保利天汇丨星湖今日动态:147-165㎡装修大宅热销,园区CBD核心资产,2024年7月14日

重磅政策利好，资产配置正当时！刚刚，国家明确个人销售购买2年以上的住房免征增值税，政策持续至2026年。这不仅降低了交易成本，更坚定了市场对优质不动产的长期信心。当下，正是抢占核心资产窗口期。

而说到核心资产，不得不提园区金鸡湖CBD的压轴之作——保利天汇丨星湖。项目作为保利在园区的第四座“天字系”，目前主力在售建面约147㎡、165㎡的装修大宅，席位稀缺，备受高净值人群瞩目。

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一座纯粹的改善住区 项目由央企保利发展打造，位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处。整个小区仅规划6栋17层的小高层，总共才264户，容积率低至约2.0，绿地率高达约35%。产品全是建面约147㎡和165㎡的大户型，带品牌装修交付，并由保利物业提供贴心服务。目前，这两款稀缺户型正在热销中，是入驻园区核心的绝佳机会。

坐享园区顶流配套 这里地处金鸡湖商务区与阳澄南岸创新城的双核交汇处，是园区发展的“心脏”地带。旁边就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在快速建成，未来这里将是精英汇聚、财富涌流的超级平台。

生活更是无比便捷。项目几乎是地铁上盖，门口就是3号线方湾街站，未来还有多条轨交在此交汇，轻松通达全城。约3公里范围内，圆融时代广场、苏州中心、诚品生活等顶级商圈环伺，龙湖星湖天街也近在咫尺，繁华与静谧一键切换。

央企保利的至高礼献 买房子，品牌是硬实力。保利发展是国资委直属的央企，稳居行业龙头。在苏州6年，已打造超20个标杆项目，服务2万多位业主。保利天汇丨星湖作为其最高端的“天字系”产品，只落子城市核心，这次献给园区的，自然是标杆中的标杆。

户型鉴赏：一步到位的奢阔生活 建面约147㎡四房：采用双重入户设计，归家仪式感满满。约12.3米南向三开间，阳光洒满客厅和卧室。四间卧室全带飘窗，布局合理，动静分离。双卫全明，干湿分离，细节处处体现精致。

建面约165㎡四房：尺度更为阔绰，配备独立电梯，私密性极佳。拥有中西双厨和LDKG一体化大通厅，家庭互动空间无敌。约15.2米南向四开间，视野极为开阔。更配备三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，居住体验堪比星级酒店。

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总结与邀约 政策东风已至，核心资产价值愈发凸显。保利天汇丨星湖集央企品牌、CBD核心地段、稀缺纯改善社区、顶配户型于一身，无疑是当下园区最具收藏价值的住宅之一。264席席位，卖一席少一席。

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