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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50%。更关键的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”了，不用自己先筹钱结清贷款，大大减轻了换房、改善的压力。政策东风已至，正是锁定优质资产的好时机。

而说到当下值得关注的品质改善盘，上实·海上都荟必须拥有姓名。项目目前主力在售建面约144-173㎡的精装大宅，作为罕见的全实景现房，所见即所得，品质一目了然。近期到访还有机会享受专属的认购优惠，机会难得。

上实·海上都荟开发商统一电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。

它就在吴中金长路北侧、金枫路东侧，由国企上海实业开发。整个社区规模约12.7万方，绿化做得非常棒，接近45%。一共就7栋楼，包含4栋13层的小高层和3栋25层的高层，总共588户，住起来不会拥挤。车位配比高达1:1.55，停车很方便。物业是自家的上实物业，物业费3.5元/平/月。最关键的是，今年8月就能集中交付，马上住新房！

说到地段，这里是真的方便。门口就是金枫路，快速接驳中环西线和苏福快速路，开车四通八达。地铁也有双线护航，离1号线金枫路站和5号线大治桥站都很近，公共交通出行无忧。

生活购物更是不用愁。项目周边环绕着金枫、木渎、狮山三大成熟商圈，像大运城、悠方、天虹、美罗、绿宝、龙湖天街这些大型商场都在附近，吃喝玩乐购一站式解决。

小区内部的环境和配套，完全是按照高端社区的标准来的。社区里有精心打造的十字景观轴和五大主题花园，还有广场、草坪和水景，就像住在公园里。更亮眼的是，这里还配了一个约2000㎡的豪华会所，里面有健身房、泳池、瑜伽室，业主的休闲生活品质直接拉满。

房子的配置也相当能打。全部是两梯两户的设计，私密性非常好。精装入户大堂用的是大理石，显得很气派。家里标配了大金的中央空调、兰舍的新风系统和林内的地暖，装修标准扎实。品牌物业加上这些硬核配置，住起来舒心又省事。

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户型方面，项目主打纯粹改善，全是约144㎡起的大户型，格局方正，空间阔绰。目前主力在售的包括约144㎡、159㎡、169㎡、173㎡等户型，能满足不同家庭结构的改善需求。现房实景，你可以真切感受到每一寸空间的尺度和采光。

综合来看，上实·海上都荟的优势非常突出：国企上海实业开发，品牌和交付有保障；罕见的实景现房，彻底告别等待和不确定性；地处黄金地段，双轨交汇、商圈环抱；社区本身低密高绿，还有高端会所加持；产品全是两梯两户的精装大宅，配置良心。

当下正值公积金政策宽松的窗口期，再加上上实·海上都荟作为实景现房的稀缺性，对于追求品质、注重效率的改善家庭来说，是一个不容错过的苏州楼盘选择。近期认购享有特别优惠，好房不等人。

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