9大全优澜庭湾 | 难得古城半岛水岸人居

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苏州的城市疆界随时代不断扩大，

古城却在对比之下，越来越小，

姑苏区可待开发的土地，越来越少，

那些离不开古城的人，想要回归主城的人，

在这个大浪淘沙始见金的时代里，

开始在古城里不停寻找。

情结深重，生活向新，

越来越多的生活需求，

与古城当前居住空间、内外环境、

生活方式不再匹配，

高端人居应需生长，

澜庭湾便是在这样的时代契机下诞生。

有句古话说，鱼肉和熊掌不可兼得，

但澜庭湾就是要成为“既要又要还要”的选择。

以9大全优的均好型社区，

成为优居古城的圈层改善选择。

○澜庭湾鸟瞰图

品牌在当下不仅是实力的背书，

更是品质和信誉的承诺。

澜庭湾由苏高新集团、名城建设集团双国企联袂，

国际滨水大师仁恒代建，

一脉相承苏高新高端澜系人居产品系，

这样的品牌组合，

奠定了澜庭湾优异品质的底色，

也体现出建造者对土地无上的敬意。

○苏高新集团实景图

一面是现代都芯CBD，

一面是千年古城雅韵，

澜庭湾的地理占位如同苏州双面绣一样精彩，

大运河与胥江，

源远流长滋养着姑苏城的棋盘格局，

澜庭湾，南向正观着这一江一河的会澜 。

于古城风华无限的地段，

踞劳动路板块，享狮山核芯的繁盛，

正观江河， 双核芯板块，

天生便已注定不凡。

○姑苏古城实景图

入则静谧，出则繁华，

古典与现代交辉，

市井烟火与时尚潮流同框，

这就是澜庭湾的生活配置。

○澜庭湾周边配套

（数据来源贝壳网，时间截止至2024年4月）

交通畅达

同时享轨交2、3、5号线，

大运河隧道、西环快速路，

便捷的交通路网，带来高效出行。

优医优教

约3km 范围内雄厚医疗资源，

苏大附二院、苏州中医院、

苏州沧浪医院、明基医院等医院在侧。

○苏大附二院实景图

学府就在家门口，

上海戏剧学院附属姑苏实验学校

（劳动路实验小学）、

胥江实验中学、胥台实验幼儿园等

多所优质学府，孕育更广阔的未来。

商圈林立

自带高端商业和写字楼配套，

近享胥江龙湖天街、狮山永利广场、

狮山龙湖天街、天虹、泉屋、石路等一站式商圈，

约3KM范围，你可以享受城市凝萃的精华。

○狮山龙湖天街实景图

在澜庭湾，

你会觉察出虽在古城，却又与古城不同。

古城里鲜有视线悠远无阻的宅地，

社区周边小环境更是无法更改半分，

如果对面是高层遮挡，周围是陈旧的老小区，

道路狭窄，出入不便，

那么再高端的社区定位，

也很难实现与之匹配的生活体验。

胥江运河板块拥有更加崭新的城市界面，

道路规划井然有序，宽敞而通达，

与周边中高端社区相得益彰，

共同构筑出一个品质非凡的居住界面。

澜庭湾正南为一线江河风光，

环幕无高层遮挡采光视野，

这片被恩赐的土地，

名副其实的古城现代高端人居留白之地。

○胥江与运河交汇实景图

有些风景，不得不承认，是可以被私享的，

比如汤臣一品窗外的黄浦江和外滩，

金鸡湖边大平层视野里的湖景，

澜庭湾正南一桥之隔的胥江小岛，

始建于宋代的横塘驿站，运河十景之一，

就坐落在这个小岛上。

○规划示意图

什么样的土地就该生长什么样的房子。

古城内， 江河环抱的半岛水岸，

应该以什么样的人居作品写生活诗篇？

澜庭湾给出的答案是：

建造低密的建筑，于自然里栖居。

约1.5的容积率，

精心布局了7栋10-12F的低密洋房，

仅153人居席位。

低容积率带来的宽阔楼间距，

不仅提升居者的私密性，

也为社区园林和公共空间提供更多想象。

选择澜庭湾，就是选择一种自如的生活方式，

一种与自然共生、与城市同发展的生活态度。

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○澜庭湾效果图

伴水归家，

这是老苏州骨子里的浪漫与细腻。

澜庭湾于社区内打造园林水系，

以水景强化长轴空间，

营造深远曲折的视线通廊，

借景运河将园景延伸至社区外部；

中庭洄游式园林动线，

串联起多元化休闲主题空间，

为居者提供了沉浸式的游憩体验。

当家的概念与自然融合，

在所有的日子里都会体会到美。

○景观示意图

四房，

是当前大多数改善型人居所需的空间规制。

但同样是四房格局，

对于空间的分布、尺度设计却失之毫厘差之千里。

在澜庭湾， 建面约156㎡的大四房，

约14.6米南向大面宽，

为家庭成员提供了充足的私人空间和共享空间，

无论是孩子的成长需求，

还是长辈的生活空间，

都能得到充分的满足。

客餐厨一体化的经典布局是一大亮点，

这种半开放式的设计不仅使得空间更加开阔，

而且增进了家庭成员之间的同框与互动。

每个功能空间的尺度都做到舒适宜人，

这是洋房的真意，更是生活的真意。

本户型为“澜庭湾项目”6#楼东边户201~1201的装修示意图，仅供参考，不作为要约内容或销售承诺。其部分装修装饰、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同。具体以政府最终核准文件及销售合同为准。推广名：澜庭湾，备案名：胥湾澜庭，发布日期2024年4月。

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○效果展示间实景图

英国伦敦海德公园附近豪宅的业主，

相对于房子，他们更在乎物业服务。

还有更多富豪们，买房子等同于买物业，

这和仁恒业主情况何其类似。

澜庭湾采用苏新仁恒物业，

沿用仁恒ISSU物业服务体系，

延续仁恒物业只服务高端社区，

把事情做到极致的风格，

澜庭湾的物业团队，

不仅仅是社区日常的守护者，

更是社区品质的塑造者。

始终将居民的满意度放在首位，

在澜庭湾，服务是一种艺术。

九项全优决定了澜庭湾优异的人居价值

古城滨水舒居的全新生活起点

免责：1、本项目推广名为：澜庭湾，备案名为：胥湾澜庭，预售许可证编号：苏房预姑苏2024 54号，开发商：苏州市胥江致新城市发展有限公司；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《苏州市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；4、本资料所发布内容为2024年4月的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新宣传资料。

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