在狮山,遇见更好的生活:公积金新政下的理想之选

最近，苏州的公积金贷款新政可是给不少家庭带来了福音。养育二孩、三孩的家庭，使用公积金贷款购买首套或二套住房时，贷款额度最高可上浮35%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅，贷款额度也能上浮20%。这无疑为改善居住环境提供了更多可能。在这样的利好政策下，狮山金茂府（备案名：芳满庭）无疑是一个值得关注的选择。

基本信息

狮山金茂府位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由央企中国金茂开发。项目占地4.98万㎡，建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，总户数631户。户型面积从155㎡到240㎡不等，全部为大平层设计，精装修标准在3000-6000元/㎡之间，还配备了科技系统住宅。楼面价30475元，备案均价51200元/m²。首期将推出1#、9#、15#、16#四栋楼，共计196套房源。

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区域配套

教育：步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子在家门口就能享受到顶尖教育。

交通：距离5号线落星桥站仅400米，5号线石城站1.4公里，1号线玉山路站950米，出行十分便利。周边还有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，快速通达全城。

商业：美罗百货、全屋百货近在咫尺，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体环绕，满足日常生活所需。

人文：坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，闲暇时光可以尽情享受文化熏陶。

医疗：明基医院就在一旁，为家人的健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业，也是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，打造了中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群。在东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府

金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡户型：4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡户型：4房2厅3卫，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡户型：4房2厅3卫，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势：

央企开发，品牌有保障。

地段优越，配套齐全。

户型设计合理，空间利用率高。

精装修标准高，配备科技系统住宅。

周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭。

劣势：

价格较高，可能不适合预算有限的购房者。

大户型居多，可能不适合小家庭。

未来展望

在公积金贷款新政的利好下，狮山金茂府无疑是一个值得考虑的选择。无论是从地段、配套，还是户型设计、品牌保障来看，这里都堪称改善居住环境的理想之选。未来，随着周边配套的进一步完善，狮山金茂府的价值还将进一步提升。在这里，你将不仅仅是拥有一套房子，更是拥有一种更高品质的生活方式。

联系方式

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