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➤➤坚定的创新。

➤➤这次最让大家惊喜的就是大量的270°景观窗设计。这个设计基本都用在市区的豪宅体系内，要做到这个设计需要改变承重结构，玻璃成本也要贵上至少20%，而这次华润愿意在这个项目上让哪怕100㎡的户型也可以做出这样的改变，是很拉拢人心的。

➤➤华润商业的大饼比较实在

➤➤华润的商业属于无可争议的全国龙头地位，地铁口的TOD叠加靠谱的商业属性，让整个板块的配套都增色不少。

➤➤问起好几个今天选房的人，都提到了一个家门口的好商业是非常重要的推动力。

➤➤对于一个6万+的新盘，首开性价比极佳，户型配比出色，所以才有了开头说的，虽然对于南大板块，很多人觉得意料之外，但对于润府这个项目来说，又情理之中。

➤➤这也是卷产品力的一个胜利。

➤➤三、

➤➤第四批次新房本周即将过会。

➤➤中环置地中心·润府预计会在下个月继续推出二期楼栋。

➤➤中环置地中心·润府售楼处电话：400-8787-554同样以人民广场为中心，可以发现与项目同距离的板块，中环置地中心润府在价格方面几乎对其他同距离新房形成了碾压。

➤➤从环线角度来看，中环置地中心润府地处中环旁。

➤➤要知道，中环旁是整个上海新房潜力更大的区域，这里产业集中度、人口密度、经济总量、消费潜力等都是更优秀的。

➤➤但是，如今想要置业中环旁，预算基本都需要1000万以上，而中环置地中心润府精装3房的总价仅约600万级，直接刷新了中环新房的上车门槛。

➤➤而从地铁沿线来看，项目不仅位于15号线丰翔路地铁上盖，距离南侧南大路站TOD也不到500米，与南大路一站之隔的桃浦新房均价已经直逼8万/㎡，而中环置地中心润府的首开均价仅约6.6万/㎡！

➤➤一站之隔，均价相差1.3万/㎡！这样的性价比，放眼全上海也非常少见！

➤➤除了令人心动的性价比之外，中环置地中心润府所拥有的城市资源，也是同价位板块难以企及的。

➤➤因为项目周边的生活配套不仅非常齐全，而且在齐全的基础上全部加倍，这一点即便是同板块的新房也无法媲美。

➤➤双TOD：

➤➤2023年10月，上海市政府新闻发布会宝山区专场中重点提到：南大路和丰翔路两个地铁TOD将联动开发建设，将把这两个TOD打造成上海北部重量级的旗舰商圈。

➤➤其中，丰翔路的TOD就是上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心润府。

➤➤中环置地中心·润府放眼整个上海环线内，目前只有中环置地中心润府一座双地铁上盖TOD住宅。

➤➤我们都知道地铁上盖TOD住宅的含金量，比如莘庄TOD TOWN天荟和虹桥万科天空之城与同板块楼盘的对比，TOD住宅对于房价的加持非常之高。

➤➤单TOD已经拥有如此超高的溢价能力，而前所未见的双TOD更加难以估量！

➤➤双轨交：

➤➤对于许多开发商来说，只要距离不超过1.5公里，那么地铁盘的名头还是可以蹭一蹭。

➤➤但位于15号线丰翔路站地铁上盖的中环置地中心润府可以说是实打实的真地铁盘，同时丰翔路站还接驳规划中的22号线，双轨交汇，出行便捷指数将得到极大提升。

➤➤双商业：

➤➤中环置地中心润府项目一街之隔就是项目自带的万象系商业以及地标建筑，作为商业地产的领导者，万象系商业综合体闻名全国，目前上海所有的万象系商业全都非常成功而且能级非常高，拥有大量的战略合作品牌，对周边房价也具有非常良性的加持。

➤➤另外，项目距离南侧南大路站商业综合体直线距离不到500米，两大商业联动发展，必然成为中环重量级的旗舰商圈。

➤➤双学校：

➤➤中环置地中心润项目一街之隔就是宝山区南大实验学校和南大实验幼儿园，隔了个走马塘对面还规划院有很多初中、小学以及幼儿园的教育用地。

➤➤双公园：

➤➤中环置地中心润项目一街之隔就是走马塘水岸绿廊，周边还有楔形绿地和南大公园两大城市绿肺环绕。

更重要的是，整个南大板块拥有约261万方绿地面积，占比约43%！特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。

➤➤双产业：

➤➤中环置地中心润项目一街之隔就是一座涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部，项目南侧就是南大核心地标南大双子塔等核心地标，两大地标建筑群不仅刷新了北上海天际线，也为南大智慧城带来了更多的可能！

➤➤中环置地中心·润府售楼处电话：400-8787-554当然，对于中环置地中心润府而言，最核心的卖点永远都是产品。

➤➤当下对于楼市的评价可谓众说纷纭，但真正的品质房总能得到一致的追捧。

➤➤对于即将入市的新房而言，最能让购房者接近交付品质的时刻，就是实景示范区的开放。

而中环置地中心润府的示范区，给人的感觉就一个字：壕！无论是从色彩、质感、调性、尺度等各方面来看，完全就是一个千万级豪宅的示范区！

➤➤进入馆内，首先映入眼帘的是由约13000块精心挑选的玻璃砖与约1500块普拉达绿天然大理石纯手工拼接而成的外立面，每一处细节都展现出极致的艺术美感和匠心独运的工艺水平，使得整个空间充满大片既视感。

