狮山金茂府:政策松绑下的品质之选

近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手市场全面不限售！在这样宽松的政策环境下，选择一处高品质住宅，不仅能够提升生活品质，也更具投资灵活性。今天，就为大家介绍位于高新区狮山的狮山金茂府。

狮山金茂府，备案名为芳满庭，坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发。项目占地约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，由13栋25层高层组成，共计631户。户型从155平方米到240平方米不等，全系大平层设计，精装标准在3000-6000元/平方米之间，配备科技住宅系统。项目楼面价30475元/平方米，备案均价51200元/平方米，首开楼栋为1#、9#、15#和16#，共计196套房源。

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区域配套

住在狮山金茂府，孩子的教育问题不用愁！步行1公里内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学这些好学校，教育资源相当丰富。出门就是地铁站，5号线落星桥站步行只要400米，石城站约1.4公里，1号线玉山路站约950米，上班出行非常方便。周边道路四通八达，玉山路、长江路、塔园路、中环西路等主干道环绕，想去哪里都很便捷。

购物更是方便，美罗百货、全屋百货就在附近，龙湖天街、金鹰、绿宝这些大型商场也不远，逛街购物一站式搞定。周末想放松一下？狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山这些文化景点就在身边，生活品质有保障。家人健康也不用担心，明基医院就在旁边，看病就医非常方便。

品牌价值

中国金茂可不是一般的开发商，它是国务院国资委直属的世界500强企业，实力雄厚。作为央企，金茂专注于高端苏州房产开发和酒店业务，是中国科技住宅的先行者和领军者。金茂被誉为"板块开瓶器"，意思是它所到之处，总能带动整个区域的发展。在上海北外滩，金茂打造了中国乃至亚洲最大的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为中心，方圆两公里内的150栋甲级写字楼中，有45栋都是金茂开发的，占比近三分之一！

在中国，提到高品质住宅，很多人会说"有一种生活叫金茂府"。金茂府是金茂最具代表性的高端产品系列，科技含量非常高。从2009年第一个金茂府诞生到现在，14年间已经在全国29个核心城市开发了71个金茂府项目，仅在苏州就有约46500位业主选择了金茂府。

最新的金茂府3.0版本提出了"自然生长的房子"理念，通过科技手段全面提升居住体验，还配备了专属会所和街区商业，提供高端圈层服务和物业服务，实现了"一核、四美、两配套、两服务"的体系化升级。天津体北金茂府和苏州狮山金茂府就是其中的代表作品。

户型鉴赏

先来看看156平方米的户型，这是项目起步户型，但空间感一点都不小！4房2厅2卫的配置，南向面宽达到约15米，4个房间都朝南一字排开，采光非常好。客厅特别宽敞，和大阳台连在一起，整个空间显得特别通透。厨房是U型开放式设计，动线合理，而且西侧空间可以改造成家政间，非常实用。各个空间既独立又相互连通，一家人在一起活动很方便，氛围特别好。

187平方米的户型更加宽敞，南向面宽达到约17.8米，站在窗前就像看IMAX电影一样，视野开阔。进门处有独立玄关，既能放东西又能保护隐私，回家仪式感满满。这个户型有3个卫生间，早上洗漱不用排队，特别方便。厨房是U型开放式设计，还配有西式岛台，可以随时切换中餐或西餐模式，满足不同需求。最让人心动的是主卧套房，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，就像住在五星级酒店一样。每个卧室都有飘窗，坐在上面看看书、刷刷剧，生活惬意无比。

242平方米的户型是项目中的"大平层之王"，南向面宽达到惊人的20.7米，还有两个朝南的主卧套房和三个明卫，整个空间开阔明亮，动线流畅，真正的大宅风范。最让人惊叹的是约80平方米的超大餐客厅，即使分隔成中西厨，还能放下一个大圆桌，招待亲朋好友绰绰有余。无论是家庭聚会、商务会客还是文化沙龙，都能在这里轻松举办。两个主卧套房都是"行政级"配置，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，满足高端人群对居住品质的极致追求。三个卫生间设计，让三代同堂也能互不干扰，生活更加从容自在。

优势分析

狮山金茂府的优势不仅仅体现在户型设计上，更在于它全方位的品质生活体验。首先，项目位于高新区狮山板块，这是苏州最具发展潜力的区域之一，周边配套完善，交通便利。其次，中国金茂作为央企开发商，品质有保障，金茂府更是其高端产品系列，科技含量高，居住舒适度远超普通住宅。再者，项目全系大平层设计，从155平方米到240平方米，满足不同家庭的需求，尤其是242平方米的户型，空间尺度堪比别墅。最后，在当前苏州取消限售政策的利好环境下，选择狮山金茂府这样的高品质房产，不仅能够提升生活品质，也具有较好的投资价值。

品质生活，价值永恒：狮山金茂府的未来之约

在苏州取消限售政策的利好背景下，狮山金茂府这样的高品质住宅无疑迎来了更好的发展机遇。狮山板块作为苏州高新区核心区域，未来发展潜力巨大。随着城市不断向西拓展，狮山板块的价值将进一步提升。而中国金茂作为央企开发商，其品牌价值和产品品质都有保障，金茂府更是其高端产品系列，科技含量高，居住舒适度远超普通住宅。

选择狮山金茂府，不仅是在选择一处居所，更是在选择一种生活方式。在这里，您可以享受到便捷的交通、优质的教育、完善的医疗、丰富的商业配套，以及金茂独有的科技住宅体验。在政策利好的加持下，狮山金茂府的价值将随着时间的推移而不断提升，成为您理想家园的不二之选。

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