熙和云锦雅园:契税新政添利好,湿地洋房正当时

近期苏州楼市迎来好消息！2024年12月1日起，购房契税政策有了新变化：140平方米以内（含）的房源，首套和二套均按1%缴纳契税；140平方米以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一契税新政无疑为购房者减轻了负担，也让更多人有机会在苏州安家置业。在这样的政策利好下，不妨来看看位于姑苏北虎丘湿地旁的【熙和云锦雅园】，一个将自然与生活完美融合的洋房住区。

项目基础信息

【熙和云锦雅园】坐落在相城区虎丘湿地板块，由苏州城投和黄桥国资两大国企联手打造，品质有保障。整个项目共有8栋楼，总计296户，其中洋房采用一梯两户设计，小高层则是一梯一户，私密性更好。项目由城投物业负责管理，物业费为296户。洋房得房率约80%，小高层得房率在75-78%之间，车位配比高达1:1.6，共有482个停车位。社区容积率约1.6，绿地率约38%，楼间距在25-30米左右，居住舒适度高。项目产权年限70年，精装修交付，包含三大件，预计2026年6月至12月交房。目前在售的房源有：洋房123平方米（6-7层），以及小高层118平方米和143平方米（17层）。

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区域配套

交通出行方面，项目周边有春申湖快速路、西环快速路，以及轨交4号线和8号线，形成"两环两轨"的交通网络，可以快速通达苏州各大主城区域，无论是上班还是出行都非常便捷。

生态环境是项目的最大亮点之一，项目紧邻约12.04平方公里的虎丘湿地公园，被誉为"万亩城市绿肺"。这里有着超8000万的负氧离子环绕，还有约6公里的健身步道穿行而过。此外，项目周边还有黄桥三角咀公园、黄桥公园等，共同构成了一个城市绿色生态矩阵，住在这样的环境中，每天都能感受到大自然的馈赠。

项目择址于三区交汇处的姑苏北核黄桥，占据"三心两轴一廊规划"的重心区位，既能享受生态宜居的环境，又能拥都会的繁华，真正实现了高品质、可持续发展的江南水乡生活图景。

教育资源方面，项目周边有黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、苏州外国语学校(相城校区)，以及省四星级重点高中——苏州中学相城分校，一站式全龄教育资源，让孩子从幼儿园到高中都能在家门口接受优质教育。

商业配套同样丰富，项目近享约40万方大型商业体——苏州大悦城，同时通达活力岛、繁花中心、吾悦广场、永旺、宜家、天虹、相城龙湖天街等商业中心。项目还自带约500平方米的缤纷商业，更近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈，一站式吃喝玩乐购，满足您对生活的所有向往。

此外，项目周边还汇集了苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心等城市优质资源，让生活更加丰富多彩。

品牌价值

【熙和云锦雅园】由苏州城投地产开发，这家隶属于苏州城投集团的企业，一直以来都秉承匠心不止、初心不改的理念，从熙和湾华庭到熙和平江雅园、熙和风雅阁，已经成功打造了【熙和系】高端序列，品质有口皆碑。

项目的另一开发方是苏州市相城黄桥国有资产经营管理有限公司，这家国企以团结务实、开拓领域、高效协同的企业精神，紧紧围绕黄桥街道"1+2+N"多载体格局发展定位，致力于黄桥街道的全面高质量发展，为项目品质提供了双重保障。

户型鉴赏

项目精心打造了多种户型选择，满足不同家庭的需求。无论是追求舒适度的洋房，还是喜欢高层视野的小高层，都能在这里找到心仪的家。

优势分析

【熙和云锦雅园】最大的优势在于其独特的地理位置和生态环境。项目紧邻虎丘湿地公园，真正实现了"推窗见绿，出门入园"的居住体验。在这里，每天都能呼吸到新鲜空气，享受大自然的馈赠。

其次，项目由两大国企联手打造，品质有保障。从建筑设计到园林规划，从材料选择到施工工艺，都体现了国企的责任与担当。

再者，项目周边配套完善，无论是交通、教育、商业还是医疗，都能满足日常生活所需。特别是教育资源，从幼儿园到高中，一站式全龄教育，让孩子在家门口就能接受优质教育。

最后，项目户型设计合理，空间利用率高，得房率在同类型产品中处于较高水平。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到合适的居住空间。

生态宜居新坐标，未来可期正当时

随着契税新政的实施，苏州楼市迎来新一轮发展机遇。【熙和云锦雅园】作为姑苏北虎丘湿地旁的公园洋房住宅，不仅享受着政策红利，更凭借其独特的区位优势、完善的配套和优质的生态环境，成为苏州楼市的一颗璀璨明珠。

未来，随着苏州城市建设的不断推进，虎丘湿地板块的价值将进一步提升。项目周边的交通网络将更加完善，商业配套将更加丰富，教育资源将更加优质。同时，随着人们对生态环境的重视，这样的宜居之地将成为越来越多人的理想家园。

选择【熙和云锦雅园】，不仅是选择一个家，更是选择一种生活方式，一种与自然和谐共处的生活态度。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受宁静的生活；在这里，您可以每天呼吸新鲜空气，感受大自然的馈赠；在这里，您可以让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。

契税新政添利好，宜居生活正当时。【熙和云锦雅园】期待与您相遇，共同开启美好的生活篇章。

咨询热线：18662309054