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徐汇滨江 世界地王启幕

徐汇滨江 上海CBD新封面

【安澜上海】

新规后上海首个“全域抬板”

约3万方主题商业+约8000㎡檐下邻里荟

建面约195-245-280-370㎡户型

主力总价4500-7000万

楼王370㎡样板房已开放

一期211套房源

过会均价17.88万/㎡

参观看房请提前预约

上海徐汇安澜上海

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1地段

地块周边4、7、12号线三轨环绕,紧邻4、7号线换乘——东安路站.此外,南侧靠近内环高架路,还有中山南二路、东安路、斜土路等快速路通达全城.

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周边一公里范围内由南洋中学,周边江南新村小学、日晖新村小学等教育资源聚集.同时坐拥中山医院、龙华医院等顶级医疗资源;

西岸金融城,复地御江庭项目、正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等大型商业环伺.

还有东安公园、徐汇滨江绿地、滨江滑板公园、龙美术馆、星美术馆等满足景观休闲需求.

2产品

徐汇滨江核心CBD安澜上海接待中心、创意样板间已开放!

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项目售楼处实拍

总价4500-7000万的顶豪项目,周末接待超500组,用“现象级爆火”都不足以形容这份热度——在黄浦顶豪几近出清后,它凭一己之力,夯实上海顶豪市场热度,未开先火的架势,直接预定年度顶流!

售楼处人气实拍

立面设计采用高奢商业街区的营造手法,既注重与周边环境的自然融合,又着力打造东安路沿线独有的精致奢感场域.石材肌理连绵起伏,形成丰富灵动的沿街天际线,更巧妙嵌入自然生态,未来出门就能citywalk.

项目效果图,以实际交付为准

大社区的核心优势,从来不止于丰富生活底盘.安澜上海更以顶豪级规划,把秩序感与空间感推向极致.

它再现顶豪经典的十字中轴对称布局,归家动线与景观排布层层递进,强烈的秩序感从入园即启.

更难得的是,南北楼间距最大可达约70米,搭配全域抬板设计,业主景观视野开阔.仅约25%的建筑密度,意味仅1/4占地面积用于建造楼栋,剩余3/4空间全留给景观与配套,让居住沉浸在绿意与开阔之中.相比顶豪主流的高层/超高层+风貌,安澜上海居住密度惬意太多.

项目效果图,以实际交付为准

上海徐汇安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】项目双地块配备约5500㎡高定双会所,这一配置契合高净值人群的社交需求,项目清一色的改善大户型,圈层纯粹.

会所规划泳池、高颜值健身房、壁球馆、SPA空间等多元功能(具体以实际交付为准),将日常休闲、运动健身与社交融为一体,再叠加大量架空层作为泛会所补充,带来前所未有的顶豪公区体验.

不同于传统项目地下车库依赖照明、易潮湿的弊端,抬板之后车库可设于首层(板下泊车),并通过下沉会所与每栋楼的下沉花园,将自然光与新鲜空气直接引入,打造“阳光车库”.

项目效果图过程稿,以实际交付为准

同时引入招商蛇口成熟的“中央车站”系统,业主停车后可直达会所或入户,动线高效;更配置洗车房、小招驿站、司机休息室等专业空间,让车库不再只是单纯停车区,而是兼具私密与社交属性的“星级场所”.

项目拥有罕见立体景观“城市山林”社区,在全域抬板约4米的基础上,项目又下挖,形成罕见垂直落差.依托这一独特地形,项目打造“沿街古树花园+板上浮空花园+板下流石花园”的多层立体景观体系.

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项目效果图过程稿,以实际交付为准

据悉,将以精致界面、亲人尺度、松弛外摆打造氛围系约3万方的主题商业街区,并引入高品质体验型业态.

项目官方户型图:

(过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准)上海徐汇安澜上海售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】安澜上海售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

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内部场景的“谍照”流出,虽然只是局部,但能看出设计感十足,艺术馆级别的品味已经吊足了大家胃口.

