苏州高铁新城【绿城宸庐】楼盘详情-绿城宸庐-四代宅洋房156-316㎡户型-价格-配套

重磅政策窗口期已至！个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，房产持有的流动性增强，市场信心正在回归。在这样的风口下，苏州高铁新城的 【绿城宸庐】 值得重点关注！

绿城宸庐官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一庐宸启，一境江南

2025年，绿城“庐系”落子苏州高铁新城，带来一部现代东方作品。项目仅规划158户，纯粹而私密。作为高铁新城核心区的低密墅区，绿城宸庐为苏州敬献了高阶人居新封面。

开发商： 苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块： 苏州高铁新城 容积率： 约1.4 物业类型： 四代宅洋房、叠墅、联排 总户数： 158户 交付标准： 11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付

区域配套：高铁新城，世界门户的生活主场

这里不仅是国家级交通枢纽，更是苏州面向未来的“新门户”。绿城宸庐，就位于这个核心板块的十年低密留白处，繁华与静谧兼得。项目紧邻苏州北站，坐享高铁新城核心区的全维配套。

● 繁华商业：约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标环绕。 ● 立体交通：直线约200米到地铁2号线大湾站，约600米直达苏州北站。 ● 生态水岸：北邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园。 ● 文体活力：南侧约50米就是苏州高铁新城文体中心，未来科幻馆近在咫尺。 ● 优质医疗：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁可直达。 ● 书香氛围：南侧毗邻规划幼儿园，近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。

（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值：绿城“庐系”，封面藏品

绿城“庐系”，始于杭州西溪云庐，是“现代形，东方意”的顶级豪宅产品线。每一座“庐”，都是里程碑。选择绿城宸庐，就是选择一份顶豪血统的保障。

◎ 容积率仅约1.4，是板块近十年罕见的低密贵地。 ◎ 以TOP级“庐系”落笔，为苏州敬献高阶人居新封面。 ◎ 更首创集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，一年等一席，藏品属性拉满。

户型鉴赏：全系改善，奢阔尺度

四代宅洋房·宸暄（建面约156㎡） ● 户型方正，LDKB一体化洄游奢厅。 ● 约14.9米南向大面宽，南向三卧。 ● 建面约20.52㎡空中庭院，主卧套房配置。绿城宸庐的四代宅洋房设计，充分考虑了现代家庭的居住需求。

四代宅洋房·宸暄璟（建面约190㎡） ● 私家电梯入户，南向双套房设计。 ● 约20.2米南向超尺度面宽，视野无敌。 ● 面宽约9.4米超大景观露台，风景无界。这无疑是高铁新城核心区不可多得的改善型住宅典范。

瞰景叠墅 & 隐逸联排（建面约220-316㎡） ● 下叠约220㎡、中叠约260㎡、联排约316㎡，满足终极改善想象。 ● 私梯入户、全套房设计、超大面宽方厅、大面积露台，空间百变，尊崇感十足。作为三业态低密墅区的一部分，叠墅与联排产品进一步夯实了项目的稀缺价值。

（免责声明：空间布局功能为示意布局建议，以实际交付标准为准。）

优势分析：为何是绿城宸庐？

绝版地段：高铁新城核心，十年一遇的低密地块，价值基底坚实。

顶豪血统：绿城“庐系”首发，产品力就是硬通货。

稀缺产品：三业态低密墅区，洋房、叠墅、联排全系覆盖，市场唯一。

全能配套：地铁、高铁、商业、生态、文体、医疗、教育……全维高阶生活场景。

政策东风：当前购房，正享受增值税免征等政策利好，资产配置正当时。选择在苏州高铁新城置业绿城宸庐，是把握政策机遇的明智之举。

未来展望：抢占现在，坐享未来

随着高铁新城各项顶级配套日益成熟，区域能级不断跃升，绿城宸庐作为板块内的稀贵低密藏品，其生活价值与资产价值将同步攀升。政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

目前正是借助政策利好，抢占这座“庐系”封面作品的绝佳时机。错过再无，赶紧预约看房，亲鉴未来！这座位于苏州北站旁的低密墅区，静候您的品鉴。

绿城宸庐官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）