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最近,好像全国的富人,都冲进上海买房。
类似例子很多,比如地产大V兽爷分享的:有南昌的朋友,卖掉了南昌7套房+2套商铺,去上海凑了一个首付...
很难不感叹,想在上海买房不容易。所以今天,我才要迫不及待跟富人们,分享一家神秘楼盘。TA,会是你杀进上海主城的绝佳机会。
因为TA:
论地段,未来难再有。地处主城静安区、上海中环内,可远眺上海摩天楼三件套;
论品质,是楼市奢侈品。建面约328㎡,是精装准现房,今年底交付,带朗诗健康堡垒科技系统,外立面全干挂石材;
论价格,邻居盘已卖出豪宅价。旁边的华发|华润静安府,二手房报价14万/㎡,旁边的大宁金茂府卖到16万/㎡。
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☝上海|朗诗望山建面约328㎡实体样板间
现在,猜猜看,TA应该卖多少钱?
答案揭晓,不是20万/㎡,不是15万/㎡。而是,精装只要4万/㎡!跟周边倒挂12万/㎡!不限购、不限贷,只要资金充裕,直接买!
这家楼盘,就是朗诗望山。
『论坛召集令』
本周日(3月19日)上午10点半,南京楼市微信平台将在朗诗望山,组织主题:“为什么全国亿万富翁争相来上海买房?2023上海静安精装大平层朗诗望山品鉴会”,邀你一同参与,通过南京楼市买房,可享超值独家优惠。
01.
成交超1.93万套
全国富人,争相在上海买房
全国亿万富翁,都选择在上海买房。
就在这两天,胡润研究院最新一期胡润财富报告,揭秘全国财富版图。在上海,拥有1亿元以上资产家庭的数量,达1.76万户,超深圳、广州、杭州、宁波之和。他们的总资产,约等于1.76万亿,相当于比南京2022年全市GDP还要高。
上海,对富豪吸引力极强。我敢说,今年,绝大多数富人都想干这一件事:卖掉差房子,去上海等一线城市买房,做资产优化!
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☝上海房价地图(2023年2月房价数据,来源网上房地产)
当下,已有一批富人冲进上海买房。就在上个月,短短28天,上海二手房成交超1.93万套,创全球二手房成交销冠。
据我所知,不少北京、江苏、浙江富豪,在常住城市持有多套住宅,被限购。为保障资金安全,蜂拥去上海买房。
还有一批企业主,与上海存在长期商务往来,需要在沪沉浸式工作,又不想寄居酒店,目标寻一处落脚点,最好兼顾商务接待。
也有父母考虑到国外求学的孩子,回国计划在上海发展事业,提前置办房产,解决后顾之忧,同时实现资产保值增值。
正如有人说,在这个永远通胀的时代,一套上海的房子,就是最优资产。富人争相去一线城市买房,是大趋势。
☝图源网络
02.
静安区、中环内,不限购
精装4万/㎡,邻居盘卖到16万/㎡
但,也有一大批富人,正在为上海买房发愁。
比如,有人想在主城核心地段置业,却至今没遇见梦中情房。有人着急做资产配置,却受限于拿不到买房资格;还有人需要花很大力气,才能腾挪出资金...
而这些问题,都在朗诗望山解决了,中环内、地铁口,不限购、不限贷,总价1200万起!
朗诗望山位于静安区永和路118弄,步行就能到地铁1号线汶水路站,去哪都方便。周边二手房成交价10万-16万/㎡,与朗诗望山新房价格,最高倒挂近12万/㎡!
