最新消息，保利·外滩序BUND88售楼处电话：400-8673-567，可享受买房优惠，案场内部销售人员专人服务，轻松买房。保利外滩序售楼处电话：400-8673-567预约即可。保利发展拍得杨浦区平凉社区88街坊02H1-01地块。
最新消息
保利·外滩序BUND88售楼处电话： 400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
建面约105-128m²低密宽奢洋房
备案均价12.7万/㎡
预计12月16日取证认购
项目信息
上海楼市很长时间没有如此期待一个项目。
7月上海开放土地限价后的第一轮土拍， 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】保利发展拍得杨浦区平凉社区88街坊02H1-01地块。在与华润、招商、中海、绿城、上海城投、越秀&北京城建、建发、象屿的60轮鏖战之后，最终保利发展拿下这块热土！ 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】作为深耕杨浦滨江多年的保利而言，可谓是高能级土地与高品质房企的双向奔赴！
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50米社区圈：体量适中精致的海派园林，度假般体验！
项目体量不算大，但得益于周正的地块属性，可以把景观、功能最大化。
内部定制两横一纵， 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】并点缀鎏光公馆/浮光雅邸/海上花境/海韵花香四大场景，自然与建筑交融，让生活不再是无尽匆忙，而是有了「随时归城，随时归心」的微妙尺度。 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
人们漫步其中，闲话、静坐、观景、饮茶皆是日常。同时，从质感不凡的高级石材对景到身姿卓绝的名贵树种，从海派美学的空间调性到精致艺术的摆件，无一不体现出项目的精工匠造与高级审美。
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项目将业主的归家之旅营造出艺术秀场一般的享受。从滨江岸线的艺术休闲，到周边精致烟火气，再到社区的私密尊崇，步行所及范围，居住体验生活状态不停切换，几乎满足了业主所有面的生活态度，这种高级的松弛感无疑是这个时代的馈赠。 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
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这得益于BUND88临江约500米的地段天赋以及保利对于社区的精益求精，很难再有。
杨浦滨江迭代到最新款的产品力历久弥新，体验感越级
产品上， 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】小编认为BUND88拥有同级更奢华的装标、用材和细节，妥妥越级体验，不仅是1300-2000万级中的品质翘楚，更是杨浦滨江迭代到最新款的产品力，剑指杨浦滨江新标杆！
可以浓缩为 五“高”：
1、高奢
项目不吝成本，使用大量奢材。
比如， 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】客厅电视背景墙选用整块 “白雪公主”大面整块奢石：客餐厅选用 进口欧亚木纹天然大理石，并进行拼花处理，独特的纹理和质感提升了室内空间的品质与艺术性。卫生间石材台面，通透温润不易产生水渍，美观亦简洁。
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还以精湛的工艺，将奢材独特的纹理、光泽、触感，完美呈现。甚至建面约128㎡过道的木饰面都用 法国尼斯木包裹，室内空间的每一个转角都质感满满。 2、高配
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装修上国际一线品牌加持，确保业主后期使用体验。
尤其是厨房金光闪闪 ，配嘉格纳（三件套）、博世冰箱。
你要知道，市中心17万+顶豪一般也就用嘉格纳三件套，项目厨房规格放在同级市场，可谓 一装封神。
主次卫配 高仪五金及 唯宝洁具(主卫智能马桶)。 3、高定
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项目从小区入口的定制标识与logo→定制门牌→定制入户门→定制室内门→回风口等都有专属定制元素。
一方面是仪式感、尊贵感贯穿始终； 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】另一方面说明项目不是简单的复制粘贴， 而是从内容和格调上都为业主量身定制。
另外，淋浴间做移门隔断；墙面做壁龛工艺(用古铜金属材质)，方便收纳洗漱用品；镜柜设置可活动层板，预留抽纸口、插座，镜面也做了补光，同时为爱美妆的主人预留了收纳口红、刷子、饰品等的格子， 处处高定细节。
4、高使用率
BUND88户型实际使用面积非常出彩， 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】以建面约105㎡为例，对比常规同面积高层户型， 实用率要高近10%。
经专业建筑师测算，建面约105㎡套内使用面积+飘窗面积约为84㎡（仅作参考，以实际交付为准）。
而常规建面约107㎡套内使用面积+飘窗面积约为76.5㎡。
BUND88之所以实用率高，一方面在于楼层低公摊少；
另一方面，约1.5倍宽阳台，不封闭（计一半面积），最大化使用率；同时比一般户型多2个卫生间飘窗+厨房飘窗；另外北次卧也比常规户型更宽敞。保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
更何况项目建面约128㎡还有类独立电梯厅+7飘窗，它的实际使用面积也远高于同级户型，几乎和常规140㎡+户型相当。
5、高颜值、艺术范
项目外立面高窗墙比，颜值爆表的同时增加了采光性和通透性。
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事实上，不管立面，还是装修用材与风格的搭配，项目在高颜值之余还展现出浓浓的艺术范。
其实核心板块硬件大差不差，未来购房者年轻化，且品味在上升，那竞争将上升到软实力，其中“审美、艺术力、生活方式”会是很重要的一环。 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
BUND88洞察到了这一趋势，领先一步，在艺术氛围上占据先手，也为业主增添更个性、更潮流的生活元素。
BUND88不仅楼高低、楼间距宽，在户型上更是上演教科书般演绎，把面宽放到极致，105㎡挑战120㎡尺度感，128㎡堪比市面140㎡体验。 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
发现没！它是一种全维迭代、全维升舱，我愿称BUND88洋房为今年上海高端住宅人居头等舱。
我们来简单说一下户型亮点。 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
建面约128㎡享四开间朝南+同级鲜有的无敌大面宽+7飘窗+舒适客餐厅+270°瞰景阳台+类独立电梯厅，无敌格局！拆分一下：
▶同级首屈一指的超高使用率
