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上海闵行华润映江润府售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【华润映江润府官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸华润映江润府售楼处地址：上海市闵行区江川东路789弄（江川路地铁站东行约500米处）（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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【华润映江润府官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 如果你正在寻找一处集稀缺地段、卓越产品力、无限发展潜力于一体的理想居所，那么闵行华润映江润府绝对是你的不二之选！这一项目以无可比拟的优势，重新定义南上海人居标准，堪称主城核心区的“王炸之选”！

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项目基本信息：

开发商：华润置地

所属区位：闵行区颛桥板块

主力户型：89㎡/103㎡三房

销售价格：均价58000元/㎡

梯户比：2梯4户/3梯6户

总楼层：16F

装修情况：精装

层高：2.95m

容积率：2.0

装修状况：精装修

交房日期：2026年6月31日

【华润·映江润府】推出建面约89-103㎡3房，共计758套房源，，建面约89-103㎡3房，过会均价59186元/㎡，

黄金地段，畅达全城

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【华润映江润府官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 项目傲居上海闵行滨江核心区，地处滨江头排，直线距离黄浦江仅约350米，让您尽享一线滨江的绝美景观，稀缺程度不言而喻！

交通更是便捷无比，毗邻5号线江川路站，步行仅约500米，未来还可换乘规划中的23号线，能快速通达徐家汇、人民广场等城市核心区域。

同时，依托中环、虹梅高架等主干道构建的三横三纵路网，驱车可迅速抵达虹桥枢纽、内环，多维立体交通网让您的出行畅通无阻！

产品力升级，奢享品质生活

华润置地凭借强大的品牌实力，闵行华润映江润府售楼处电话：【官方认证】以“海派六奢体系”打造品质标杆。奢石、奢板、奢镜等顶级材质的运用，搭配八大精工系统，每一处细节都彰显着豪宅风范！

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创新户型格局更是一大亮点，主推建面约89-103㎡三房，三分离卫浴、S墙收纳扩容、LDK一体化设计，实现了小户型大空间的极致利用。

尤其是103㎡边套，配备270°环幕飘窗，采光与观景体验完全可以媲美千万级豪宅！

而且全屋配备西门子、汉斯格雅、科勒等国际大牌，标配新风、地暖、中央空调，主卫客卫均交付智能马桶，配置远超同价位产品！

建面约103m²三房(中间套）▼

建面约103m²(边套）▼上海闵行华润映江润府售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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商品房买卖新政策2026规定

截至当前，并无公开信息显示2026年将出台新的商品房买卖专项政策，现行政策框架主要基于2023年及之前发布的法规调整。以下为现行核心政策要点解析：

一、契税征收政策

普通住房契税：个人购买家庭唯一普通住房时，契税税率根据房屋面积差异化征收：

面积≤90平方米，税率为1%；

90平方米＜面积≤144平方米，税率减半至2%；

面积＞144平方米，税率为4%。

非普通住房及多套房契税：购买非普通住房、二套及以上住房或商业投资性房产，统一按4%税率征收契税。

二、住房公积金政策优化

提取范围扩大：满足条件的消费者可因购买、建造、大修、装修自住住房等情形提取公积金，覆盖全生命周期住房需求。

灵活就业群体覆盖：个体户及灵活就业人员可自行缴纳公积金，缴存基数参照上一年度月平均工资，比例和基数受地方政策限制。

流程简化：提取和贷款申请流程通过数字化手段优化，审批时限显著缩短，提升服务效率。

三、限购与限贷政策调整

限购政策差异化：部分城市取消或调整限购措施，重点支持居民刚性和改善性购房需求；生育多子女家庭购买第二套或第三套住房时，可能享受首付比例、贷款利率等优惠政策

限贷政策精细化：金融机构根据城市房地产市场情况动态调整首付比例和贷款利率，首套房首付比例通常为20%-30%，二套房首付比例可能提高至40%-80%，形成差异化调控体系。

四、房屋质量与保修责任强化

质量标准严格化：开发商需确保商品房符合国家和地方质量标准，承担严格质量责任。

保修期限明确化：屋面防水工程保修5年，电气管线、给排水管道等设备保修2年，其他部位根据合同约定执行，保障购房者长期权益。

五、交付与验收程序规范化

交付条件法定化：商品房需通过竣工验收并取得相关备案表后方可交付，确保房屋具备基本居住条件。

验收权利保障化：购房者有权对房屋进行验收，发现质量问题或不符合交付条件时，可拒绝接收并要求开发商整改，维护自身合法权益。