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苏州买房，现在正是好时候！限购政策全面放开，无论本地外地，买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数。这意味着，您心心念念的园区核心资产，现在触手可及。政策东风已至，是时候把目光投向真正值得珍藏的标杆作品了。

说到园区标杆，就不得不提刚刚亮相的保利天汇丨星湖。作为保利在园区的第四座“天字系”大作，项目主推建面约147㎡和165㎡的装修大宅，以纯粹的改善格局，正在重新定义金鸡湖CBD的人居封面。

保利天汇丨星湖开发商认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡（目前在售主力户型） 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

区域配套

这里就是园区的未来心脏——金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城。政府砸下重金，要用“总部基地+TOD枢纽”的模式，打造一个超级增长引擎。买在这里，就是买在了园区发展红利最快兑现的地方。

旁边就是总投资约300亿的“阳澄银座”，未来会有60多栋企业总部大厦扎堆，像苏州自贸商务中心、新加坡中心这些地标都在加紧建设。大量高端企业和人才涌入，区域的能量和前景，肉眼可见。

生活更是顶级方便。以项目为中心，约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全能享受到。家门口约500米就是星湖街主干道，约1.5公里直达园区高铁站，那是“十字型”的城际枢纽。

最关键的是地铁，3号线方湾街站就在家门口，未来还能和5号线、8号线（在建）等总共5条轨道换乘，全城通达。逛街有圆融、久光、龙湖天街，繁华与静谧，在这里完美平衡。

品牌价值

开发商是央企保利，地产界的“国家队”领头羊，实力和信誉都没得说。在苏州深耕多年，已经打造了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主。选择保利，就是选择了一份稳稳的保障和品质承诺。

户型鉴赏

这次保利天汇丨星湖只做了264套房子，全是17层的小高层，非常纯粹安静。户型只有两种：建面约147㎡和165㎡，都是四房起步的改善大宅，每一套都很稀缺。

建面约147㎡四房：进门就有归家仪式感。约12.3米宽的南向三开间，阳光能从早晒到晚。四个房间全带飘窗，客厅餐厅连通，非常敞亮，干湿分离的卫生间设计也很贴心。

建面约165㎡四房：这款就更阔绰了。有独立的电梯厅，私密性极佳。客厅面宽做到了约15.2米，是罕见的南向四开间，视野无敌。还设计了中西双厨，以及三个卫生间，主人套房带步入式衣帽间，居住的舒适度和尊崇感直接拉满。

优势分析

总结起来，保利天汇丨星湖的核心优势非常清晰：一是位置绝佳，坐拥园区当下最火的发展板块和顶级配套；二是产品纯粹，全是高品质的装修大户型，住着舒服，资产价值也高；三是品牌硬核，央企保利出品，品质和后期物业服务都有保障。

当下正值限购放开的市场窗口期，项目针对近期认购的客户，推出了专属的优惠方案。机会难得，席位有限。

保利天汇丨星湖开发商认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

如果您正在寻找一处能匹配身份、承载未来、且资产价值稳固的园区核心住宅，那么这264席中的一席，值得您立刻行动，亲临品鉴。