➤➤在这座“海派艺奢殿堂”中，城市生活馆以“上海城市缩影”的老图书馆为蓝本，以开放包容的姿态迎接每一位来访者。

➤➤这里不仅融合了中西文化的精髓，更将新旧元素巧妙地并蓄于一处，让人们在品味空间之美的同时，也能感受到海上故事的独特魅力。

➤➤示范区内，各种海派艺术的精髓随处可见，和平饭店同款电梯到站指示灯、复古铁艺楼梯、海派金属拱门镂空屏风等设计元素，海派元素贯穿整个项目，既承载了老上海的海派人文记忆，又彰显了新上海的摩登时尚气质。

➤➤这种海派新生的设计理念，让过去与未来在此交相辉映，为居住者带来独特的艺术体验。

➤➤建筑采用云顶塔冠造型，流光美学的外立面，搭配“玉兰花开”的造型设计和大面积的玻璃运用，具备辨识度的同时多了一份质感。

➤➤项目景观采用森系的拾光礼序，一街六境九园的设计。

➤➤海派公园式大门、多元主题公园、下沉式自然岛屿……每一座花园都代表着一种不同的园林景观，再加上社区外的走马塘水岸绿廊，真正做到一步一景。

➤➤整个社区还有建面约1500㎡恒温泳池会所，同时还是全新智慧社区，打造以业主居住需求为核心的智慧社区，保证业主大部分的生活需求都能在社区内解决。

➤➤在整个中环置地中心润府的公区，可以发现大量的奢玉、奢皮、奢石、奢镜、奢板。

➤➤这个奢华感别说是约600万级的新房，就算是市区千万级豪宅，也是少见的。

➤➤而这，就是华润置地的匠心。

➤➤回归到产品本身，中环置地中心润府的品质也非常卷。

➤➤项目本次首开推出建面约103-177㎡3-4房，共计260套房源。

➤➤值得一提的是，华润置地在首开房源中，不仅提供了丰富的面积选择，更在设计和工艺上进行了创新，力求打造更加人性化、精工细作的居住环境。

➤➤全套户型图如下：

➤➤关于户型方面，常规的介绍就不啰嗦了，主要提一下项目在户型方面的几个创新。

➤➤一、主卧约270°无柱转角景观飘窗设计

➤➤中环置地中心·润府这个设计真的太惊艳了！

➤➤坦白来说，这样做的目的纯粹是为了让业主有更好的景观视野和更好的采光，但对于开发商来说，其中增加的成本是巨大的……

➤➤二、入户S墙创新设计

➤➤这次“S墙创新设计”，真的非常巧妙，把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，将冰箱塞入这个凹槽，让小户型也能容纳双开门的大冰箱。

而且可以释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台，更重要的是项目为了并且为了未来居住后的视觉体验的统一性，直接把冰箱做在了装标内。

➤➤三、预留更多收纳空间设计

➤➤收纳是日常生活中绕不开的话题，但往往被刚需置业忽略，因为很少有开发商在这件事上下功夫。

➤➤而中环置地中心润府不仅打造定制级全屋收纳系统，并且在玄关、厨房、卫浴、阳台等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需。

➤➤除了户型设计之外，项目在装修标准方面也是诚意满满。

➤➤在这方面其实大家都很卷，而中环置地中心润府则是把室内装修卷上了新的高度。

➤➤首先是装修品牌方面：

➤➤项目采用东芝TOSHIBA或同等档次品牌空调地暖两联供系统，新风系选用霍尼韦尔Honeywell或同等档次品牌。

厨房全部采用博世或同档次品牌吸油烟机、灶具和洗碗机三件套、滨特尔或同档次品牌的末端净水器、法狮龙或同档次品牌的凉霸、唯斯特姆或同档次品牌的垃圾处理器。

➤➤卫浴采用杜拉维特或同档次品牌的台盆+次卫马桶、汉斯格雅或同档次品牌的花洒五金件，生活质感肉眼可见。

➤➤其次是装修细节方面：

➤➤入户的玄关柜采用了白雪公主玉石的亮化处理，大大提升进门的仪式感。

➤➤样板房实景图

➤➤哪怕在最小的户型里，也安排了2个单独西门子的内嵌无霜冰箱。

➤➤厨房做了岛台，甚至还预留了升降插座，厨房的空间被合理释放出来，收纳美观两相和，居家生活井然有序。

➤➤次卫整块通高的岩板，集成收纳的镜柜，并且镜柜内外双镜面的设计，避免了很多麻烦。

样板房实景图

➤➤卫浴设有通顶集成收纳镜柜，收纳空间足够富足，甚至还安排了美妆冰箱，温柔了时光的轮廓。

中环置地中心润府

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