契税1%利好,圆梦苏州院落,蓝城垂虹桃花源仅46席

政策暖风起，院落梦可期

最近想买房的朋友，有个好消息要分享。从12月开始，苏州的契税政策更友好了，不管你是买首套还是二套，只要房子面积不超过140平，都只要1%的契税。这可是实打实的省钱，让安家苏州的梦想又近了一步。

当安家的门槛变得更亲切，我们是不是可以更大胆地去追寻那个藏在心底的居住梦想？比如，在苏州，拥有一座真正的中式园林院落。今天，就带大家看一个可能让你一见倾心的地方。

今天要聊的，就是这样一个让人心动的项目——『蓝城垂虹桃花源』。它就安家在吴江主城，紧挨着大名鼎鼎的垂虹桥和运河边。这个项目是蓝城集团和咱们吴江自己的城投公司联手打造的，品质上绝对放心。整个社区不大，占地3.2万方，容积率只有1.05，非常低密，总共就46户人家，都是3到9层的住宅，有独栋、双拼和合院，面积从250平到450平不等，每一户都像一件艺术品。去年年底拿地，楼面价是13300元/平。

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区域配套

说到这地方，那可真是有故事了。吴江这片老城区，有着2300多年的历史，项目就坐落在盛家厍的东边，枕着悠悠的江南运河而生。你想象一下，出门走几步就是华严塔、泰安桥、垂虹桥这些老祖宗留下的宝贝，生活里每天都浸润着江南的文脉气息。而且，这里可不是与世隔绝，周边的吃喝玩乐、教育医疗都齐全，真正做到了“闹中取静”，把家安在繁华深处，却又独享一份宁静，这才是“大隐隐于市”的最高境界吧。

品牌价值

能做出这样的好房子，背后的人自然不简单。吴江城投，咱们太湖新城的建设者，最懂吴江；蓝城集团，打造美好生活的专家。两家强强联手，品质就有了保证。更厉害的是，他们把当年打造“苏州桃花源”的原班人马都请回来了——从总设计师王科先生，到香山帮的古建大师，再到核心景观团队，可以说是梦之队回归了。他们要在垂虹桥旁，再造一座桃花源，这份匠心和情怀，就足以让人期待。

户型鉴赏

整个社区只做了46席藏品，每一套都是独一无二的。有3席枕水而建的独栋，大概450平，做到了“一宅七院”，光是听听这些院子的名字——归家院、观景院、品茗院……就感觉生活充满了诗意。还有16套双拼和27套合院，面积在250到360平之间，每一栋都可以定制，户户不同。除了这些低密院落，项目还贴心地规划了210-235平的叠墅和185平的平墅，满足不同家庭的需求。在这里，房子不只是建筑，更是一家人诗意栖居的港湾。

🌟藏品独栋：3席藏品独栋枕水而建，地上建面约455㎡

一宅七院 世族礼序|归家院、观景院、品茗院、雅集院、采光院、静思院、匠心院

三重院落 雅趣意境|立体院落空间，一层一世界，层层独立，满足多代同堂的居住需求

一院一家 诗意栖居|七重院落围合，配以全资源主卧套，山水自然相融，生活拥天揽地

🌟藏品双拼：16席藏品双拼以中央景轴串联，地上建面约340-360㎡

🌟藏品合院：27席藏品合院似珍珠散落，地上建面约260-310㎡

优势分析

这个项目的园林，绝对是重头戏。它巧妙地利用了“双河浮岛”的天然地理优势，东边是新开河，北边是花园河，整个园子就像一座漂浮在水上的岛屿。设计师们师法古人，借鉴了吴江名园“退思园”的巧思，还请来了非遗香山帮的传人，用最传统手艺打造了“一园八景”。你回家的时候，会穿过桃花涧、走过凌波桥、看到垂虹桥……十六处景致串联起来，每一步都是风景，每一次归家都像一场穿越江南诗画的旅行。

院落藏春秋，生活归本真

契税的优惠，像是为安家之路点亮了一盏温暖的灯，让我们有机会去触碰更高远的居住理想。而『蓝城垂虹桃花源』，正是这样一个理想的载体。它不只是一处房产，更是对江南文脉的传承，对诗意生活的向往。未来，住在这里，清晨在鸟鸣中醒来，推窗便是满园绿意；午后在自家院里品茗读书，看运河水静静流淌；傍晚与家人漫步在垂虹桥畔，感受“垂虹秋月”的千古意境。这不再是遥不可及的梦想，而是在政策东风下，一个可以认真规划的未来。当生活的脚步慢下来，心便有了归宿。

联系方式

心动不如行动，想亲身感受这份江南诗意，可以联系：18662309054