保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664✔✔位于上海杨浦滨江，是保利集团精心打造的高端住宅项目。项目拥有5栋12-18F小高层，四至为东至霍新小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍兰公寓，预计2024年4月开盘。项目可售套数为281套，面积约为85-145平方米（2
内环内单价最低！杨浦双轨交「保利琅誉」建面约85-143㎡2-4房正在热销中！
【保利琅誉】
内环内·杨浦滨江 ·国际誉系奢宅
上海杨浦保利琅誉
售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
（一）开发商——保利置业
中国保利集团
受国务院国资委直接管理的央企
连续12年获得国资委业绩考核A级
世界财富500强企业，资产总额超1.8万亿
业务遍布全球近110个国家和地区
旗下地产、国贸、轻工、金融、通信、文化、丝绸、民爆等产业多元发展
保利置业
中国保利集团旗下第一家上市公司
源自香港，港股上市，聚焦核心城市深耕
产品系：甲第系-誉系-赋系-印系-壹号系
保利置业上海公司
2005年开始植根上海，开发项目超30个
标杆项目：翡丽甲第、翡丽云邸、保利珑誉、证券大厦、保利广场、保利大剧院、嘉定凯悦酒店等
保利“誉”系
——仅次于甲第系的高端住宅产品系
（甲第系，收藏级产品系，极致稀缺，目前全集团仅一座“上海翡丽甲第”）
定位：专为城市菁英、高阶家庭定制
属性：核心城市、核心位置、稀缺资源
特点：人居四感（环境的改善、关系的升级、情感的联接、美感的追求）
稀缺：全球第10座、上海第2座（第1座是杨浦保利珑誉）
保利物业
首批国家一级物业管理资质企业
在管项目超过300个
克而瑞物管&中物研协“2023中国物业服务力百强企业”排名位列第2名（数据来源于网络）
上海保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
（二）项目基本信息
内环杨浦滨江品质新盘，5栋12-18F小高层
【项目四至】东至霍新小区/霍兰小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍兰公寓
【开盘时间】预计2024年4月
【可售套数】281套
【可售面积】约85-145㎡（2-4房）
【联动价】11.7w
【装修】精装
【物业】保利物业
【占地面积】1.08万㎡
【地上建面】3.23万㎡
【容积率】2.83
【绿地率】35%
【车位配比】1 : 1.1
【户型配比】
约85㎡（2房2厅1卫）27套，10%
约99㎡（3房2厅2卫）208套，74%
约116㎡（4房2厅2卫）14套，5%
约143㎡（4房2厅2卫）29套，10%
非标户型3套，1%
营销中心
保利绿地广场5楼（建设中，预计2024年1月底开放）。当前营销接待中心为“浦东世纪汇LG2 中庭”
上海保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
（以上效果图仅供参考，不作为最终交付标准）
上海保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
（三）区位配套
保利琅誉地处内环内，西靠北外滩、东临杨树浦港，距离杨浦滨江步道仅约1.5km，高区房源可对望陆家嘴三件套/杨浦大桥。
（区位图仅供参考）
【交通配套】1桥3隧双轨交
自驾：
现有：内环高架（1km）、杨浦大桥（2km）、江浦路隧道（2km）、大连路隧道（3km）、新建路隧道（4km）；
在建：北横通道（将于2024年全面建成通车，届时从项目开车到虹桥机场，只需30分钟车程。来源于上海政府官网：https://www.shanghai.gov.cn/nw4411/20230726/36e068f3488e443c82700f7cdf54fe28.html）
地铁：距离江浦公园地铁站约300米。
12号线，横贯东西，有“地铁换乘王”之称。与13条地铁线路交汇，换乘可达全城。1⃣站可到大连路站，换乘4号线；7⃣站直达南京西路
18号线，纵贯南北；往北
上海保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
【教育配套】
公办优质小学：
齐齐哈尔路第一小学（50m，一路之隔）
控江二小（2km）
打虎山路第一小学（3km）
民办优质小学：
阳浦小学（2km）
打一外国语小学（2km）
其他教育资源：
东侧紧邻在建幼儿园（暂无具体信息）
北侧约5km是大学城，汇聚双一流高校——复旦、同济、上财、上理
【商业配套】
🕌约1.5km，日常购物，部分步行可达
百联滨江购物中心
宝地广场（盒马）
🕌约2-3km，骑行可达
渔人码头
北外滩来福士
白玉兰广场
太阳宫
🕌其他约15分钟车程
国金中心/正大广场（6km）
浦东世纪汇（6km）
五角场（5.5km）
国际时尚中心（4km）
【休闲配套】
🏕公园，可散步、遛娃：
兰馨广场（200m）
江浦公园（300m）
杨浦公园（2.5km）
和平公园（2.5km）
黄兴公园（4.3km）
🛤滨水步道，可跑步、骑行、看河景/江景：
杨树浦港河道（200m）
杨浦滨江步道（1.5km）
🏟其他休闲娱乐：
虹口足球场（6.5km），球赛、演唱会
上海海洋水族馆（6km）
上海保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
【医疗配套】
三甲医院：
新华医院（1.3km）
红房子医院（1.3km）
杨浦区中医医院（1.5km）
上海市中西医结合医院（1.7km）
（四）杨浦滨江规划—项目未来发展潜力
上海保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
（杨浦滨江规划效果图，仅供参考）
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
（抖音总部效果图，来源于网络，仅供参考）
上海保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
（美团总部效果图，来源于网络，仅供参考）
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
（B站新世代产业园效果图，来源网络，仅供参考）
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
上海保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
（中交总部效果图，来源于网络，仅供参考）
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
（中节能总部效果图，来源于网络，仅供参考）
保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
（杨浦滨江创智中心效果图，来源网络，仅供参考）
保利琅誉城市展厅——浦东世纪汇广场 LG2 中庭，将于2023年12月30日正式开放。
上海杨浦保利琅誉
售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
保利琅誉售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】保利琅誉营销中心热线400-812-3664保利琅誉售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利琅誉售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
