山语澜院:契税1%起,苏州难得的低密山居生活

近期苏州楼市迎来利好消息！自2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来新变化：140平以内（含）的房源，首套和二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者减轻了负担，也让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家置业。在这样的政策背景下，山语澜院这样的低密山居项目，无疑是您理想的选择。

【项目基本信息】

山语澜院，一个坐落在苏州高新区的静谧低密山居项目，占地8.8万平方米，总建筑面积13.4万平方米。这里提供洋房和叠墅两种产品类型，洋房面积有143㎡和160㎡，叠墅则有175㎡和192㎡。整个项目的容积率仅为1.01，绿地率达到37%，车位配比高达1:2.1，充分保证了居住的舒适度和便利性。

项目由苏高新集团开发，苏新仁恒物业提供物业服务。洋房采用全屋精装，中央空调、新风系统和全屋地暖一应俱全；叠墅则为简装，给您留下更多个性化装修的空间。营销中心位于苏州高新区何山路与龙池西路交汇处，何山隧道龙池西路出口处，欢迎您前来实地考察。

【苏高新集团 "澜"系标杆】

苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团旗下的企业，自2011年成立以来，一直秉持"聚力创新、奋力高攀"的理念，致力于打造高品质、高效益、高信誉的住宅品牌。从2015年的首个"澜"系作品荷澜庭开始，苏高新集团已经陆续推出了海胥澜庭、山水樾澜庭（院）、运河铂湾澜庭、星翠澜庭、前山澜庭、大悦澜庭、狮子山澜庭（院）等多个澜系经典作品，每一部作品都凝聚了匠心与品质。

【区域配套】

山语澜院地理位置得天独厚，位于苏州高新区中心位置，东有狮山核心CBD，西有科技城，能够同时享受两个区域的优质配套。项目周边山水环绕，何山隧道如同一条纽带，将项目与狮山片区紧密相连，让您轻松实现从自然风光到都市生活的无缝切换，构建起多元的生活场景。

项目周边有鹿山、花山、高景山、天池山以及国家4A级风景区龙池风景区、天平山等自然景观，森林覆盖率高达约50%，真正做到了"推窗见山，出门入园"。交通方面，中环西线、何山路隧道、太湖大道、有轨电车1号线以及规划中的地铁9号线，构成了便捷的立体交通网络。商业配套也十分丰富，绿宝广场、狮山龙湖天街、金鹰商场、马涧商业广场等满足您的日常购物需求。教育资源方面，有苏州高新区枫桥枫华幼儿园、白马涧小学、苏州高新区景山实验初级中学、苏州高新区第二中学、苏州高新区第一中学科技城校区等全龄教育资源。医疗方面，高新区人民医院和明基医院为您的健康保驾护航。

【惟此四层墅 不负大地臻藏】

在高楼林立的城市中，低容积率已经成为衡量建筑高端属性的重要标准。山语澜院打造了苏州难得一见的1.0超低密墅境，建筑为空间让步，让生活与自然融为一体。项目周边五山环绕，拥有约700万方的生态秘境，270°山幕环景，让您真正享受到苏州中的山居生活。

【户型鉴赏】

山语澜院的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是143㎡的洋房还是175㎡的叠墅，都做到了空间合理、功能齐全。每一户都拥有良好的采光和通风，让您在家中就能感受到自然的气息。特别是叠户产品，不仅拥有独立的入户空间，还配备了私家花园，让您在城市中也能享受到院落生活的乐趣。

在当前苏州契税新政的利好背景下，选择山语澜院不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式。随着苏州的发展，低密山居资源将越来越稀缺，而山语澜院凭借其1.0的超低容积率、优越的地理位置和完善的生活配套，必将成为苏州楼市中的稀缺资产。无论是自住还是投资，山语澜院都将是您明智的选择。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受自然的宁静，同时又能便捷地享受城市生活的便利。这不仅是对当下生活的投资，更是对未来品质生活的承诺。

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