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今日推荐“澜庭壹号院”

“澜庭壹号院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来实实在在的好消息！国家刚刚出台新政，从明年开始，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免了。这无疑给市场注入了强心针，降低了交易成本，让苏州房产的流通和保值属性更加凸显。政策暖风频吹，正是关注核心地段优质资产的好时机。而在苏州，说到核心，必然绕不开狮山。今天，就带大家看看雄踞狮山芯、由两大实力巨头联袂打造的珍藏级低密住区——澜庭壹号院。

关于这个家

项目名：澜庭壹号院 ◆总户数:约205户 ◆容 积 率:1.2 ◆绿 地 率:30% ◆项目规划:17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 ◆建筑面积:约 115m/135㎡墅境洋房 约215m/235m/270m见山叠墅 约265m/325m/370m山水合院

预计8月公开售楼处 9月开盘 ◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯 ◆物业公司：待定 ◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

家在什么位置

中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南 售楼处电话：18662309054

谁在打造它

买房，尤其是买高端住宅，看开发商实力是重中之重。澜庭壹号院的背景堪称“顶配”。它由苏州高新区“亲儿子”——苏高新集团，与代建行业绝对龙头“绿城管理”强强联合打造。

苏高新集团，深耕苏州30多年，是城市建设的绝对主力，从狮山文化广场、苏州乐园到各大产业园，都有它的手笔。它旗下的“澜院”系，更是高端低密住宅的代名词，之前的作品个个都是标杆。

而绿城管理，简单说就是“豪宅专家”，行业公认的第一名，市场占有率连续8年超过20%。它不自己买地，专门用顶尖的设计、管理和品控能力帮别人把房子盖到最好。有它把控品质，就等于给房子上了“金字招牌”。

两大国企+品质专家联手，这样的组合，意味着澜庭壹号院从血统到品质，都拥有了双重保障，稳稳的放心之选。

周边有什么

地段是房产价值的基石。项目位于狮山核心，这里可不是简单的“配套成熟”，而是苏州城市发展的“发动机”和“精华所在”。

旁边一路之隔就是“上市企业总部园”，华为、阿里、微软、博世等一大堆世界500强和顶尖科技公司的研发中心都扎堆在这里。这意味着什么？意味着高净值、高学历的人才源源不断，区域的活力和价值只会越来越强。

生活上更是要啥有啥：新区美罗、泉屋、狮山天街、山姆会员店等六大商圈环绕，逛街购物吃饭看电影，下楼即享。苏州外国语学校等5所名校云集（具体学区以交付后政府划分为准），书香氛围浓厚，给孩子成长最好的环境。

房子长什么样

这是最核心的部分。澜庭壹号院最大的特点就是“低密”，容积率只有1.2，在整个狮山都是稀缺品。总共才200来户，规划了合院、叠墅和洋房，纯粹的高端社区氛围。

产品面积段从115㎡的洋房，到200多平的叠墅，再到300多平的合院，选择很丰富。特别是叠墅和合院产品，在狮山这样的地段，堪称“藏品级”。户型设计上，无论是功能分区还是空间感，都体现了绿城系一贯的功力，兼顾了舒适度和实用性。

（此处展示部分户型图，如中叠236平、上叠258平等）

为什么值得选

总结一下，选择澜庭壹号院，等于同时拥有了：

绝版地段：狮山核心，产业、商业、教育顶级配套，无短板。

稀缺产品：1.2超低容积率，纯低密墅区，在核心区卖一套少一套。

顶尖品牌：苏高新集团与绿城管理双巨头护航，品质和信誉双重保险。

政策东风：持有满2年免增值税的新政，让这样的优质资产未来流通性更强，更保值。

“澜庭壹号院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来，共此一院

在政策鼓励房产长期持有的趋势下，我们更应关注那些能穿越周期、历久弥新的资产。澜庭壹号院，不仅仅是一处居所，它坐落于城市不断生长的芯脏，被顶尖产业与繁华万象所滋养，更由值得信赖的巨匠之手精心雕琢。它代表了一种从容不迫的生活选择：在喧嚣的狮山核心，拥有一方静谧的天地；在飞速变化的时代，锚定一份稳健的房产价值。

这或许就是在苏州狮山，留给当代塔尖人物的最后珍藏。预计8月，它的面纱将正式揭开，敬请期待。

“澜庭壹号院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）