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搜狐焦点苏州站 2025-01-12 09:11:24
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静安玺樾售楼处电话:400-812-3664上海静安玺樾售楼处位于内环内静安中兴城社区,是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区。商业体量巨大、多家跨国企业总部汇聚于此,生活在本片区就是真正的上海芯生活,与国际接轨。项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场,便捷

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上海静安玺樾售楼处电话☎:400-8123-664(预约看房热线)

占位中兴路板块 1/3/4/8四轨交

约10万方内环内罕见粹社区

美学示范区今日开放!

项目加推建面约94-105㎡房源

已过会预计很快认购!

市区,永远难以替代!

上海静安【静安玺樾】

售楼处电话☎:400-8123-664【售楼处预约热线】(一对一热情服务)

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

便捷的生活、繁华的商业氛围、商业中心和金融中心的集聚地,无限机遇在这里无限放大;

几乎第一时间享受到完善的公共设施,文化艺术的盛宴在这里尽情绽放,情绪价值永远丰满。

上海,图源网络

当所谓的"鄙视链"和内环内新房供应紧缺的情况碰到了一起,静安玺樾的出现显得尤为珍贵!

项目位于内环内静安中兴城社区,是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区。商业体量巨大、多家跨国企业总部汇聚于此,生活在本片区就是真正的上海芯生活,与国际接轨。

日常生活中,项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场,便捷度十足。

直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城等商业配套

直线距离4KM范围内商圈可通过多种交通方式直达:四轨一横,双高架四隧道,轻松直达4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈。

四轨:8号线中兴路、1号线中山北路;3/4号线宝山路站;

一横:上海东西走向的第二条大动脉北横通道;

双高架:南北高架、内环高架;

四隧道:延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道,直达陆家嘴。

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静安大悦城

为什么有人说:“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受?”

因为城市中心不仅能满足日常生活所需,休闲娱乐,还能拥有更优质的教育资源,为家庭下一代保驾护航。

项目周边的教育资源十分丰富(学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准) :

幼儿园:育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园;

小学:静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学;

中学:市北初级中学(一梯队)、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学。

翡廊境:尊享连廊的归家体验;

翡林境:绿荫包裹的林下漫步;

翡溪境:舒适惬意的绿意溪径;

翡湾境:放空归静的心灵港湾;

翡屿境:欢乐温馨的家庭氛围。

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四大轴线:三个入口轴线和中心水轴;

三大花园空间:中心港湾花园、水溪花园,西入口归家花园;

五大运动活力系统:热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区,并由约400M跑道串联;

泛会所:位于5#架空层。

项目效果示意图,仅供参考

项目效果示意图,仅供参考

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外立面风格与园林风格保持和谐统一,采用新海派风格,结合三段式经典格局(石材、真石漆、铝板),让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

项目效果图,仅供参考

项目效果图,仅供参考

物业采用的是万科物业,我们一直坚信好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。

好物业为业主营造更舒适的生活环境,同样的业主也能爱护公区,这才是一个良性循环。

03

生活品质从细节处彰显

项目一期推出建面约94-165㎡奢适2-4房,且5号楼楼王入市,户型面积选择多,房源307套,目前还有少量房源在售,二批次房源即将加推!

户型分布图,仅供参考

看到这里第一个细节震惊到我了,现在很少有做2房的开发商了。

大多数都是在追求百平小三房,户型也都差不多没什么新意,整体感觉就是小,喜欢睡大床的人都没办法选,甚至小房间有时候连一张床都放不下,更别谈收纳空间了。

所以,本项目推出的98㎡2房才令我惊喜,想要住的舒服,空间是最基础的,改善生活品质,从不盲目追求多居室开始。

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项目还有104-122-134-165㎡等户型可选。

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项目的第二个惊喜就是装标!

室内精装体系堪称奢华,厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌,国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。非凡城心视野,越级改善尺度,名品高定奢装,敬献海派菁英一代。

上海静安【静安玺樾】

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静安玺樾售楼处电话:4008123664【开发商售楼中心热线】静安玺樾营销中心热线400-812-3664静安玺樾售楼处地址400-8123-664,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打静安玺樾售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔

买房不得不看的100条房地产知识

房地产行业是中国重要的经济支柱,也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海,对于购房者来说,多了解一些,在买房的时候会更得心应手,对房源价值判断也会更清楚。上次,我们发布了房地产知识100问,本次继续整理100条房地产知识发布。

屋顶电梯间:指突出房屋屋面,层高在2.20米以上,供停放、检修、升降电梯的用房。

设备间:一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区:根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊:连接两幢房屋的走廊。

连楼:连接两幢房屋的楼房。

过街楼:底层局部为通道的楼房(或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房)。

架空通廊:指以两端房屋为支撑,有围护结构,有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构:将空间竖向分割成相对独立,不易通行的两个或多个部分的实体,起隔离作用,如墙、栏杆等。

基地面积:一个小区总的占地面积。

间距:建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准:国家标准是楼高:间距=1:1.2。

日照标准:2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时,全天满足2小时。

结构面积:是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积:是指住宅楼内为住户方便出入,正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

公用面积的分摊:按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积:套门内范围的建筑面积。

套内建筑面积包括:套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积:指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算:一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

套内墙体面积:是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算:各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积:阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算:封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公用建筑面积:各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积,指各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑面积。

容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

人口毛密度:人口毛密度=小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价(元):平均每平方米造价=建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1(%):使用面积系数=总使用面积(平方米)÷总建筑面积(平方米)×100%。

居住面积系数K2(%):居住面积系数=总居住面积(平方米)÷总建筑面积(平方米)×100%。

绿地率:指公共绿地、宅旁(宅间)绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算:公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积:距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率:所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

绿化覆盖面积:所有植被垂直投影面积的总和。

得房率:指套(单元)内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗:是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

公共能耗费:因公共能耗而产生的费用,此费用由全体业主承担。

规划形态:是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅:是指在多层、高层

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