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浦东三林招商臻境

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项目将推售建面约89-103-135m²3-4房（高层）

建面约143-148m²叠墅

联动价5.6万/m²

根据项目的产品结构来看，高层均价在5.5万/m²，叠墅均价在7万/m²。

预计不要积分，低分/二套的伙伴们值得重点关注！

首先我们来看看项目在价格上是否有优势

项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。周边二手房价位以下面几个项目作为参考

中骏柏景湾，竣工于2017年，人车分流带会所，露天泳池，外立面以真石漆为主，目前二手价格在7-7.5万左右，近期有成交！

阳光城丽景湾PLUS，竣工于2016年，半人车分流，无会所，外立面以真石漆为主，约88㎡2房价格在6.5-6.9万左右，近期有成交；3房挂牌价格在7.8-8.5万左右，近期无成交！

世茂云图，竣工于2015年，小区人车分流无会所，外立面以真石漆为主，3房户型还不错，目前二手价格在7.5万上下！

竣工于2020年，人车分流带会所，园林式小区，干挂石材外立面，目前挂牌价格在8-9万上下，有成交，但量很小！

浦发仁恒珊瑚世纪，竣工于2022年，今年刚交付，小区人车分流无会所，但配置有架空层会客厅以及健身场所等，铝板外立面，目前挂牌价格在9万左右，暂无成交！

招商臻境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】东强大的产业和人口，催生了强大购买力，加上金色中环概念的辐射，三林这两年是浦东置业的热门板块。

因此招商臻境吸引了很大关注度

招商臻境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】招商臻境位于浦东三林板块的上南路与东明路交汇处，属于浦东外环外靠近康桥板块区域。

附近的保利林语溪、绿地香颂、海上溪云都是比较有名的标杆项目。

交通方面，招商臻境最近的是11号线，距离相对较远，招商臻境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】不过项目周边临近林海公路，外环高速、中环高架等主干道，开车十分方便。

商业配套方面，招商臻境的西侧就有农副产品市场，平时买菜很方便。

三林板块内开车可以到新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街等商业。

产品方面，招商臻境由三个地块组成，全人车分流，车位比1：1.3，部分楼栋做到了地下双层。

作为招商臻系在上海的第一个项目，招商臻境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】招商臻境给到了非常高的产品配置，包括对标豪宅的下沉式园林景观，约1500㎡的泳池会所，标志性的网红车库，3000元/平的精装配置。

目前售楼处在做艺术展览，招商臻境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】整体看下来海派格调做得还不错。

招商臻境首开约338套，2幢5幢两栋小高层，招商臻境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】包括建面约89㎡154套，103㎡75套，135㎡25套；叠加3、4、6、7幢合计4栋楼，包括建面约上叠145㎡28套，中叠146㎡28套，下叠148㎡28套。

建面约89㎡的3房1卫，通过S墙”设计将冰箱从厨房中释放出来，三开间朝南+全卧室带飘窗，总价456-600万。

建面约103㎡的3房2卫，主卧升级成为了套间设计，还有独立换衣空间，总价524-684万。

建面约135㎡的4房2卫，大横厅设计，让南向采光面非常通透，总价750-946万。

高层产品精装交付，交付标准确实可以。招商臻境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】整体是空调地暖两联供+新风系统，入户配置经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，包括除臭鞋柜精灵。

卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件，大面积岩板卫生清洁很方便。厨房采用西门子吸油烟机、灶具和洗碗机三件套，厨房岛台设计也很精致。招商臻境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

至于稀缺的叠墅产品，属于改善家庭的首选。上叠标配露台，总价1134-1232万。

中叠设计四开间朝南，总价970-1062万。招商臻境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

下叠配有约5.5米高地下室，总价1247-1380万。

招商臻境是一个产品、户型跨度很大的楼盘，最低500万级别就可以入住，为浦东置业客户提供了从小三房到叠墅的各种选择。

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