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最近楼市传来重磅利好！财政部刚刚发文，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接全免！这意味着什么？意味着房产的持有和交易成本将进一步降低，资产流动更顺畅，现在入手优质房产，未来的流通性和价值空间都更有保障。政策东风已至，正是精挑细选、抢占核心资产的好时机。

而说到核心资产，不得不提园区月亮湾东这片热土。这里，一座纯粹的低密洋房社区——招商臻和璟园，正静候懂得生活真谛的您。

招商臻和璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】

项目就坐落在园区独墅湖科教创新区，月亮湾东岸。整个小区不大，只规划了270户，全是舒适的洋房，容积率低至约1.6，绿地率高达约35%，住起来非常安静、宽敞。主力户型是约128㎡和约143㎡的四房，车位配比充足，达到约1:1.59，完全不用担心停车问题。住宅产权是70年，备案均价约37871元/㎡。

【出门就是繁华，生活一步到位】

住在这里，最大的感受就是方便。家门口正在建设的苏州东站，预计2026年底建成，未来半小时就能到上海，沪苏同城生活触手可及。交通网更是发达，有轨交8号线、2号线环绕，还有中环东线、星湖街等主干道，去哪都畅通。

生活配套堪称顶配。步行范围内，文荟邻里中心、地铁上盖商业、五星级酒店都在建设中。开车几分钟，各种广场、邻里中心、奥体永旺等大商场任你逛。孩子上学也不用愁，家门口就是星湾教育集团旗下的朝前路实验学校，师资力量有保障。健康方面，约2公里就是三甲医院独墅湖医院，社区还有卫生服务中心，看病很方便。

周末想放松？独墅湖体育中心、白鹭园、独墅湖教堂都在不远处，未来还有南部市民文体中心，看书、运动、看演出，生活丰富多彩。更不用说被多个公园和约253万方的吴淞江生态廊道环绕，推窗见绿，呼吸都是清新的。

【百年央企，实力筑家】

买房，选对开发商至关重要。招商臻和璟园的背后，是百年央企招商蛇口，世界500强企业，实力和信誉毋庸置疑。从改革开放的“第一炮”到今天，它深耕“开发、运营、服务”三大板块，打造了无数经典作品。选择招商，就是选择一份安心与品质的承诺。

【户型，才是生活的容器】

房子好不好，关键看户型。招商臻和璟园只做了两个户型，都是四房两厅两卫，专为改善家庭设计。

约128㎡的“臻逸”户型，格局方正，动静分区，该有的功能间一个不少，空间利用率高，是性价比之选。

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

约143㎡的“臻悦”户型，则更加阔绰。客厅开间更大，房间更宽敞，居住舒适度再上一个台阶，充分满足您对品质生活的所有想象。

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

【为什么是招商臻和璟园？】

总结一下，它的优势非常清晰：地段是园区的未来之星月亮湾东，产品是纯粹的低密洋房，配套是全维度的顶流资源，开发商是稳健的百年央企，户型是实用的改善四房。 在当下政策利好的背景下，这样一套占据城市核心资源、产品力过硬的房子，无疑是资产配置中抗风险、有潜力的优质选择。

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【未来，已来】

政策暖风频吹，城市向东发展的步伐坚定不移。占据月亮湾东核芯的招商臻和璟园，不仅承载着当下的便捷与舒适，更链接著苏州东站带来的长三角同城化未来。现在，正是抢先占位、安家于此的黄金窗口期。

想象一下，不久后在这里，您将享受著静谧的洋房生活，同时拥抱着城市的澎湃活力。这样的生活蓝图，值得您亲自来描绘。席位有限，恭迎品鉴。

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