苏州新房|高铁新城豪宅|绿城·宸庐|绿城·宸庐怎么样?图文详解|户型|位置|周边配套|价格|最新动态

风起姑苏，安家正当时

最近苏州楼市的暖风，吹得人心痒痒。限购全面放开，不再看社保、不限套数，这意味着，安家苏州的门槛，可以说是降到了历史最低点。当束缚被解开，我们终于可以静下心来，去寻找那个真正能安放身心的家。而今天，想和你聊的这个项目，或许就是那个你寻觅已久的答案。

绿城宸庐，这个项目一听名字就很有诗意。它是2025年绿城“庐系”产品在高铁新城的首发之作，整个社区不大但很精致，规划了12栋楼，总共只有158户，保证了居住的私密性和纯粹性。

产品类型也很丰富，有7栋3层的联排别墅，面积在285平和315平，一共就31套；还有3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平，中上叠都是260平，总共45套；另外还有2栋11层的“四代宅洋房”，中间户157平，边户190平，一共82套。开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目就在苏州高铁新城核心位置，容积率只有约1.4，非常难得，是一个难得的低密墅区。交房方面，洋房是精装交付，叠墅和联排是毛坯交付，给了你更多发挥空间。

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区域配套

住在宸庐，出门就是繁华。项目周边的商业配套非常成熟，约23万方的圆融广场、吾悦广场这些地标综合体都在附近，平时逛街、吃饭、看电影，选择多到眼花缭乱。

出行更是方便得没话说，直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，约600米就能到苏州北站，无论是市内通勤还是出差旅行，都畅达无阻。周末想放松一下，北侧就是官来泾滨水景观带，心汇湖公园也在不远处，随时可以拥抱自然。南侧约50米就是苏州高铁新城文体中心和未来科幻馆，文体生活相当丰富。医疗资源也不用担心，苏大附一院（三甲）地铁就能直达。教育资源方面，项目南侧规划了幼儿园，南京师范大学苏州实验学校等优质学校也近在咫尺。（温馨提示：期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值

说到绿城，大家首先想到的就是品质。而“庐系”更是绿城产品里的佼佼者，起源于2017年的杭州西溪云庐，讲究的是“现代形，东方意”，每一座“庐”都是绿城产品革新的里程碑。

宸庐这块地，本身就是块宝。容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来都难得一见的低密留白贵地。绿城拿出了自己的TOP级豪宅产品系“庐系”来打造，就是想为苏州敬献一部高阶人居的封面作品。更难得的是，它把四代宅洋房、叠墅、联排这三种业态融于一个低密墅区里，开创了全新的居住范式，这样的藏品，其稀缺性真的是一年也等不来几席。

户型鉴赏

好的房子，会说话。我们直接来看绿城宸庐户型图，感受一下空间的魅力。

优势分析

总结一下，宸庐的优势非常突出。首先是赶上了好时候，购房政策空前友好，让你可以毫无顾虑地选择心仪的苏州改善大宅。其次是地段，高铁新城作为苏州的新门户，未来的发展潜力不可估量。再者就是绿城品牌和“庐系”产品的强大号召力，品质有保障。最后，就是产品本身的稀缺性，低密、多业态的组合，在整个苏州都堪称孤品。

一席宸庐，藏尽江南风华

当政策的东风吹开机遇的大门，当城市的雄心勾勒出未来的蓝图，选择一处居所，便是选择一种生活方式。绿城宸庐，不仅仅是一套房子，它是在繁华都市里的一片江南静谧，是快节奏生活中的一处心灵栖息地。在这里，你拥有的不仅是高铁新城的无限未来，更是绿城精心营造的、充满东方意蕴的理想生活。这或许，就是当下最值得拥有的幸福。

联系方式

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