①、类独立电梯厅，出入更具仪式感的同时，增加了“实用率”，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等动作都能在进门前全部完成。 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
目测使用空间和常规百平米户型北向房间面积相近。
②、全屋7飘窗，据悉7飘窗合计约8.6㎡（仅供参考，以实际交付为准），增加的使用面积相当于一间百平米户型南向次卧。
▶极致开间，把尺度打开再打开
四面宽朝南，其中三房朝南，整体面宽达到约 13米！什么概念？
比黄浦某顶豪275户型南向面宽更舒展。 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
LDKB一体化设计，既放大了社交区域的空间感，也让厨房到客餐厅、到阳台空间一脉贯通。
▶该级别少有超灵活的空间可塑性保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
该户型有一个 X空间， 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】可随家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
厨房借助飘窗，拓宽烹饪操作面，空间感绝了。
▶卫生间预留洗衣机和烘干机空间
这既释放了阳台空间，又减少后期晾晒衣服的干扰， 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】让阳台真正回归业主的志趣空间。
建面约105㎡3房好评如潮， 拥有超级方厅设计+超高配置+6飘窗收纳等多个特点。▶同级无敌客餐厅，尺度&功能性双顶格！
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无敌不仅在于 约5米横厅面宽和能 从容放置6-8人桌的餐厅，媲美市面140㎡户型客餐厅尺度。
更在于客餐厅相互独立又相互分离。融合时， 整体方厅面积达到约35㎡；分离时，客厅的 微改不影响餐厅。
这里不得不说“定制”贯穿了整个项目， 客厅与阳台一侧的墙垛可灵活处理，若做成X空间，可直接通到阳台。
▶1.5倍的收纳空间！保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
该级别户型，收纳是永远的痛点，但保利通过玄关收纳、S墙嵌入冰箱、全屋6飘窗，更大程度增加了收纳空间。尤其客餐厅，得益于大面宽竟然还能放下餐边柜和满墙的收纳柜，我在同级市场第一次见到。收纳空间几乎达到同级户型约1.5倍。
这是一个足以成为“教科书”的创新户型。 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
▶正三房，可容纳三代同堂/二胎家庭，一步到位！
常规百平米三房北向房间太局促只能做书房，而BUND88该户型为正三房，每个房间都能做卧室，舒适度满满。
至于U型厨房、主卧套房等常规配置，皆为标配！ 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
板块信息
满级地段的滨江8层真洋房 近享杨浦滨江澎湃产业势能+潮流生活方式
地段上，保利·外滩序在内环之上，又叠加 CAZ+一江一河多重区位势能。
CAZ作为上海至高能级规划，杨浦滨江也只有一小段在CAZ，因此2021年至今，杨浦内环共供应13个项目，只有2个项目真正位于CAZ内（包括一个纯风貌项目）。 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
而保利·外滩序双子皆位于CAZ，是杨浦近些年无可争议的满级地段楼盘。
此外， 保利·外滩序双子直线距离黄浦江仅约500米。这个距离既可近享杨浦滨江澎湃的产业、城市更新势能，又能体验全新时尚潮流业态所带来的生活方式的革新。 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
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杨浦滨江已经不是大家以前的老印象了，而是黄浦江发展更快，更具潜力的一段江。
1、经济层面
美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩，能导入那么多头部互联网企业的，整个滨江仅此一家。
关键，产业正在快速兑现中：
· 中交滨江广场已竣工；
· 中节能项目预计2024年12月竣工；
· 美团上海总部预计2025年底竣工；
· 字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工。
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*信息来源上海人民政府新闻办公室杨浦滨江预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。
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而保利·外滩序近水楼台，保利·外滩序BUND45直线距离这些互联网大厂不到2公里，保利·外滩序BUND88甚至就在中国节能的北侧，紧挨高能产业。2、城市更新层面
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与市中心部分板块零散、不成规模的城更相比，杨浦滨江城市更新不管投入、规模还是成效，都称得上全市典范。
关键还打造出了一条滨江风貌别墅带，这既是整个杨浦TOP级的圈层和居住地，更是黄浦江畔新一代富人区，保利·外滩序就位于此。保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
所以，你买进的是杨浦乃至全上海的富人区。3、生活方式层面
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杨浦滨江是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。 保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】
毛麻仓库、滨江栈桥、绿之丘等吸引着市民游客前来“打卡”， 形成了一条氛围浓郁的文化艺术休闲带。
约500米的滨江距离，保利·外滩序业主每天可从容到江边散步、休闲、骑行，欣赏艺术展。4、交通层面
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保利外滩序售楼处电话：400-8673-567【预约☎】交通条件也十分优越。
通过18号线，地铁4站世纪汇广场、5站陆家嘴，陆家嘴金融人士可以高度关注项目。
自驾道路桥隧纵横，项目可通过 大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥、新建路隧道等便捷来往浦东。
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另外，项目还能便捷驶入 北横通道，不管到市中心还是浦东金桥方向，开车都十分方便。保利·外滩序的出现：
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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