陆家嘴锦绣澜湾(浦东陆家嘴锦绣澜湾)欢迎您丨首页网站丨楼盘详情/户型/位置
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浦东新区航头镇，新海派滨水国际住区「陆家嘴锦绣澜湾」正在认购中！推出建面约88-128㎡三房，均价约4.84万/㎡，共计320套！
售楼处电话：400-8787-554
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
一房一价表：
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1地段
四百万上下的预算，放眼整个浦东，想要买到带地铁的新房，又兼顾通勤距离和交通便捷，市面上几乎没有很好的选择。
1）浦东300万级，更有性价比的选择
如今，周浦、康桥、川沙的新盘都已破6；唐镇的新盘单价已达7万+；
数据来源于链家网APP
对比一下，陆家嘴·锦绣澜湾，300万级的总价真的太友好了。
论性价比，我敢断言，它是今年浦东数一数二的！
首先，跟其他300万级的板块相比，诸如惠南、新场等，航头的能级和规划强太多了。
2）张江南拓，航头价值夯实
最新的十四五规划中明确：航头将作为张江南外扩板块直接承接高新产业集群。
图片来源于网络
张江科学城扩区后，航头的北部区域，正式被纳入张江科学城。张江创新药产业基地也涉及航头镇。
同时航头板块北部紧邻张江科学城，南部紧邻自贸区临港新片区，是两大产业区新晋辐射板块。
图片来源于网络
从未来发展来看，航头已经具备足够的潜力。
选择陆家嘴·锦绣澜湾，既是把握住了价格机遇，更是瞄定了航头这个优质板块的发展风口。
3）板块断供3年，购买力旺盛
航头板块一直是供应稀少。
上一次推出新盘，还是2019年的云麓里。板块内整整断供3年。
数据来源于网上房地产官网
目前周边住宅开发已接近饱和、新增住宅将十分少有，
陆家嘴·锦绣澜湾的推出，对板块内的刚需、改善置业者来说可谓是“久旱逢甘霖”。
正是因为少有新房供应，航头板块的二手房非常抢手，近5年来成交量达到了近万套。且二手房涨幅，超过其他几个板块。
数据来源于链家APP
目前，项目一路之隔的金地艺华年，已经10年房龄，二手挂牌价中位数在5.5w以上。
数据来源于链家APP
4）浦东300万级，少有的双轨交地铁盘
浦东300万左右的地铁盘，很难找出几个。而拥有2条地铁的，就更是凤毛麟角。
板块内有16号线航头东站，航头东站到龙阳路仅5站。
18号线航头站与项目直线距离约1KM，
图片来源于网络
18号线是浦东换乘王，7站中环御桥、11站内环龙阳路、15站陆家嘴金融城昌邑路，几乎畅达浦东所有重要城市节点。
值得一提的是，项目更为业主提供了短驳班车，未来交付后，业主可从小区直接坐短驳车去地铁站！大大节省了通勤时间。
沪南公路在航头板块内全线穿过，西侧有林海公路、东侧有沪芦高速，再加上在建的S3南段，航头具备多条与市区直接连通的南北向主干道。
5）配套完善，生活氛围醇熟
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天然完备的优势配套，让航头成为了刚需置业的理想选择！
图片来源于网络
项目3公里内有苏航生活广场、永乐电器航头店、咸塘小镇商业步行街等商业。
周边还有吉乐买生活广场、奥特博购物中心等商业设施，集中式大型商业以周浦万达广场和张江科技城南中心配套等，可满足日常购物消费需求。
附近有上海尚德实验学校（航头分校），属于优质的私立学校。周边还有九年一贯制航头学校、十二年制下沙学校等。在航圆路北侧，新增2块教育用地，将分别用做小学和初中的建设。在项目南侧，还规划了一座公立小学。未来项目周边教育资源齐全。
区域内三甲医院上海中医药大学附属龙华医院已建成，预计近期将投入使用开诊。周边还有南航医院、航头社区卫生中心、新场医院。
图片来源于网络
无论是从区位的能级、是产业的加持，还是轨交优势、配套来看，陆家嘴·锦绣澜湾，在300万级这个赛道里，都是独一档！
2产品
项目基本信息：
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2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！
项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。
「陆家嘴·锦绣澜湾」位于浦东新区航头镇航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块，东至A2B-03地块,南至航潭路,西至A2A-05地块,北至A2A-05、A2B-03地块。
项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，其中地上建筑面积13.9万平方米，地下建筑面积为6.6万平方米。售楼处电话：400-8787-554
项目效果图
样板间实拍图
项目户型图如下：
总的来说，陆家嘴·锦绣澜湾是浦东300万级项目的天花板。
在地段上，它有张江南拓的强大势能加持，板块发展成熟、配套齐全，新房供应稀少；
从交通上来说，板块内有16、18号线，畅达浦东核心区域；
从品质上来说，它有国企陆家嘴集团背书，社区环境、景观都非常优秀；
从产品上来说，建面约89-127㎡三房，每个户型都看点很足，是市场的预定大爆款！
值得一提的是，锦绣澜湾无需拼摇号运气，买到的概率更大、确定性更强！
这样的上车机会，航头3年才等来一次，切记牢牢把握！
「陆家嘴·锦绣澜湾」
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