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◎项目简介

开 发 商：华发股份 & 华润置地

项目产品：小高层、高层(70年)

建筑面积：约140㎡ 、180㎡

预计单价：30000+

装修类型：精装（含三大件）

物业公司：华润物业

项目地址：姑苏区宝带西路南、福运路西

◎Project introduction Developer: Huafa & China Resources Land Project products: small high-rise, high-rise (70 years) Construction area: about 140㎡, 180㎡ Estimated unit price: 30,000+ Decoration type: fine decoration (including three major pieces) Property company: China Resources Property project address: South Baodai West Road, West Fuyun Road, Gusu District

【八大硬核价值 主城改善作品】

姑苏沧浪：姑苏“南大门”千年厚韵

稀缺改善：沧浪断供八年唯一孤品

名校为邻：一步立达中学 书香涵养

顶序作品：华润置地润系顶序作品

生态资源：独享一山·一湖·一运河

繁华配套：交通、商业、体育馆，顶配资源

纯碎圈层：纯粹改善、人文高地、塔尖客层

品牌保障：华发股份＆华润置地 巨匠联袂

[Eight hard-core value main city improvement works] Suzhou Canglang: Suzhou's "South Gate" has a millennium rich charm and scarce improvement: Canglang has been out of service for eight years and is the only orphan famous school nearby: Yiyi Lida Middle School's scholarly cultivation Preface works: Ecological resources of China Resources Land's top works: Exclusive access to one mountain, one lake, and one canal. Prosperous supporting facilities: transportation, commerce, and gymnasiums. The top resources are purely divided into circles: pure improvement, humanistic highlands, and spires. Brand guarantee: Huafa Co., Ltd. and China Resources Land masters join hands

◎【沧浪：姑苏“南大门”千年历史厚韵】

立序中芯之地，代言姑苏厚韵，这里是千年人文与现代文明交融的姑苏“南大门”，集萃3000年苏州精华的姑苏区，是公认的城市根源所在。

◎【稀缺：超级火热 断供8年唯一新品】

华润润鸿四季售楼处电话：400-8828-814【营销中心】华润润鸿四季售楼处电话：400-8828-814【营销中心】沧浪新城断供8年，新品市场绝对空白，作为板块唯一新盘供应，5月土拍十多家开发商争相抢购，历经31轮竞价进入线下摇号，土地价值有目共睹，与生俱来自带红盘属性。

◎【书香：名校为邻 立序城市人文高地】

紧邻立达中学、沧浪新城第四实验小学等名校资源。立达中学作为苏州头部学区，成立于1996年，前身为苏州中学，2022年四星高中达线率70%。

杭鸣时粉画艺术馆在侧，以艺术品位，滋养时光。

◎【作品：润系顶序 高阶价值序列作品】

◎[Canglang: Suzhou's "Southern Gate" has a thousand-year history and rich charm] The place of SMIC is established to represent the rich charm of Suzhou. This is the "Southern Gate" of Suzhou where thousands of years of humanities and modern civilization blend, and the essence of Suzhou over the past 3,000 years has been gathered. The Soviet Area is recognized as the root of the city.◎[Scarce: The only new product that has been super hot and has been out of supply for 8 years] China Resources Runhong Four Seasons Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] China Resources Runhong Four Seasons Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Cang Langxin City has been out of supply for 8 years, and the market for new products is absolutely blank. As the only new supply in the sector, more than a dozen developers rushed to buy the land in May. After 31 rounds of bidding, it entered the offline lottery. The value of the land is obvious to all, and it is born with it. Red disk properties.◎[Scholarly: Pres

2021年“润系”开篇之作落地北京，北京海淀幸福里以129亿网签金额位居当年北京市商品房销量榜首。

杭州杭曜置地中心、南京鱼嘴润府、长沙润府……润系所在，楼市价值传奇所指。

✔光幕作品：高标准立面 封面级美学◆

延续华润置地一贯高标准立面，同频国际主流建筑审美。

✔极质精工：8大精工体系108项细节

华润润鸿四季售楼处电话：400-8828-814【营销中心】华润润鸿四季售楼处电话：400-8828-814【营销中心】承华润置地精工匠心，同源上海外滩九里“精致了无痕”理念，打造品质、耐久、收纳、贴心、人性化、智能、安放、健康8大精工体系，臻选108项精工细节，优择一线大牌，成就独属润系的极质精工。

✔大宅格局：奢阔尺度大宅 极目之宽

◎【生态：独享山·湖·运河 绝版资源】

项目1.5公里内同时拥有一山（上方山）一湖（石湖）一河（270°环京杭运河），天赋珍贵的生态与人文高地，在苏州市场罕见。

✔一山：上方山国家森林公园

上方山国家森林公园占地500公顷，森林覆盖率达95%以上，植物种类达300多种，以卓越自然，涵养四季生活。

✔一湖：石湖景区

石湖景区为国家级太湖风景名胜区13个景区之一，规划面积26.15平方公里，相当于4个西湖，是苏州城市“四角山水”西南角的“绿肺”。

✔一运河：京杭大运河

贵为世界文化遗产的京杭大运河，是世界上里程最长、工程最大的古运河。运河所向，孕育繁华的流向，滋养历史的厚韵。

◎【繁华：全维顶配 城市塔尖资源矩阵】

华润润鸿四季售楼处电话：400-8828-814【营销中心】交通、商业、医疗便捷所享，家门口自带体育馆，项目配套齐全，生活氛围浓厚，拥有地铁3号线、友新快速路、苏福快速路等便捷交通，世茂生活广场、万达广场、龙湖天街、苏州市中医医院等医疗商圈环伺。

◎【圈层：纯粹高阶改善 知仕阶层共识】

项目打造12幢17-23层小高、高层产品，仅规划140㎡、180㎡两个户型，对位高阶改善需求，与名校为邻，汇聚知仕阶层，划界塔尖社交圈。

◎【华发股份&华润置地 巨擘联合开发】

华润润鸿四季售楼处电话：400-8828-814【营销中心】华润润鸿四季售楼处电话：400-8828-814【营销中心】✔华发房产开发板块以华发股份为平台，始创于1980年，组建于1992 年，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市，2017年起连续六年跻身《财富》“中国500强”榜单。成功布局北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州等内地近 50 座重要城市。

✔华润置地，行业领先的城市投资开发运营商，布局内地及香港等境内外85座城市。华润置地苏州片区，2005年首进无锡，苏锡常深耕运营，18载匠心，39子辉耀，为更好的苏州。

◎[Prosperity: Full-dimensional top-end urban spire resource matrix] China Resources Runhong Four Seasons Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Enjoy convenient transportation, commerce, and medical care, with a gymnasium at your doorstep, and complete project facilities , has a strong living atmosphere, has convenient transportation such as Metro Line 3, Youxin Expressway, and Suzhou-Fuzhou Expressway, and is surrounded by medical business districts such as Shimao Life Plaza, Wanda Plaza, Longhu Tianjie, and Suzhou Traditional Chinese Medicine Hospital.◎[Circle: Pure high-end improvement consensus among intellectuals] The project is to build 12 buildings with 17-23 floors of small and high-rise products. It only plans two unit types of 140㎡ and 180㎡, meeting the needs of high-end improvement and being adjacent to famous schools. Gathering the intellectual class and demarcating the social circle at the top of the tower.◎[Joint development by Huafa Group & China Resources Land] China Resources Run

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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