苏州不限售|狮山金茂府|狮山金茂府价值解析|户型鉴赏|配套分析|价格|售楼处电话

近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手市场全面进入不限售时代！这一政策调整无疑为购房者带来了更多灵活性和选择空间，也为房地产市场注入了新的活力。在这样的政策背景下，位于高新区狮山核心区域的狮山金茂府，凭借其卓越的产品力和稀缺的区位价值，成为众多购房者关注的焦点。

狮山金茂府（备案名：芳满庭）位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发。项目占地4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，由13栋25层高层组成，总户数631户。户型为建面约155/185/240㎡的全系大平层，精装标准3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅。项目楼面价30475元，备案均价51200元/㎡，首开楼栋为1#9#15#16#，共196套房源。

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区域配套

狮山金茂府周边配套十分完善。教育方面，1公里范围内有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质学校。交通方面，步行约400米可达5号线落星桥站，1.4公里到5号线石城站，950米到1号线玉山路站，出行十分便利。道路方面，项目紧邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，全城畅达。商业方面，美罗百货、全屋百货就在附近，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体环绕。休闲方面，有狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点。医疗方面，明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是世界500强企业中国中化控股旗下的央企，是中国科技住宅的先行者和领军房企。金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩开发了亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，在东方明珠周边150幢甲级写字楼中，金茂开发的就占了45座。

金茂府是金茂最具代表性的高端产品系，自2009年诞生以来，已在29座核心城市布局71个作品，服务了约46500位苏州业主。金茂府3.0以科技为核心，从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级。

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

户型鉴赏

156㎡户型是4房2厅2卫的舒适配置，南向面宽约15米，4个房间都朝南一字排开，大横厅和大景观阳台连在一起，空间感十足。LDKB一体化设计，U型开放式厨房，厨房西边可以改成家政间，各空间既能独立又能交流，家庭氛围更融洽。

187㎡户型是4房2厅3卫，南向面宽约17.8米，视野开阔，室内外风景交融。进门有独立玄关，收纳私密两不误。南向次卧可以给父母住，三卫设计让生活更从容。U型厨房分区明确，还有西式岛台，中西厨都能用。主卧是酒店式套房，有独立起居室、衣帽间和浴缸，卧室都有飘窗，休闲看书都很舒适。

242㎡户型是4房2厅3卫，南向面宽约20.7米，有两个朝南主卧套房和三个明卫，空间开阔明朗。约80㎡的餐客厅，即使做了中西厨分隔，还能放下大圆桌，适合家族聚会、商务会客。两个主卧都是"行政级"套房，有独立起居室、衣帽间和浴缸，满足高端人群需求。三卫设计更私密，适合三代同堂。

优势分析

狮山金茂府有五大优势：一是位置优越，位于高新区狮山核心区域；二是交通便利，多条地铁线路环绕，主干道通达全城；三是教育资源丰富，优质学校就在附近；四是品牌实力雄厚，央企金茂开发，科技住宅领先者；五是户型设计合理，全系大平层，空间开阔，功能齐全，还配备科技系统住宅，居住体验更佳。

随着苏州取消限售政策，房地产市场迎来新的发展机遇。狮山金茂府作为高新区核心区域的优质项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套、央企品牌的保障以及科技住宅的领先理念，未来价值潜力巨大。不限售时代的到来，使得购房者能够更灵活地规划资产配置，也为狮山金茂府的业主提供了更自由的资产处置选择。随着狮山板块的持续发展和金茂府品牌影响力的不断提升，该项目有望成为区域内的标杆之作，为业主带来可观的投资回报和舒适的居住体验。

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