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天地墅园：70年产权、双拼排屋、萧山唯一在售现房、有天有地有花园建面约250-410㎡·
利用率超高送两个地下车位·总价780万起
杭州天地墅园
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城市发展驶入「高速通路」后，大概就是现在这种状态，时不时会有彩蛋从四面八方砸下来，只是能不能接到就全凭运气了，当然也看眼光。
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钱江世纪城接住了一个G20，转身就成了大部分人可望不可及的「宇宙中心」；勾庄不小心接住了一个万象城，引得整个板块都膨胀了，土拍激情一浪高过一浪；
如今轮到了南部卧城。
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在杭州市委十二届六中全会上，明确提出杭州要加快建设全国数字经济第一城，主城区要做好“东整、西优、南启、北建、中塑”，
加快建设标志性战略性大平台。而南启，就是要全面启动湘湖和三江汇流区块规划建设，争取把这一区块建成杭州未来发展新
的增长极和全省“四大建设”融合发展的示范区，成为展示我国现代化新型城市建设的重要窗口。这是杭州对南部卧城的定位。
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站在萧山看南部，它是最末端。而站在浙江看南部，它又是中心。在萧山区域的协调发展中，一直存在着北强南弱的发展格局，
北面有钱江世纪城，奥体博览城，萧山科技城和萧山经济技术开发区等大平台，也有万向传化等实业巨头，而南面主要由新塘街道和蜀山街道以及临浦，
天地墅园
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戴村，河上等8镇所组成，发展动力不足，缺乏大平台，大产业的配套。可以说，这是固有观念造成的，也是思想认识不知造成的。 而这一切在市委常委、区委书记佟桂莉的一份思想清单下，将会迎来重大改变。在萧山二次创业的新征程中，区委区政府要求强学习，强创新，强服务，强担当。
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而一个积极的信号是，萧山南部已经慢慢开始觉醒。特别是去年以来，好声音越来越多。楼塔引入萧山首个国家级画院，
河上联合华夏幸福启动萧山首个产业新城建设，戴村开建银泰城，进化开始谋划印纹陶博物馆的建设，临浦也重整行装再出发，
义桥更是走向三江口。而南部的发展逻辑就如同北面一样，融入大杭州，站上拥江发展的最前沿。
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华成·天地墅园是由浙江华成置业发展有限公司(中国民营企业500强华成控股集团旗下子公司)开发的住宅项目，
紧邻地铁2号线朝阳村站。位于萧山主城与南部卧城生态居住区交汇处，由育才路延伸段串联萧山主城中心，毗邻开元广场等大型城市配套，
距离地铁二号线朝阳站行车时间仅5分钟。从天地墅园出发，到钱江世纪城可直接乘坐地铁二号线仅30分钟，同时也可以通过03省道和机场高速在30分钟内到达萧山国际机场。
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华成·天地墅园整体配套以及别墅住区的楼栋布局。这是目前杭州主城区唯一一个在售的纯别墅住区。总项目占地11万方，总建筑面积约14万方，
商业配套约2.7万方，绿化率达36.7%，容积率仅1.17，全部是非常稀缺的平地造坡的连体排屋。
天地墅园
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项目由全国甲级设计机构—浙江工业大学建筑设计研究院设计，稀缺的纯排屋园区，采用坡地建筑规划， 布局上以传统大院和私家小院为格局，每2---5户合拥一个大院，同时又可分划为各自的独立院落。
整个小区景观设计特别聘请滨江集团御用园林景观公司---棕榈园林景观公司做升级加持，以独有的营造景观手法设计了园区的景观。
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【基本信息篇】
总户数：348户
可售户数：25户
主力面积：300—400平（联排，双拼）
均价： 2.5万—2.6万
绿化率：36.7%
容积率：1.17（实际别墅容积率0.86）
物业费：1.3元/平
车位配比：1:2 每户双车库设计。
天地墅园
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配套：项目自身商业配套建筑面积超2.7万方，主要规划为休闲商业步行街，闲、娱乐，购物、服务于一体，周边现成的农贸市场，超市，购物商店距离园区仅1000米。教育：教育和医疗是民众生活必不可少的，就教育来说，项目周边就有所前第二幼儿园、所前一小、二小、所前初中、萧山中学等。
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医疗：项目附近医疗配套设施也很方便，距离萧山育才医院仅500米的距离，行车10多分钟就可以到达市心南路的萧山第一人民医院。
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在售户型
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天地墅园的342户的别墅区，目前在售的是一期位置最好的沿湖别墅，分为双拼别墅和四联排或者五联排， 这一部分的别墅是上次开盘后的保留的房源，面积段从305方到402方不等，具体的都是一房一价。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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