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最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件不仅是为了更好的生活，还能实实在在地省下一笔钱。政策东风已至，正是您升级理想居所的好时机。而说到改善置业，位于狮山芯的建发禧宸，无疑是一个值得您优先考虑的答案。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

◆项目名称：建发禧宸 占地面积：2.2万m² ◆建筑面积：5.8万m² ◆总户数：约289户 ◆容积率：1.8 ◆绿地率：30% ◆户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 ◆装修状态：精装修 ◆物业公司：中海物业 楼盘价格：备案均价43800元/㎡；

住在狮山芯，生活是什么模样？

出门就是城市封面。苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院这些文化地标就在身边，周末带孩子去熏陶一下，或者自己看场话剧，都特别方便。这正是狮山芯生活的日常写照。

逛街购物更是随心所欲。1公里到悠方，1.5公里到美罗、泉屋，2公里内还有山姆会员店和大运城，3公里直抵狮山天街。从日常采买到高端消费，一站式满足，尽享苏州狮山核心商圈的繁华。

最让人羡慕的，是被“三山五园一古镇”环绕。狮子山、天平山、灵岩山是天然氧吧，玉山公园、狮山公园等五大公园是家门口的客厅，还有古色古香的木渎古镇。住在建发禧宸，等于把自然与人文都装进了生活里，实现了真正的低密宜居。

出行非常便捷。紧邻地铁1号线汾湖路站，5号线也在不远处。玉山路、竹园路、中环西线等主干道纵横交错，无论去园区还是新区其他板块，都畅通无阻。

孩子上学也不用愁。苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等名校环伺，为孩子铺就了良好的成长之路，这是狮山芯不可多得的教育资源。

这里更是狮山传统的低密宜居带，从早期的御园、原著，到如今的禧宸，沿着珠江路南北串联，沉淀了纯粹的高端居住氛围。

世界500强建发，给苏州的又一诚意之作

买房子，品牌是定心丸。建发禧宸的开发商——建发集团，是2022年《财富》世界500强第77位的实力国企，年营收超过8400亿，实力毋庸置疑。

旗下的建发房产，更是专注盖好房子40多年，在全国70多个城市打造了超过200个精品项目，连续12年稳居中国房地产50强，已经有超过100万家庭选择了他们。选择建发房产，就是选择了一份可靠的保障。

建发对苏州感情很深。自2014年进入苏州，9年时间在4个区精心打造了28个项目，收获了15000多户业主的信赖。他们懂苏州，也更懂得如何为苏州人创造美好的家。因此，建发禧宸堪称是建发为苏州改善型家庭带来的又一力作。

精装美宅，所见即所得

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫） 这是一个充满巧思的空间。观景阳台把四季风光引入室内，主卧是带卫生间的套房，私密又尊贵。U型厨房让烹饪变得高效，还有瞰景飘窗，让休息时光也充满风景。对于首次改善置业的家庭来说，这个户型非常合适。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫） 进门就有独立的入户空间，归家仪式感满满。主卧套房更为阔绰，尽显主人气度。超大的瞰景阳台和客餐厅一体化的设计，让全家人的互动和待客都从容不迫。这是建发禧宸主力户型之一，满足多数家庭的改善需求。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫） 这是家庭生活的终极改善之选。豪华主卧套房配备了独立卫浴和衣帽间，功能齐全。奢阔的全明阳台和宽敞的客餐厅，足以承载五世同堂的欢乐与温馨，人生格局就此打开。作为建发禧宸的标杆户型，它代表了更高阶的居住品质。

为什么选择建发禧宸？

简单总结，就是地段、品牌、产品的三重保障。它占据了狮山不可复制的核心资源，背靠世界500强国企的稳健实力，并带来了建发标志性的新中式精装美宅。约1.8的低容积率，约289户的纯粹社区，由金牌物业中海提供服务，共同构筑了一个安静、舒适、有品质的改善型住区。无论是考虑苏州新房还是狮山楼盘，它都是一个综合实力突出的选择。

置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的窗口，安放一生的丰盛

当下的政策，为改善生活打开了“机会之窗”。选择一个像建发禧宸这样的项目，不仅仅是换一套更大的房子，更是为家庭锚定一个更有价值的未来。它位于城市发展的主轴之上，享受着当下最成熟的配套，也承载着未来持续的增值潜力。这不仅仅是一次购房决策，更是一次对家庭长远幸福的投资。如果您正在寻找狮山芯的优质改善住宅，建发禧宸值得您深入了解。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）