精装修的洋房,关键总价298万起就可以上车园区新选择?
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有一位粉丝抱怨，现在卖的新房面积越来越大，大学刚刚毕业没多久如何买得起房?
不想买二手房，新房总价又太高。纠结。
的确，苏州逐渐进入改善的市场。主城区都是大面积的改善产品，而且很多还是别墅产品。价格让人望而却步。远郊新房多，总价低，虽然开车也就半小时左右车程，但总感觉偏了。二手房又不喜欢。年轻人买房是越来越困难。
不过，也不是没有选择，比如你在姑苏区，200多万可以看看活力岛附近，不考虑投资，那边还是非常适宜居住的。商业配套成熟，交通也方便。现在开发商也有降价，250万左右就可以买到改善的118平湖景房，刚需、改善可以一步到位。
震惊！头牌湖景洋房低价甩卖!
咨询热线：18662309054
当然，今天主要想和大家介绍的还是这个盘。
大园区的刚需盘，精装修的洋房，关键总价298万起就可以上车。
恒泰象屿·时光青澄。
当然，这个盘也有明显缺点，就是北面离高架太近，会有噪音影响。
不过怎么讲的。去年旁边的建发也是有这个缺点，现在不也卖完了嘛。而且小面积卖的太别快。
所以对于年轻人购房来说，真的不用过于纠结。先上车，拥有一套自己的家。先完成，再完美。你要相信，即使你有1000万甚至5000万，你也买不到让你100%满意的房子。
所以不用太纠结。
这个盘优点太多了!堪称绝版。
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以下为项目介绍.
时光青澄紧邻湖东CBD，一脚油门快速抵达园区各大核心商圈以及青剑湖、阳澄湖、金鸡湖风景区，近距离享受龙湖星湖天街，九年一贯制星澄学校等资源，是名副其实的园区核心盘，享受的也是园区核心千万级的配套。
就拿青剑湖来说，以这座湖为中心，周边二手房别墅挂牌均价高达12.5W+。这就是高端生态资源旁的房产价值。
数据来源：链家网
时光青澄距离青剑湖直线距离仅1公里，生态公园景观、河景以及升级后带来的城市景观，业主们都能享受到。
一，总价不到300万，园区新房别无选择！
没有对比，就没有伤害，园区新房现在价格越来越高!
时光青澄打造的建面约91-128㎡小户型，单价“3字头”，总价才298万起，可以说是真正的低门槛！
换句话说，时光青澄地段更好、但总价更低，光这点就足够有诱惑力。
二，总价不到300万，园区二手房改善不到位！
同时，建面约91-128㎡，板块内的小户型，正在成为硬通货。
在链家官网上，把找房的条件，设置成【工业园区、3室、房龄5年内、有电梯的精装商品房、总价300-500、面积90-130㎡】，显示符合条件的房源，只有5套。
数据来源：链家网
在这5套房源中，挂牌单价约3.3-4.2万/㎡，总价396-480万，总价比时光青澄高出了100万，省下的钱都可以在刚需板块再投资一套房了。
而且当年的产品，不管是户型设计，还是精装品质，都远远落后于现在的新房。
另外，总价段相似的二手房，年代久远，实用性弱，居住感差。①要么房龄老，不管是户型设计还是社区环境，都不能满足现在的改善需求；②要么是1-2居室，勉强三口之家，对于有老人同住、二孩的家庭来说，完全不够用。
楼市回归居住品质的时代，新房还是更优选！
三、总价298万起！带来“超感”五星产品！改善一步到位！
时光青澄作为今年出炉的新品，在户型打造上有了颠覆性的创新，没有一味求大，而是更贴近市场需求，推出了建面约91/112/128㎡的3-4房改善户型，既是板块内的稀缺品，又在设计上进行了迭代升级。
①超拓！飘窗设计！空间更拓展！
三个户型中仅一个次卧室连阳台，其他所有户型的卧室都做到全飘窗空间，通过延伸飘窗的方式，把有效室内面积给了更大的卧室，根据需求做成书桌/榻榻米或大收纳空间，令房间实现高拓化。