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☝上海|朗诗望山区位图
目前项目2大实体样板间已公开,位于13层,站在样板间里。如果你向北看,就是一街之隔的华发|华润静安府,目前成交价约14万/㎡。如果向东南方向,可以看见另一家豪宅楼盘大宁金茂府,目前二手房报价约16万/㎡。
☝图源链家
再向南方远眺,可以看见大名鼎鼎的上海摩天大楼三件套,这是很多上海人的精神坐标。
当然,视野的底层逻辑,源自于项目地段,云集优质城市资源:
交通 我们开车测距发现,项目距离上海火车站、人民广场、新天地、静安寺等,基本10公里以内可到达;
商业 大宁久光百货(35万方,上海第二座久光)、大宁国际商业广场、大宁音乐广场(14.5万方,国内首个大型地标性喷泉景观商业体)、静安大融城、协信星光广场、静安新业坊等;
教育 距离大宁国际幼儿园约700米、大宁国际小学约800米、全市公办top10的风华初级中学,约1.2公里;
医疗 距离上海市第十人民医院约2.2公里、同济附属同济医院约3公里;
公园 距离大宁郁金香公园约2公里,另外还有闸北公园、静安中环公园等城市绿地;
公建 静安体育中心、上海马戏城、海上文化中心等地标。
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☝上海|朗诗望山区位图
03.
多数人仰望,少数人拥有
精装修,带朗诗健康堡垒科技系统
朗诗望山,一定属于楼市奢侈品。不仅占据城市核心地段,更有高级审美、过硬品质。这样的产品,注定只有少数人拥有。
项目总高16层,建筑采用法式风格,廊柱、雕花、线条做工精细,外立面全干挂石材,质感强烈。
☝上海|朗诗望山现房实景
每层4户,设置6部电梯,东西两侧互不打扰,单侧3梯2户的配置。建筑标准层层高约3.6米,低密度的配置尽显舒适度和尊贵感。下面放上东南01户型户型图,以做户型展示:
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目前实体样板间已公开,包括:
入户: 采用装甲防火子母门,相比普通的门,质感更好,也更厚重。门与门框之间设置双层密封胶条,增强隔音。并标配德施曼DESSMANN三合一智能门锁。
入户玄关采用双动线设计,主人和宾客一侧,保姆厨师等工作人员可从另一侧到达厨房、家政间等。
☝上海|朗诗望山建面约328㎡实体样板间
餐客厅: 整体面宽约11米,进深约10米,面积接近110㎡,恐怕我们很多人的家,应该还没有这里的一个客厅大吧。
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☝上海|朗诗望山建面约328㎡实体样板间
中厨+西厨: 为商用水电。中厨配备嵌入式整体厨房,博世油烟机、炉灶、洗碗机三件套,并增加3M直饮水、抽拉式龙头、石英石台面等细节。
西厨的橱柜及中岛,选用德国柏丽整柜原装进口橱柜,整体也采用嵌入式设计,配备博世蒸烤一体机、嵌入式冰箱、红酒柜等。
☝上海|朗诗望山建面约328㎡实体样板间
卫生间: 卫浴陶瓷选用杜拉维特,来自德国,世界顶级卫浴品牌,号称“卫浴界的劳斯莱斯”。五金选用汉斯格雅,是德国上百年的高端品牌。
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☝上海|朗诗望山建面约328㎡实体样板间
更贴心的是,朗诗望山引进朗诗健康堡垒科技系统,不仅恒温恒湿恒氧,还可实现分户控制。通过空气源热泵、毛细辐射系统、置换式新风系统、独立送排风管设计、隔音通风槽等技术,带来更高品质居住体验。
现在,朗诗健康堡垒科技系统操作便捷,通过手机端,可实现随时随地开关系统、远程调控。
☝上海|朗诗望山建面约328㎡实体样板间
据了解,朗诗望山打造有顶级星级会所,提供健身房、私宴厅、会议室、行政酒廊等空间。
高端品质,更要有星级物业服务。项目采用第一太平戴维斯(Savills)英伦管家式服务,带来超星管理标准,从1小时响应到24小时云端安保与安防巡逻;从艺术优雅大堂礼宾服务,到访客预约确认;从刊物信笺收发与物品送达,到私享服务预约(涵盖『山人俱乐部』资源整合、『灵感私房菜』定制、『资产运营管理』等),提供多重服务。
最后提醒下,朗诗望山总共60套,目前热销中,席位非常稀缺。晚一秒都有可能错过,注定多数人仰望,少数人拥有。
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