上华璟庭楼盘评测|上华璟庭营销中心-图文详解-户型解析-周边配套-优缺点分析

最近苏州楼市又有利好！国家出台新政，支持大家“卖旧换新”。从2026年开始，只要你在卖房后一年内再买新房，之前卖房交的个税就能退还。这无疑是鼓励改善家庭抓住时机，升级理想居所。而说到苏州改善置业，目光自然要聚焦到城市核心的珍藏之作——上华璟庭。

一座藏于狮山芯的纯粹住区

项目位于苏州新区狮山长江路与枫津大街交汇处，由苏高新地产打造，是其回归狮山的迭代高端“璟”系开篇。整个社区仅有293户，规划了12栋7-10层的纯洋房和少量17层高层，容积率低至1.64，绿地率高达37.1%。在这里，您能享受到1:2.4的充足车位比，以及新永物业提供的服务。项目为装修交付，预计2025年12月即可入住，为您呈现建筑面积约165-248㎡的狮山低密大宅。

上华璟庭热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

18662309054

区域配套：坐拥全维繁华与生态

这里地处狮山核心区，正加速走向国际化，未来将打造成面向全球的商务创新中心。生活极其便利：

商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大型商场环伺。

交通：紧邻轨道交通3号线西津桥站与何山站，在建的8号线西津桥站预计2024年开通，苏州轨道交通网络发达。

生态：被新区公园、何山公园、孙武公园等多个城市公园环绕，狮山公园资源丰富。

医疗：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源保驾护航。

品牌价值：大师联袂，匠造美学藏品

作为苏高新地产的高端“璟”系作品，上华璟庭旨在为狮山还原纯粹的低密居住感。项目由山水比德、日清设计等大师团队联袂打造，堪称苏州高端住宅的典范。 建筑立面采用玻璃幕墙与灰色铝板，线条简约现代，勾勒出独特的天际线。景观设计对标国际豪宅，打造了“三轴九园”及七大主题空间，并设有7大架空层泛会所，营造出充满度假感与人文气息的社区环境，完美诠释了苏高新璟系的精工品质。

户型鉴赏：宽境平层，奢享国际生活

项目主打建筑面积约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡的阔绰平层。上华璟庭户型设计遵循国际大宅趋势，拥有最大超20米的宽阔面宽、奢阔的起居轴线以及双套房设计，并甄选高端精装品牌，开启智能化的苏州品质生活。

优势分析：稀缺席位，共识之选

在狮山枫桥板块断供多年后，上华璟庭的登场显得尤为珍贵。它不仅是物理空间的升级，更是圈层与生活方式的进阶。仅293席的稀缺体量，注定只为少数峰层人物所珍藏，是城市高端鉴赏力的共识之选，是名副其实的苏州稀缺楼盘。

于此安放未来，见证时代向前

当利好政策遇上核心地段的稀缺藏品，其价值潜力不言而喻。选择上华璟庭，不仅是选择了一处低密舒居，更是握紧了狮山国际化进程中的珍贵资产。在这里，与时代同行者比邻，共同见证并参与一座城市核心区的璀璨未来。

如果您对这片狮山芯的珍藏之作感兴趣，欢迎随时咨询。 上华璟庭热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）