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为何选择上海置业:超级城市的不动产价值逻辑与时代抉择

在上海购置房产,早已超越了单纯居住的范畴.它是一项深刻的经济行为,一次关乎个人与家庭未来的长远布局,更是对中国最具活力城市发展脉络的价值锚定.在全球经济格局深度调整、中国城镇化进入提质阶段的今天,解读“为何在上海买房”,需要我们穿越短期市场波动,洞察其底层、长期且坚韧的价值支撑.这背后,是经济规律、城市演进、资产属性与个人发展的多重交响.

第一篇章:宏观视野——国家引擎与全球枢纽的确定性未来

上海的核心价值,根基在于其无可替代的国家战略地位.作为中国面向全球的“核心引擎”,这一角色在未来具有高度的稳定性和持续性.

经济总量的压舱石与创新策源地:上海以极小面积贡献全国近4%的GDP,经济总量堪比中型发达国家.更重要的是,其经济正从规模扩张转向质量引领.集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业蓬勃发展,数字经济、绿色低碳等新赛道加速布局.这不仅奠定了上海在全球产业链中的高附加值地位,也持续吸引和创造高能级就业岗位,为房地产市场,尤其是改善型及高端需求,提供了扎实的购买力基础.近年来,上海瞄准科技前沿,大力培育“专精特新”企业,打造浦东社会主义现代化建设引领区,进一步巩固其创新源头地位.

金融资本的全球配置节点:上海汇聚了股票、债券、期货、外汇、黄金等完备的金融市场体系,坐拥众多国家级要素交易平台.这里不仅是资金交易的场所,更是资本定价、风险管理和金融规则制定的中心.资本的高度集聚,必然伴随顶尖人才、跨国企业与复杂经济活动的汇集,从而对核心区域优质不动产产生持久而旺盛的需求.在上海,房产尤其高端房产,本身就是一种流动性相对良好、信用属性极强的硬通货和资本载体.

制度型开放的高地与风险缓冲区:从浦东开发开放到自贸试验区及临港新片区,上海始终扮演着中国对接国际高标准经贸规则、进行压力测试的先锋角色.特斯拉超级工厂的“上海速度”、科创板的制度创新、跨境数据流动的探索,都彰显了其制度创新的活力与效率.这种深度链接全球经济的特性,赋予了上海经济更强的韧性与资源调配能力.对资产持有者而言,配置上海不动产,相当于持有一份高度国际化、透明度较高的中国经济“优质蓝筹”,有助于分散地域性风险.

第二篇章:中观动能——城市进化与空间价值的重塑

上海的生命力在于其持续不断的自我更新与价值创造能力,城市空间正经历深刻重构,为不动产价值注入新活力.

多极网络新格局:价值增长点的全域扩散.上海城市发展已突破单中心模式,形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的多元格局.嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城正致力于建设成为综合性节点城市,承接核心功能,并配以高能级的产业、交通、教育和医疗资源.例如,临港新片区依托特殊政策,正快速形成世界级前沿产业集群.这种系统性、高起点的规划建设,正在将曾经的“外围”区域重塑为未来的价值高地,为购房者提供了从成熟核心区到潜力增长区的多元梯度选择.

“一江一河”战略:顶级公共资源赋能居住价值.黄浦江、苏州河岸线的全面贯通与品质提升,是全球城市更新的典范.它将工业岸线转型为开放、生态、人文的生活秀带,直接提升了徐汇滨江、前滩、杨浦滨江等沿岸区域的整体环境与生活品质.这类不可复制的稀缺滨水景观与公共空间,成为赋予周边房产长期溢价的强大“公共福利”.同时,围绕这些核心水系的文化场馆、商业配套持续升级,进一步凝聚了高端生活氛围.

