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最近，楼市又迎来重磅利好！财政部、税务总局联合发文，明确从2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这意味着，房产的持有和流通成本将进一步降低，资产价值更稳固。此刻，正是入手苏州优质资产、抢占价值高地的绝佳窗口期。而说到苏州主城优质资产，就不得不提今年备受瞩目的纯墅作品——旭辉满园。

旭辉满园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座藏在主城里的低密花园

项目名称：旭辉满园 占地面积：19611.00㎡🏡 总建筑面积：35759.07㎡🏡 社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户🏡 户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排🏡 容积率：1.05🏡 绿化率：约30.01%🏡 项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

区域配套：出门就是繁华，转身即是宁静

住在这里，生活太方便了。地铁2号线、7号线就在旁边，去园区、姑苏区都很轻松。相城大道、中环北线等主干道环绕，开车去哪都畅通。旁边就是高铁苏州北站，出差旅行说走就走。对于寻求苏州主城改善置业的家庭而言，这里的交通网络堪称完美。

逛街购物？家门口有青橙里利邻荟，开车一会儿就能到龙湖天街、天虹、吾悦、大悦城这些大商场，吃喝玩乐一站式搞定，充分满足主城核心地段的繁华生活需求。

孩子上学不用愁，周边3公里内，苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等名校覆盖了从小学到高中的全龄教育。家人健康有保障，妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源就在附近。这为注重子女教育与家庭健康的购房者提供了坚实的苏州主城置业保障。

最难得的是，在这么便利的主城核心地段，还能享受静谧的生态。紧挨着澄阳桂花公园、澄园，饭后散步就能走到蠡塘河生态走廊，近3公里的滨水步道，是专属您的天然氧吧。这种“出则繁华，入则宁静”的低密墅区生活，正是旭辉满园的核心魅力。

品牌价值：国企与匠企的双重保障

这个项目来头不小，是由相城经开国控集团与旭辉建管联袂打造的。国控集团是区域发展的坚实力量，确保项目稳健可靠；旭辉建管则是行业里顶尖的“定制专家”，去年还拿下了全国代建企业规模TOP2的荣誉。两家实力派携手，就是为了给您打造一个能长久幸福居住的家，为您的苏州优质资产选择增添信心。

户型鉴赏：一墅六园，把生活过成诗

旭辉满园的精髓，就在于“园子”。它不只是房子，更是承载家庭记忆与精神归属的天地，完美诠释了主城纯墅的生活意境。

约245㎡联排，给您南北双花园，还有空中庭院和星空露台，甚至拥有主城罕见的地下空腔，完全是您的私人兴趣堡垒，是追求极致空间感的苏州别墅爱好者的理想之选。

约195㎡联排，同样拥有前庭后院和层层花园，在星空露台上，您可以尽情放飞思绪，体验真正的花园别墅生活。

叠墅产品同样出彩，为苏州主城改善置业提供了更多元的选择。约169㎡上叠，拥有星空露台和南向四房；约193㎡中叠，全明通透，LDKB一体化横厅非常气派；约193㎡下叠，则独享步入式的前庭后院，生活充满诗意。

优势分析：为什么是旭辉满园？

总结起来，它的好，一目了然：主城核心地段，生活便利度满分；1.05超低容积率，纯粹的低密墅区，住着就是舒服；“一墅六园”设计，让每个家庭都有属于自己的花园和天空；再加上国企+品牌匠企的双重护航，品质和未来都更有保障。在政策东风吹拂下，这样的主城纯墅，无疑是资产配置中那颗最亮的星，是当前市场下难得的苏州优质资产。

未来展望：抢占主城墅居最后的机会

政策在鼓励改善，市场在回归价值。像旭辉满园这样占据核心资源、拥有独特产品力的主城纯墅，其稀缺性将日益凸显。它不仅是当下苏州主城改善置业的终极选择，更是面向未来的一份稳健资产。102席，机会有限。您向往的庭院生活、星空露台和主城繁华，在这里都能同时拥有。

旭辉满园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

别再犹豫，立即预约，亲临现场，感受“一墅六园”带来的无限生活想象吧！