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苏州·朗月滨河售楼处电话☎：400-8787-554（预约热线）✔✔✔
售楼处电话☎：400-8787-554（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处电话☎：400-8787-554【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8787-554售楼处地址☎400-8787-554售楼处电话☎：400-8787-554（预约热线）✔✔✔
✅售楼处专业销售工作时间 ✆ ：每周一至周日，上午9点至19点钟。
基本信息
参考价格：
普通住宅单价：27000元/平方米
楼盘概况单价： 27000元/平方米
楼盘概况总价： 294-371万元/套
物业类别：普通住宅
项目特色：品牌地产国际化社区
建筑类别：板楼
装修状况：带装修
装修标准：2500元/㎡
产权年限：普通住宅产权为70年
朗月滨河售楼处电话☎：400-8787-554✔✔
环线位置：中环
开发 商：苏州市卓誉房地产开发有限公司
楼盘地址：吴中迎春南路（白金汉爵南）
整体概述
朗月滨河楼盘位于苏州吴中迎春南路（白金汉爵南） 朗月滨河售楼处电话☎：400-8787-554✔✔ ，由苏州市卓誉房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为27000元/平方米（在售均价27000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，朗月滨河楼盘价值评分为9.5分。
项目户型
9.9分
3居(3)
4居(3)
3室2厅2卫朗月滨河售楼处电话☎：400-8787-554✔✔
朗月滨河 平层户型·建面/103㎡
在售
户型方正
采光充足
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3室2厅2卫
朗月滨河 平层户型·建面/112㎡
在售
户型方正
采光充足
朗月滨河售楼处电话☎：400-8787-554✔✔
3室2厅2卫
朗月滨河 平层户型·建面/102㎡
待售
交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站朗月滨河售楼处电话☎：400-8787-554✔✔ （宝带桥南、红庄、石湖东路、尹中路、蠡墅、清树湾、郭巷、迎春路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是宝带桥南。朗月滨河售楼处电话☎：400-8787-554✔✔
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的澄湖中路站仅有210m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有45个幼儿园; 11个小学，如碧波实验小学(枫津路校区)、碧波实验小学、南京师范大学附属苏州石湖实验小学、江苏省宝带实验小学、东吴实验小学等; 9个中学，如苏州石湖中学、吴江经济技术开发区江陵实验初级中学、碧波朗月滨河售楼处电话☎：400-8787-554✔✔ 中学、碧波实验中学澄湖路校区、苏州市郭巷东方学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有13个商场，包括吴风生活广场、龙湖苏州东吴天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。朗月滨河售楼处电话☎：400-8787-554✔✔
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅807m，非常方便日常休闲使用。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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