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非凡居所官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

央行刚放话，今年降准降息工具要灵活用起来。说白了，苏州买房成本还要降，苏州购房窗口期已经打开。

这种时候，选对板块比选对房子更重要。苏州高铁新城，长三角一体化的主阵地，沪苏同城的桥头堡，全市之力砸钱打造的"下一个生长极"。非凡居所就卡在这个风口上——苏州国际会议酒店正对面，一线环秀湖湖景房，105-151㎡湖景高层正在热销。

【所属区位】中国·苏州·高铁新城 【项目地址】相城区高铁新城相融路（苏州国际会议酒店对面） 【物业类型】高层 22-29层 【占地面积】33789平方米 【建筑面积】142515.93 平方米 【得房率】75% 【绿化率】35% 【容积率】3.5 【面积段】105㎡、138㎡、149m²、151㎡ 【物业】苏州华新（服务于北极星、海尚一品） 【物业费】2.47平

最新动态：31#（28层）、36#（29层）两栋主力在售，两梯四户，南北通透，楼间距45-50米，总价区间友好，具体一房一价欢迎致电咨询。

区域配套

这地方不是画饼，是实打实的国家级示范区。科技研发、科技金融、文化创意三大产业往里砸，计划5-10年孵化100家以上独角兽企业，号称"东方硅谷"。

交通更是王炸。苏州北站"双十字"枢纽，通苏嘉甬+京沪高铁、苏湖城际+苏锡常城际，5铁并站。900秒到虹桥，4小时到北京，未来还要和上海虹桥枢纽联动，变成沪苏一体化复合枢纽。

品牌价值

开发商是苏州华新国际物业，本地高端住宅的老熟人——和风雅致、都市花园、北极星花园都是他家作品。新加坡服务理念，从人选到设备到管理，条条框框卡得严。住进去不是交房结束，是服务的开始。

户型鉴赏

四个面积段：105㎡刚需上车、138㎡改善户型、149-151㎡大平层一步到位。31#、36#两栋高层，两梯四户，南北通透，45-50米楼间距，采光通风都不憋屈。

优势分析

交通：2条高架（苏州北站高架路、中环北线）+2条地铁（2号线、7号线），15分钟到园区核心，20分钟到市区。

教育：一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，整个板块规划29所学校，"学在新城"不是口号。

医疗：地铁8站苏大附一院，三甲实力。高铁新城医院已投用，复旦大学附属中山医院长三角医院在建，沪属医疗资源直接落地。

生态：376公顷环秀湖，苏州第二大人工湖，项目依湖而建，一线湖景现房是自家后花园。

商业：吾悦、圆融两大综合体打底，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心填缝，自带10万方社区商业+轨交5万方商业，生鲜超市、室内篮球场、培训机构已经开业。

政策东风+板块红利+环秀湖湖景，非凡居所这三张牌打出来，在高铁新城新房市场算是独一份。央行降准降息的苏州购房窗口期不等人，高铁新城房价洼地也不会一直洼下去。

非凡居所官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。湖景样板间开放中，建议实地走一趟，比看一百张效果图都强。