焦点!苏州园区双湖多宗宅地控规调整,都是低密别墅!

根据可靠消息，双湖别墅地块预计会在今年第一批供地时挂牌出让，楼面起拍价看好5W起！后期入市，房价有望创下全市板块新高！

双湖别墅的入市，无疑将给苏州的豪宅市场带来新的冲击和机遇。对于那些追求高品质生活的购房者来说，这是一个不容错过的机会。

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国宾一号东地块

该地块位于石莲街东、石港路北，国宾1号的东侧。

占据金鸡湖、独墅湖绝佳双湖生态资源，5号线、星湖街、金鸡湖大道、邻瑞广场、李公堤等交通、商业鼎级配套信手拈来。

编辑

这3宗地块位于双湖正核，1-1.02的超低容积率，建筑限高10-24米，和上次不同是，限高又有调整，此前为12-18米！

限低10米则说明，该地块后期是有可能建3层的别墅产品的！！

①号地块：占地4.63万方，容积率1-1.02，建筑密度＜40%；限高10-24米，绿地率＞35%

②号地块：占地3.01万方，容积率1-1.02，建筑密度＜40%；限高12-18米，绿地率＞35%

③号地块：占地4.00万方，容积率1-1.02，建筑密度＜40%；限高12-18米，绿地率＞35%

现在周边二手房（苏州御园、湖滨四季、世茂铜雀台等）均在10W+/㎡，是真正的豪宅圈，也是苏州整个房价的TIAN花板。

据可靠消息，该地块预计会在今年第一批供地时挂牌出让！目前三宗地块，有临时搭建的厂房。

航拍于2023年12月13日

因苏州土拍取消了最高限价，等到双湖国宾东这宗地入市，在价高者得的背景下，结合周边豪宅均价，楼面起拍价看好5W起！后期入市，房价有望创下全市板块新高！

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荣域花园西地块

该地块位于双湖东延路南、荣域花园西侧。

地块南侧是绿地+低矮建筑，视线无遮挡，正面独墅湖一线湖景！西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望，真正的闹中取静，静谧的城市半岛！从地块指标来看：

这里包含公园绿地、宅地、幼托用地，其中宅地部分占地8.79万方，体量较大，容积率1.0-1.02，限高10-24米。这也意味着按照普通住宅层高3米，荣域西地块调整限低10米后，也有可能建3层别墅！（具体产品形态，以官方公示为准）

地块现状：目前是绿地状态。

图片来源：链家网

这两个地块的入市，无疑将给苏州的豪宅市场带来新的冲击和机遇。对于那些追求高品质生活的购房者来说，这是一个不容错过的机会。随着苏州土拍取消最高限价，未来的房价有望创下全市板块新高，成为苏州楼市的引领者。#苏州园区别墅

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