政策春风,龙湖·峯云境:苏州超四代院馆奢宅,130%得房率引领未来

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一苏州限售政策取消无疑为有改善住房需求的市民打开了更广阔的选择空间，也为苏州房地产市场注入了新的活力。在这样的政策背景下，龙湖集团2025年新作——龙湖·峯云境，正以超前的视野和卓越的品质，为苏州人带来前所未有的居住体验。

基本信息

2025年，龙湖集团将推出全新四代作品——龙湖·峯云境（备案名：蠡樾雅苑）。这个项目位于相城区蠡塘河路与澄波路交口向西200米，就在苏州第二实验学校小学旁边。项目由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）开发，成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司代建。建筑类型包括小高层和高层，全系超四代奢宅，主力户型有四种：【云逸】108㎡、【云汀】129㎡、【云岫】146㎡和【云峯】187㎡。

龙湖·峯云境以前瞻十年的超前视野，打破传统住宅规划，从建筑形态、空间布局到科技应用全维度革新，以对未来生活场景的精准预判，让居者提前十年享受未来的生活方式。

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区域配套

一步园区，苏州发展4.0

苏州城市发展已经进入4.0时代，从原来的"一核四城"到现在的"园区向北"千亿规划。龙湖·峯云境正好位于金鸡湖CBD、相城主城CBD和高铁新城CBD三大核心交汇处，可以说是"一步双园区"，未来10年这里将成为新的城市中心。

极速交通，20分钟都会极核枢纽

项目附近有地铁7号线延长线（在建）和8号线，还有中环北线、苏州北高架路和阳澄湖星济隧道（在建）。从这里出发，4站就能到苏州北站，6站就能到园区，大约10分钟到龙湖·相城天街，15分钟到高铁站，22分钟直达园区。交通真的很方便！

都会繁华，百万方旗舰配套矩阵

3公里范围内有龙湖·相城天街、王府井、环球港、天虹购物中心等商业中心，总规模约百万方。这里有很多国际品牌旗舰店、米其林餐厅和精品买手店，生活配套非常齐全。

高端医教，一站式高端医教护航

附近有苏州第二实验学校（小学部和中学部）、广济三甲医院、相城人民医院等优质教育资源，孩子上学不用愁，家人健康也有保障。

生态绿洲，自然诗意栖息地

项目周边有蠡塘河生态走廊/景观带健身步道、学府公园、阳澄湖等自然景观。在这里可以骑行、露营、散步，享受20分钟公园效应，在家门口就能感受大自然的美好。

品牌价值

相城经开国控，中国实力国企

苏州相城经开国控集团是相城经开区管委会直属的一级国有公司，注册资本50亿元，主要负责区域核心建设与资产运营，深度布局公建、景观、路网、产业园，是推动区域发展的核心力量。

龙湖龙智造，智慧营造领航者

龙湖龙智造整合了龙湖集团全业态开发经验和行业领先的数字科技能力，以"龙湖智道未来城市"为理念，致力于成为"智慧营造领航者"。

龙湖·峯云境，苏州首座超四代作品

2025年，由相城经开国控委托龙湖龙智造代建，双强联手打造的龙湖·峯云境，集"好房子"与"四代宅"精粹于一体，以超四代作品的引领姿态，为苏州带来划时代的居住体验。

三大高端产品系，序立时代传奇

龙湖集团有三大高端产品系：御湖境、云河颂和观萃。御湖境在全国已布局17座，累计销售额突破300亿元；云河颂在重庆创下"80天清盘"的销售神话，苏州云河颂首开当天就销售8亿；上海龙湖·观萃更是创下2小时15亿的销售记录，成为现象级热销传奇。

户型鉴赏

约130%得房率，超四代天空院馆奢宅

龙湖2025年的超越之作，以革新尺度打造建面约108-187㎡的全系超四代院馆奢宅，创新实现最高约130%的得房率，让您能奢享天空花屿浮岛，体验云端般的松弛度假生活。

优势分析

显赫门庭，尊奢礼仪

项目拥有约110米超大尺度的城市界面，有仪式感的水景拾级而上，还有定制级艺术雕塑，让您每次回家都能感受到酒店般的尊贵礼遇。

4维【活力云】：超级公区，约1300㎡高定圈层泛会所

约1300㎡的高定泛会所，就像"家的第二会客厅"，无界连接人与人、人与空间、人与自然。这里有暴汗健身区、微醺小酌区、童趣探险区、沐光阅读区等7个臻享空间，让您在家楼屋檐下就能享受松弛而丰盈的生活。

随着苏州限售政策的取消，房地产市场迎来了新的发展机遇。龙湖·峯云境作为2025年的超四代作品，不仅满足了市民对高品质居住的需求，更凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和创新的建筑设计，将成为苏州城市发展的新地标。未来，这里不仅是居住的家园，更是生活品质的象征，是城市精英的理想选择。

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