契税新政1%起,园区东吴风宸樾府安家正当时

近期苏州楼市迎来好消息！2024年12月1日起，苏州楼市购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的房子，首套和二套都只需缴纳1%的契税；140平以上的房子，首套1.5%，二套2%。这一苏州契税新政无疑为购房者减轻了不少负担，也让更多人有机会在心仪的家园安家落户。在这样的政策利好下，不妨来看看园区东的吴风宸樾府，或许就是您寻找的理想家园。

【吴风宸樾府】

世界园区东 惟此宸樾府

吴风宸樾府坐落在甪端新区，位于长虹北路与海藏西路交汇处。这个项目占地约3.4万平方米，总建筑面积近10万平方米。社区规划了4栋26层的高层和5栋17层的小高层，总共520户人家。户型面积从112平方米到182平方米不等，都是精装修的房子，还配备了三恒科技系统。整个社区的容积率是2.0，绿化率约35%，居住舒适度相当不错。

品牌价值

TOP BRAND 非大师 不造府

吴风宸樾府可不是随便哪个开发商都能打造的。它是由建屋发展、斜港置业和朗诗地产三大品牌联手打造的。建屋发展是园区豪宅的标杆缔造者，斜港置业是豪宅建筑标准的制定者，而朗诗地产则是绿色科技地产的引领者。这三家强强联手，只为打造园区东的标杆之作。

更厉害的是，项目还特别邀请了北京顶级豪宅的御用服务商顺景设计，以及上海亿级豪宅"汤臣一品"的室内设计团队HWCD加入。可以说，这是一群大师级人物联手打造的高奢府居范本。

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区域配套

TOP LAND 非中心 不立府

园区发展了30年，从湖东到湖西，从独墅湖科创区到甪端新区，一条园区新质发展中轴正在形成。甪端新区作为园区向东外溢的第一站，成立于2022年，未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业。

这里已经吸引了桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心（规划中）、联东U谷等最尖端的产业，将吸附大量高级人才。7大组团协同发展，成为下一个城市增长指日可待。

甪端新区的资源配套已经凸显了其重点发展地位：

交通最便捷：3条地铁（约400米就是轨交6号线，还有1号线、17号线）、3条高铁线路（通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路）、2条城市主干道（甪直大道、东方大道）、1个高铁站（高铁苏州东站）

教育最菁英：星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等

商业最繁华：约300米长虹广场、维乐城购物中心、阳光荟，还规划了1座邻里中心、1座高标准商业水街等

户型鉴赏

TOP PRODUCT 非重奢 不成府

吴风宸樾府的府门设计参考了明代王府的三启规制，有主门、宾门、辕门，归家仪式感十足。大门长达78米，采用8米定制的非遗手工锻造锤纹紫铜，威仪十足。

社区内还配备了甪端新区唯一的高级会所，按照国际豪宅标准打造，有专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等，是城市名流聚集的地方。

社区内部打造了六大主题的超级公区，为业主延伸志趣生活。归家大堂参考了北京悉昙酒店大堂的设计，是星级双入户大堂，搭配无触感归家系统，仪式感满满。

地库设计灵感来自劳斯莱斯幻影星空顶，打造了璀璨星空地库，尊崇迎归。景观特邀中国景观设计界大家赵卓毅先生设计，以宋朝马远的《长河八景图》为蓝本，打造超240米水系中轴及八境园景。

项目严选13种国内外天然石材、超12类园艺树种，打造可以逾越时间洗礼的传世府宅。还提供了六维管家服务和八大智能系统，让生活更加尊崇。

最值得一提的是三恒科技系统，让家里保持恒温（18-26℃）、恒湿（约30-70%相对湿度）、恒氧（24H置换式新风系统）、低噪、适光，打造健康舒适的居住环境。

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

这个户型方正通透，南向超大面宽，全明格局让家里阳光充足。客厅和餐厅、厨房、阳台一体化设计，约5.3米的奢阔横厅是家庭生活的聚场。厨房是半开放格局，动线科学，让烹饪更享受。主卧是度假式套房设计，有衣帽区和观景飘窗，私密又优雅。

建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

这个户型南向巨幅面宽，奢适四房尺度，全明格局尊贵大气。IMAX级轩阔横厅可以自由组合家庭空间，雅奢随心。南向跑道级宽境阳台能盛纳四季风景，让家里充满阳光。主卧是星级酒店体验，舒适套房设计，私密又优雅。

建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

这个户型通透大气，南北敞阔视野，尊重不同代际的生活需求。LDKB一体化设计，视野通透，彰显世家气度。U型宽厨设计科学动线，联动客餐厅，让烹饪也充满诗意。双主卧套房设计，奢适尊享，私密度与尺度感兼得。

优势分析

吴风宸樾府作为园区东的第一座府系豪宅，从品牌、地段、产品到服务都堪称一流。三恒科技系统让居住更加舒适健康，精装修标准远超市场一线豪宅。随着园区东进战略的推进，甪端新区的价值将不断提升，这里的房产不仅宜居，更有很好的升值潜力。

东进之势，未来可期

在当前契税政策利好的背景下，选择吴风宸樾府无疑是明智之举。随着园区东进战略的深入推进，甪端新区作为园区向东外溢的第一站，将迎来前所未有的发展机遇。生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端产业的聚集，将带来大量高素质人才，进一步推动区域发展。

吴风宸樾府作为园区东的第一座府系豪宅，不仅拥有优越的地理位置和完善的配套，更有大师级的设计和三恒科技系统加持。在这里安家，不仅能享受当下的舒适生活，更能分享区域发展的红利，实现资产的保值增值。

在政策利好和区域发展双重驱动下，吴风宸樾府必将成为园区东的标杆之作，为业主带来超越期待的居住体验和投资回报。

联系方式：18662309054