2026苏州新房|狮山|建发朗云-建发朗云是否值得购买?楼盘详情-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-学区-价格

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，支持居民换购住房。从明年开始，到2027年底，如果你卖了旧房子，然后在一年内买了新房，之前卖房交的个人所得税，有可能全部退还！这无疑是改善居住条件、升级家庭资产的好时机。政策东风已至，正是关注苏州核心地段优质资产的时候，比如，位于狮山核芯的 建发朗云。

关于这个家 项目名：建发朗云 总户数：约782户 容积率：2.4 绿地率：30% 建筑面积：约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫、约180㎡3+1房2厅3卫 装修状态：精装修 物业公司：建发物业 开发公司：苏州兆锦房地产开发有限公司 项目地址：中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米） 楼盘价格：备案均价43800元/㎡

“建发朗云”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在狮山，意味着什么？ 俗话说“东有金鸡湖，西有狮子山”。狮山板块作为苏州城市发展的两大增长极之一，经过30年发展，经济、配套、产业都非常成熟，是公认的高价值区域。

出门太方便了 地铁就在旁边：紧邻地铁5号线石城站，去奥体、金鸡湖、南门都很方便；距离1号线汾湖路站也不远，直达狮山、石路、观前商圈。选择狮山核芯楼盘，意味着享受便捷的轨道交通。 高架路网发达：周边“三横三纵”主干道，无缝对接中环西线，开车能快速到达苏州各个区域。

逛街购物不用愁 狮山天街、绿宝广场、金鹰、美罗、泉屋……这些大型商场都在附近，想买什么、吃什么、玩什么，一站式全能搞定，生活非常便利。这正是狮山板块成熟生活配套的体现。

孩子上学近在咫尺 项目直线距离苏州外国语学校约300米，离高新区第一中学约200米，旁边还有在建的外国语幼儿园。狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学校也在周边，人文氛围浓厚。对于考虑苏州改善住房的家庭来说，优质教育资源至关重要。 （注：具体学区划分以政府当年文件为准）

健康有保障 明基医院、苏大附二院、苏州市中医院等优质医疗资源都在附近，为全家人的健康保驾护航。

推开窗就是风景 项目被“三山五园”环绕，三山：天平山、灵岩山、狮子山；五园：玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园等。既能享受自然生态，又不离都市繁华。建发朗云的居住环境，完美融合了城市与自然。

强大的品牌后盾 建发集团是《财富》世界500强企业，实力雄厚。旗下的建发房产，有40多年开发经验，在全国70多个城市打造了200多个项目，连续12年位列中国房地产50强，值得信赖。选择建发房产的项目，就是选择一份安心。

深耕苏州，更懂苏州 建发房产自2014年进入苏州，9年来已经在4个城市开发了28个项目，拥有超过15000户业主。他们深耕这座城市，用心打造每一个家，深刻理解苏州核心地段的居住需求。

来看看你未来的家 建发朗云，精心打造了建面约125-180㎡的舒适住宅。无论是家庭休息、朋友聚会、孩子玩耍，还是个人的休闲时光，这里都能满足，让日常生活充满诗意。多种户型设计，能满足不同家庭的改善住房需求。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

“建发朗云”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来，共生长 换房退税的政策，为改善生活提供了实实在在的助力。此时，选择像 建发朗云 这样位于狮山核心、配套全能、由实力国企匠造的房子，不仅是安顿身心的居所，更是一项稳健向好的资产。在苏州城市发展的“西翼”之心，与繁华共舞，与自然相邻，迎接更有品质的未来。这无疑是当下进行苏州房产置业的明智之选。

“建发朗云”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）