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重磅！个人住房增值税新规落地，持有满2年交易直接免征！ 这意味着，房产持有的流动性门槛进一步降低，市场信心正在加速修复。 一个难得的苏州置业窗口期，已经清晰呈现。

在这样的风口下，苏州核心区的【狮子山澜庭/院】值得重点关注！

关于它，你必须知道的几件事

项目地址：中国·苏州·狮子山 开发品牌：仁恒 X 华发 X 苏高新 地块指标：总建约24万方，容积率1.27 社区规划：东区狮子山澜庭1-26幢，西区狮子山澜院27-38幢 住宅指标：37栋6-8F洋房组成，共674套 户型配置：建面168-190-228㎡洋房宽居，约450-650㎡澜墅产品 车位配比：车位1682个，车位比达到1：2.5 物业服务：仁恒物业，物业费4.25元/平/月

地段：新区正核，狮子山前

这里是高新区金融核心，现代化的城市名片。 狮山板块的绝版地段，价值不言而喻。

家门口，就是苏州未来的城市会客厅。 ● 苏州博物馆西馆 ● 苏州科技馆·工业展览馆 ● 艺术剧院 ● 狮山公园 文旅科商融合，这才是真正的城市地标生活。

繁华生活，举步即达。 ● 龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗 ● 淮海街、香格里拉酒店、日航酒店 百万方商业体环绕，一站式满足所有消费需求。

全龄优质教育，三甲医疗护航。 ● 狮山实验小学、新区实验中学等8大名校环绕 ● 明基医院、新区人民医院、苏大附二院在侧 成长与健康，都有坚实保障。

产品：大师合著，驭领狮山

仁恒与华发，苏州豪宅市场的品质标杆。 两大巨匠联手，于狮子山前，打造稀世低密藏品。

△项目效果图

△项目实景图

建筑立面，极简东方。 深灰色调，质感面砖，与苏州博物馆西馆风格呼应。 延续江南缂丝意境，呈现理性有序的居住态度。

△项目实景图

园林由贝尔高林国际团队操刀。 依山就势，营造空灵简朴的松弛感。 自然与静谧，在这里完美平衡。

△项目实景图

户型鉴赏：宽境尺度，墅居体验

建筑面积约456㎡ 4+1房2厅4卫

建筑面积约529㎡ 5+1房2厅5卫

建筑面积约657㎡ 5+1房2厅6卫

核心优势，一眼看清

● 绝版地段：狮山板块核心，金融与文化的交汇点。 ● 低密纯粹：1.27容积率，37栋6-8层纯洋房社区，舒适度拉满。 ● 巨头联袂：仁恒、华发、苏高新，品质三重保障。 ● 配套顶格：商业、文化、教育、医疗资源全维覆盖。 ● 藏品属性：674席的稀缺供应，错过难再逢。

“狮子山澜庭/院”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； “狮子山澜庭/院”官方置业顾问（微信同号）18662309054； 苏州“狮子山澜庭/院”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为“狮子山澜庭/院”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策东风已至，核心资产的价值逻辑更加坚固。 狮子山澜庭/院，占据城市发展主动脉，坐享未来狮山文化广场全部红利。 这样的地段，这样的产品，这样的组合，在苏州楼市中已是凤毛麟角。

674席限量珍藏，每一套都是与城市共成长的珍贵资产。 眼下正是借助政策利好，抢占核心资源的绝佳时机。 错过，或许就是永远。

行动指令：政策窗口期稍纵即逝，赶紧预约看房，锁定最后席位！

“狮子山澜庭/院”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； “狮子山澜庭/院”官方置业顾问（微信同号）18662309054； 苏州“狮子山澜庭/院”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为“狮子山澜庭/院”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。