人才安居新机遇:蠡棠森屿,50万补贴+空中庭院的理想家园

近期苏州出台的人才安居政策可谓诚意满满，"1+8"系列人才政策为各类人才提供了实实在在的购房补贴。根据《苏州市完善人才乐居保障实施办法》，不同层次的人才在苏购房后可获得30-1000万不等的购房补贴，无自有住房者还能享受最高1万元/月的租房补贴。相城区人才最高可获50万房票补贴，为人才在苏州安家提供了有力支持。

在这样的政策背景下，位于相城区府旁的【蠡棠森屿】项目，凭借其独特的四代宅设计和优越的地理位置，成为了人才安家的理想选择。让我们一起来了解这个备受瞩目的楼盘。

苏州【蠡棠森屿】坐落在相城区府旁，春申湖东路与澄星街交汇处，靠近地铁7号线华元路东站。这个项目占地约83664平方米，容积率仅为1.5，规划了20栋12-17层的小高层。产品主要是建面约150㎡、185㎡和220㎡的大户型，每户都配有约30-50㎡的空中庭院，真正实现了"空中花园"的居住体验。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

住在蠡棠森屿，出行简直不要太方便！这里交通四通八达，地铁7号线和8号线双轨交汇，开车走春申湖快速路和星济隧道（建设中）可以快速到达园区，通过苏州北站高架路和相城大道也能轻松抵达姑苏古城。可以说，这里是相城区府中心、园区金鸡湖商务区和姑苏古城三大CBD的交汇点，位置绝佳。

生活配套更是丰富，2公里范围内就有相城天街、天虹百货、王府井百货、环球港等大型商场，购物娱乐一站式搞定。喜欢自然风光的话，蠡塘河一线景观带和市政公园就在附近，散步休闲好去处。教育资源也很棒，苏州大学第二实验学校和国裕外语学校都在周边，孩子上学不用愁。医疗方面，相城人民医院和苏大附一医院就在附近，健康有保障。

品牌价值

买房看开发商，蠡棠森屿的开发团队绝对靠谱！由经开国控和旭辉建管两大巨头联手打造，强强联合让人放心。

经开国控是相城经开区管委会下属的国有公司，注册资本高达50亿元，是区域发展的中坚力量，负责基础设施建设和国有资产运营，实力雄厚。

旭辉建管在苏州深耕19年，打造了全国首个铂悦系高端项目，现在又带来了森屿系1号作品——蠡棠森屿。从2021年起，旭辉在苏州已经代建了15个项目，2024年还获得了中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2和品牌传播力排行榜TOP2的好成绩。

更值得一提的是，蠡棠森屿是苏州市政府和住建部门重点打造的"好房子"项目，还是首批"两智一全"示范工程。2024年8月8日开工奠基时，苏州市政府和相城区政府的领导都亲自出席，可见政府对这个项目的高度重视。有这样的官方背书，未来居住体验和房产价值都有保障。

户型鉴赏

蠡棠森屿的户型设计简直让人眼前一亮！每套房子都配备了高定智慧精装修，独立入户光厅设计，让回家仪式感满满。客厅采用超大采光巨幕横厅，空间感十足，阳光洒满整个房间。最让人惊喜的是每户都配有约30-50㎡的空中庭院，可以在空中种花种草，享受都市中的田园生活。主卧更是按照行政级标准打造，套房设计，私密性和舒适度都一流。

优势分析

蠡棠森屿的优势简直太多了，让我一一道来：

首先，产品设计太独特了！得房率高达120%，有些户型的露台赠送面积接近50平方米，相当于白送一个大房间。最厉害的是苏州首创的错层阳台立面，每户都有大露台，通过奇偶层错位设计，形成环幕边厅花园，270度无遮挡视野，真正实现了"空中庭院"的梦想。北侧还有超大公共平台，居住舒适度直接拉满。

户型方面，150㎡起步的大平层设计，一梯一户，私密性和舒适性都一流。小区还会打造近2300㎡的豪华会所，有恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等，部分楼栋还有架空层泛会所，休闲娱乐设施应有尽有。

交通出行更是便捷，项目就在中环内、区府旁，北面是中环北线，往东连接澄阳立交，西面是地铁7号线春申湖东路站，8号线距离项目仅1公里，7号线预计今年开通。5公里范围内就能上G42沪宁高速和G15W常台高速，想去哪里都方便。

生活配套也很完善，3公里内有龙湖相城天街、天虹、王府井等近60万方商业资源，购物娱乐一站式搞定。教育资源丰富，2.5公里范围内有苏州大学第二实验学校、苏城外国语学校等优质学校，项目500米内还规划了公立幼儿园和中小学。医疗方面，5公里内有相城人民医院、苏大附一医院等多家医院，健康有保障。

生态环境也很棒，小区容积率仅1.5，绿化率37%，周边还有流蠡公园、徐图港公园等，居住环境清新宜人。开发商是相城经开国控和旭辉建管联袂打造，旭辉建管实力雄厚，荣获"2025中国房地产优秀代建项目"称号，产品质量有保障。

结合苏州最新的人才安居政策，蠡棠森屿无疑为各类人才提供了一个绝佳的安家选择。相城区最高50万的人才房票补贴，加上项目本身的优质属性，使得这个项目成为人才置业的热门之选。

随着苏州"人才友好城市"建设的深入推进，相城区作为苏州重点发展的区域之一，未来发展潜力巨大。蠡棠森屿作为苏州主城首席纯四代宅，不仅满足了现代人对高品质生活的追求，更凭借其稀缺性和创新性，具有很高的投资价值。

随着地铁7号线的开通和各项配套的完善，蠡棠森屿的价值将进一步凸显。对于符合条件的人才来说，现在正是抓住政策红利，置业相城区的黄金时机。选择蠡棠森屿，不仅是选择了一个高品质的家，更是选择了与城市共发展的未来。

售楼处电话：18662309054