本。选择“庐系”，就是选择了一种被精心打磨过的高阶生活方式。

看看你心仪的房子长什么样

宸庐这次带来了丰富的户型选择，从四代洋房的阔绰平层，到叠墅、联排的立体空间，满足不同家庭的改善需求。户型设计都非常讲究，我们直接看图：

为什么说它值得关注？

地段稀缺性： 高铁新城核心，十年一遇的低密土地（容积率约1.4），这样的条件以后很难再有了。

产品稀缺性： 不仅是“庐系”首作，更在一个社区里融合了四代洋房、叠墅、联排三种高端业态，产品力纯粹且丰富，开创了苏州新的居住范式。

品牌价值感： 绿城出品，本身就是品质和服务的保障，加上顶级“庐系”光环，收藏价值和居住价值双重加持。

全能配套： 前面提到的交通、商业、生态、文体配套，都是实打实的“硬货”，生活便利性与静谧感兼得。

三、珍藏当下，静候未来

好的房子，不仅是当下的居所，更是面向未来的资产。稳定的政策环境，让高品质房产的持有和流转更从容。而像绿城·宸庐这样的项目，占据着城市发展的风口，承载着顶尖的产品力，其价值会随着高铁新城的日益成熟而愈发凸显。

它不仅仅是一套房子，更是一张通往未来苏州高端生活方式的入场券，一个可以安放家族情怀与生活理想的“现代东方家园”。在时代浪潮中，选择与值得珍藏的作品同行，便是选择了更确定的未来。

四、了解更多

对绿城·宸庐感兴趣，想了解更多详情、预约参观或咨询具体户型信息，欢迎直接致电： 咨询热线：18662309054