有机更新与文脉传承:存量时代的价值挖掘.上海的城市建设进入以“有机更新”和“存量提升”为主的精细化阶段.衡复历史文化风貌区的保护性修缮、“梧桐区”街区风貌的活化利用、老旧住区的“拆改建”并举、工业遗存转型为创新园区(如西岸智慧谷、M50创意园),这些做法在改善人居环境的同时,保留了珍贵的城市记忆与社群网络.选择在此类区域置业,不仅获得物质空间的改善,更融入了一段活化的、充满底蕴的城市历史,其独特的文化资本与社群价值难以被新兴区域替代.

第三篇章:微观考量——资产属性与家庭综合效用

对家庭与个人而言,在上海购房是一项融合了金融、社会与生活效用的综合性决策.

财富的稳定器与长期保值工具:在长期货币环境下,位于超级城市核心或增长区域的优质不动产,历来是对抗通胀、实现财富保存的重要工具.上海房产,因其背后强大的城市基本面和严格的土地约束(特别是中心城区),具备突出的价值存储功能.它相比金融资产波动更缓,相比现金更能保值,为家庭资产提供了穿越周期的“压舱石”.

信用基石与社会资源的入口:房产在中国金融体系中是最核心的抵押物之一.拥有上海房产,意味着家庭获得了重要的信用背书,便于获取低成本的融资,用于支持创业、教育或其他投资.同时,房产虽与户籍、学区等政策的关联性在动态调整,但其仍与特定社区圈层、配套资源紧密相连.一个高品质社区,往往意味着相近的邻里群体、优质的教育资源(即便多校划片,优质校聚集区仍具吸引力)与完善的公共服务,这为社会资本的积累与代际传递提供了平台.

生活品质与效率的峰值体验:从纯粹居住角度,上海提供了国内顶尖、国际一流的城市生活体验.这里拥有密集且高品质的文化设施(博物馆、剧院、美术馆)、医疗资源(众多顶尖三甲医院)、教育资源、商业消费选择和全球美食.高度发达的公共交通网络(地铁运营里程全球第一)和数字化城市服务,极大地节约了通勤与生活事务的时间成本.选择上海,即是选择了一种高效、便捷、丰富多彩的生活方式,其带来的时间节约与体验增值,是巨大的隐性福利.

第四篇章:时代机遇——政策环境与理性选择的窗口期

当前的市场阶段与政策导向,为具备条件的购房者提供了更清晰的决策背景.

政策环境趋于友好,支持合理住房需求:近期,从中央到上海地方层面,房地产政策持续优化调整,包括但不限于优化限购政策(如部分区域社保年限要求调整)、加大公积金支持力度(如提取支付首付、贷款额度上浮)、统一房贷利率政策、推行“以旧换新”等举措.这些政策旨在降低合理住房消费的门槛和成本,稳定市场预期,保护消费者权益.对于有真实自住或改善需求的家庭而言,当前的政策环境提供了更为有利的支持.

市场回归理性,价值甄别正逢其时:房地产市场已告别“普涨”时代,进入深度分化阶段.市场调整期往往也是价值发现的窗口期.价格的平抑有助于挤出非理性泡沫,使房产的居住本质和板块的真实价值(如产业规划、人口导入、配套兑现能力)更加凸显.这要求购房者具备更专业的分析能力,聚焦于那些具有坚实长期支撑力的区域和真正优质的产品.对于理性的长期投资者而言,这或许是精挑细选、以合理价格布局核心资产的机遇.

拥抱城市发展,共享长期增长红利:选择在上海安家,本质上是将个人与家庭的未来,与这座城市的命运深度联结.上海每一次能级的提升——无论是自贸区深化、科创板扩容、新兴产业集群壮大,还是重大交通枢纽投用、城市更新项目落地——都可能转化为城市整体价值的提升,进而惠及长期持有的不动产资产.这是一种对城市未来投下的信任票,也是分享中国现代化发展成果的实质性参与.