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中建・玖上琅宸｜静安大宁芯・公园旁・央企玖系高端精装大平层

2026 年官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线: 400-8228-664 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

🔥 官方售楼处热线：400-8228-664（开发商直营・无中介・24 小时预约）

📍 项目地址：上海市静安区广中西路 199 弄（大宁灵石公园北侧）

🏢 开发商：中建三局（万亿央企・世界 500 强・玖系高端标杆）

✅ 状态：三期热销，128-210㎡精装大平层在售，备案均价约 14.68 万 /㎡，总价 1446 万起，一房一价

开发商售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道

🌟 核心价值（一眼看懂稀缺性）

✅央企中建玖系顶序作品：中建三局全资开发，上海静安核心高端改善标杆，品质与交付力双保障

✅静安大宁正芯・公园首排：紧邻约 68 万㎡大宁灵石公园，直线距离约 300 米，推窗即揽公园绿意

✅2.95 低密 + 35% 高绿化：主城稀缺低密社区，全人车分流 + 全域架空层，静谧舒适，公园式住区

✅4000 元 /㎡高标精装：大金中央空调、博世地暖、百朗新风，高仪 / 杜拉维特 / 美诺一线厨卫品牌

✅128-210㎡纯粹改善：三至四房全明奢阔户型，南向面宽 9.5-18 米，75%-78% 高得房率，圈层纯粹

📊 楼盘基础信息（权威公示）

🏡 爆款户型赏析（公园景观・全明奢阔・高利用率）

1. 128㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜入门改善・公园首排优选

三开间朝南，面宽约 9.5 米，全明通透，采光极佳

LDK 一体化客餐厅，连接南向宽景阳台，俯瞰公园绿意

主卧豪华套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗）

动静分区合理，北向双次卧空间方正，适配三口之家

约 3.15 米标准层高，空间开阔无压抑

得房率约 75%，总价 1446 万起，静安主城改善上车首选

2. 160㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜主力爆款・二胎家庭首选

四开间朝南，面宽约 12.6 米，南向双阳台，全明格局

约 6.8 米横厅设计，餐客厨一体化，空间奢阔

主卧转角飘窗 + 独立卫浴 + 衣帽间，私密性与舒适度兼具

四房布局均衡，双套房设计，三代同堂互不干扰

中高楼层可看大宁灵石公园全景，视野无遮挡

得房率约 78%，总价 2184 万起，主城舒适改善标杆

3. 190㎡ 4 室 2 厅 3 卫｜进阶大平层・终极改善

南向三开间，面宽约 14.2 米，横厅设计，空间感极强

全卧室套房设计，独立卫浴 + 飘窗，居住体验拉满

独立玄关 + 入户储物间，归家仪式感十足

高楼层无遮挡城市景观，俯瞰公园与城芯夜景

约 3.3 米层高，空间奢阔，彰显身份

得房率约 80%，总价 2593 万起，静安主城品质大平层

4. 210㎡ 4 室 2 厅 3 卫｜楼王标杆・塔尖藏品

18 米南向超大面宽，270° 环幕景观，公园与城市双景

约 7.2 米奢阔横厅，连接南北双阳台，视野极致

主卧总统套房（独立卫浴 + 双衣帽间 + 270° 飘窗）

中西双厨设计，适配高端社交与家庭聚餐

约 3.5 米极致层高，空间开阔，尽显塔尖气度

总价 2866 万起，静安大宁芯公园首排收藏级资产

🌳 小区实景 & 园林（低密公园住区・全龄高端社区）

公园式艺术园林：大师设计，中央景观轴 + 全冠乔木 + 四季花海，与大宁灵石公园生态呼应，移步异景

全域架空层泛会所：规划休闲社交、健身康养、儿童游乐多元空间，全龄段活动无忧

精装双大堂：地上 / 地下双入户大堂，高端石材 + 艺术设计，归家礼遇

全人车分流：车辆直接进入地下车库，地面无车流，静谧安全

高端外立面：干挂铝板 + 石材 + Low-E 玻璃，四玻两腔系统窗，隔音隔热，历久弥新

🚇 全维配套（双轨交 + 成熟商圈・15 分钟高端生活圈）

交通配套（双轨交 + 自驾・立体交通网）

地铁 1 号线上海马戏城站：约 800 米，直达人民广场、徐家汇，换乘便捷

地铁 19 号线（在建）广中西路站：约 300 米，未来直达浦东、虹口，出行升级

自驾：南北高架、共和新路、中环，15 分钟达人民广场、静安寺

公交：79 路、210 路、767 路等，环绕项目，便捷换乘

商业配套（高端商圈・一站式消费）

大宁国际商业广场：约 800 米，高端商业集群，品牌云集

大宁音乐广场 / 久光百货：约 1 公里，购物、餐饮、休闲全配套

协信星光广场：约 1.2 公里，高端购物中心，一站式消费

项目自带社区商业：下楼即享便利店、咖啡、生鲜超市

教育配套（全龄优质教育・目送式上学）

大宁国际小学：约 500 米，市重点小学

上海市风华初级中学：约 800 米，区重点中学

上海大学附属学校：约 1 公里，优质公办九年一贯制

静安区第一中心小学：约 1.5 公里，知名重点小学

生态 & 医疗

大宁灵石公园：约 300 米，68 万㎡城市绿肺，散步、健身、亲子游玩好去处

闸北公园：约 1.2 公里，生态资源丰富，休闲配套完善

上海市静安区中心医院（三甲）：约 1.5 公里，顶级医疗资源

上海第十人民医院（三甲）：约 2 公里，医疗保障完善

🎯 项目亮点（竞品对比・优势突出）

央企中建玖系背书：中建三局全资开发，静安主城高端改善标杆，品质与交付力无忧

大宁芯 + 公园首排：紧邻大宁灵石公园，主城稀缺公园住区，生态与繁华兼得

2.95 低密 + 35% 高绿化：人车分流 + 架空层泛会所，静谧舒适，全龄高端社区

4000 元 /㎡高标精装：大金 + 博世 + 百朗三大系统，一线厨卫品牌，省心入住

128-210㎡纯粹改善：全明奢阔户型，高得房率，圈层纯粹，主城改善优选

📞 预约看房（官方专属通道）

🔥 中建・玖上琅宸官方售楼处热线：400-885-2009

预约需实名登记 + 验资（200 万起），审核通过后 1 对 1 专属置业顾问，讲解户型 / 价格 / 优惠

免费专车接送，优先参观实景园林 + 精装样板间

无中介费用，直接对接开发商，享三期加推专属优惠

📍 售楼处地址：上海市静安区广中西路 199 弄（项目现场）

⏰ 看房时间：9:00-21:00（每日开放，节假日无休，需提前预约）

2026 年中建・玖上琅宸官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

售楼处信息｜恭迎品鉴，预约专属服务

官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目中建・玖上琅宸售楼处最新电话：400-8228-664为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅中建・玖上琅宸唯一热线：400-8228-664看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！