得益于洋房产品超81%的最低得房率，再加上开放式阳台设计，臻和璟园两大户型都实现了超越面积数字的大空间体验。臻和璟园的建面约143㎡户型，有着不输于园区高层160㎡户型的大空间。项目所在的园区车坊板块，现在有…
园区品质改善纯洋房
月亮湾东招商臻和璟园取证！
本批次共137套房源
预约电话：18662309054
招商臻和璟园取证！
均价37871元/平
刚刚，独墅湖月亮湾东，招商臻和璟园正式取证！本批次共有137套房源，全装修交付。
取证楼栋：1、4、9、10、11#
备案单价区间：36036-40573元/㎡
备案总价区间：约460.7-582.6万
房源建筑面积：124.65-143.6㎡
整体备案均价：37871元/平
| 项目效果图
一房一价表如下，建议收藏
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项目正在火热认筹中，预计12月25日前后开盘！
招商臻和璟园预约通道
预约电话：18662309054
臻和璟园位于车坊板块马上巷西、文华泾北，在中海独墅云著斜对面。
地块在2023年8月6日， 以7.7亿元底价被招商拿下， 成交楼面地价2.1万元/㎡。
臻和璟园纯洋房品质住区，从 建筑美学、公区景观到户型设计、装标等种种细节，做了全面升维！
1、建筑立面：采用了 香槟金大屋檐+局部铝板+大面玻璃，选材高奢、超高颜值，单看立面就和其他楼盘远远拉开了差距。
|示意图
2、社区配套：项目内部为业主定制 【臻·Space】会所，配有前置体验的 健身中心、四点半学堂、会客厅等。
|示意图
并利用架空层空间打造 “儿童、健身、会客、长者、漫思”5大主题共享空间，业主足不出户即可享受多元生活。
3、园林景观：项目楼栋采用了 围合式布局，利用阔绰的楼间距打造 “两轴一心四园”，景观贯穿项目中轴，保证户户都有好景致。
|示意图
全四房改善
建面约128㎡、143㎡户型
得益于洋房产品 超81%的最低得房率，再加上 开放式阳台设计，臻和璟园两大户型都实现了超越面积数字的大空间体验。
建面约128㎡4房2厅2卫户型：
|建面约128㎡户型图
房间 四叶草式布局，使得整个户型 基本没有走廊。
LDKB一体化设计，餐客厅为 横厅，空间互相借用，使得整个公区大气又阔绰，呈现出来的完全是超越户型面积的既视感。
在此基础上，主卧还做到了 步入式衣帽间+独立卫浴的套房式设计！这就是当下园区四房的更低门槛！
建面约143㎡4房2厅2卫户型：
臻和璟园的建面约143㎡户型，有着不输于园区高层160㎡户型的大空间。
|建面约143㎡户型图
LDKB一体化方厅设计，厨房、餐厅、客厅均有着 约4.75m的超大尺度！
|样板间实景
这就使得厨房有足够的空间放冰箱，甚至还配备了 洗碗机、蒸烤一体机、净水器一同交付！
另外，厨房内的吸油烟机、水龙头都选用了市面少见的 智能感应款，做饭时完全不用担心将油污抹得到处都是！厨房内部上下柜凹槽做好的，贴心程度满分！
|样板间实景
同样，餐厅也做了全面升维，在保障能放下大餐桌的同时，还做了 餐边柜，143㎡也能拥有中西厨！
|样板间实景
主卧套房更是选用了 双台盆，这基本是到了180㎡+才有的配置，并且整个台面采用了 整块石材，成本高昂，市面上非常少见！
|样板间实景
除此之外，项目的 背景墙、入户玄关柜、墙纸都是交付标准，买买软装即可拎包入住，免去了后期客户装修的烦恼。
|样板间实景
并且，在装标上还采用了超多一线大牌：比如三大件品牌选用了东芝中央空调、菲斯曼的地暖、中科瑞赛的新风；卫生间洁具采用了科勒、唯宝等一线大牌！
板块升级配套齐全
同期竞品不多
招商臻和璟园，位于 工业园区马上巷西、文华泾北。
周边界面来看，其实也还不错，北面是苏州工业园区朝前路实验学校，东面是住宅小区东方文荟苑，南面和西面都是规划宅地。
项目所在的园区车坊板块，现在有了全新的规划—— 吴淞湾未来城，以苏州东站为中心打造全新发展极。
吴淞湾未来城核心区范围24平方公里：涵盖苏州东站、桑田科学岛、上市企业产业园北区、独墅湖科教创新区（东区）等区域，目标是打造“市域一体深度融合的创新联动区、世界一流高科技园区的科学策源区、园区产城协调发展的未来样板区，打造“一湾一心、两轴五片”的空间结构：
项目周边配套一览：
交通：苏州东站（规划建设中）、轨交2号线、8号线（2024年通车）。中环东线、中环南线、星塘街、星湖街、沪常高速等。
商业：在建的文荟邻里中心（拟于23年底建成）；约500m规划有一块商业用地，地铁上盖商业配套；项目南侧上市产业园南区正在建设恒泰商业综合体；正西侧即将建设一座星级酒店。
医疗：约3公里处独墅湖医院，未来园区的三甲医院。
文娱：近独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂，未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活。
教育：高教区内苏大、南大、人大等高等学府环伺；星湾教育集团成员朝前路实验学校；四星级高中西安交通大学附属中学等。
目前板块 新房中海独墅云著高层/洋房价格在3.2/3.6w+左右。
项目周边为待开发成片住宅区，约11块土地待出让，后期全部出让建成后，将形成规模性现代化住宅区。
预约电话：18662309054
臻和璟园预已经取证，预计12月25日左右开盘，抓紧预约！