样板间实景图|非交付标准
②超纳！高效利用空间和家装！收纳功能更提升！
入户玄关也可以实现家政间功能，可放置鞋、伞具、衣服、清洁工具等，达成衣帽间+鞋柜+杂物房功能，让琐事少几分！让生活更精致！
此外，厨房以及卫生间收纳也做到应有尽有，从五金件到镜柜体再到大柜体，从动线的考量到收纳物件的考量，极致提升空间功能，让每一寸都高效利用。
样板间实景图|非交付标准
③超阔！LDKG一体化设计，满足家庭更多生活场景！
三大户型均为飞机户型，一梯两户，洋房产品，室内的使用空间相比同面积段的更加阔绰。
➤建面约91㎡，经典的三开间朝南，不仅做到了全功能三室2卫，老人房与主卧分区设计，尊重两代人的生活习惯。还实现了小户型LDKG一体化奢宅化系统概念，实现生活的进阶享受。
样板间实景图|非交付标准
➤建面约112㎡，竟然做到了3+1室，1个灵动空间随需求改造，3个卧室空间视觉上都很宽阔，尤其是主卧开间更是做到了约3.85米，完全可以媲美市面上建面约120㎡的空间功能。
更为难得的是，在不缩减卧室空间的同时，连接阳台、餐厅的方正客厅，又能保证公区的舒适体验。
样板间实景图|非交付标准
➤建面约128㎡，实现了无界宽厅的超阔呈现，约5米开间，南向约8米双连阳台，在空间视觉上得到了延伸，创造开放感和通透性，观景、运动、采光都能得到很好的满足。
宽敞的4房布局，主卧独立卫浴+L型衣帽间，一步到位的改善生活，已经成为置换改善的不二选择。
样板间实景图|非交付标准
④超配：智能精装家居，营造科技感、未来感的智慧社区
地暖、中央空调、新风三大件，让改善生活一步到位。室内精装还配备了智能家居，包括主卧电动窗帘控制、智能暖通面板、可视对讲预约呼梯等细节，离家后，也可以通过手机操作，一键开关，由内而外提高业主的舒适度。
样板间实景图|非交付标准
时光青澄，第三个硬核杀手锏，就是其低密稀缺与硬核品质！
该项目规划建设13栋8-11层纯洋房住宅，容积率仅有1.5。
据统计，目前园区新房中，只有3个纯洋房产品，其他全是高层或高低配，时光青澄是其一，距离最近的是总价798万起的紫金·翡丽甲第，一般人难以企及。
所以说，时光青澄总价298万起，就能买三房两卫，对买房人来说，是离湖东最近的一次机会，错过恐怕真的再无此机会。
据了解，时光青澄首开5#、9#、11#，共115套房源，这3栋楼是小区内楼间距最大的，能够保证良好的通风和观景视野，享受与自然近距离接触，不愧是首开优势，值得好好把握。
二是，低密带来的高得房率和未来的高溢价！
洋房因其更低的密度，在避不开的公摊面积下，整体得房率更高，带来的生活质感和居住圈层更加纯粹，真正会享受生活的人，都无法拒绝洋房带来的舒适与品质。
从市场角度来看，纯洋房的溢价率也普遍高于高层或者高低配，以青剑湖纯洋房小区为例，2019年，新房售价与二手房几乎持平，约3.5W，如今，它们在二手市场的成交价超4W。
巨大的涨幅还在其次，你可以发现，很多购房者们，正为园区洋房，高溢价买单，时光青澄纯洋房的含金量还在上升。
三是，绿化率≥35%，把更多的面积留给景观！比肩豪宅的公区肉眼可见！
约22.8米的礼仪大门，以光洁细腻的整石外墙、流光溢彩的艺术玻璃以及质感独特的星河灰仿石砖精心打造，营造出奢贵、优雅的归家体验。
车库地面采用防水、耐磨且防滑的环氧地坪，顶板以优雅的喷灰处理，坡道及光厅采用浪漫星空顶，主车道格栅吊顶，双重礼仪动线，彰显业主身份。
示范区实景图
社区内以“一环七园”的景观，600米环形跑道，500㎡儿童乐园等场景，并在社区内种上大量入乌桕等名贵树种，给业主带来更好的园林体验！
示范区实景图
值得关注的是，时光青澄还打造了超2000㎡，三大主题，13个架空层，成为苏州首个全楼栋架空层的小区。
目前已经实景公开的猫咖、儿童空间，可满足，未来还有茶话、健身、下棋等趣味主题空间，延展全年龄段生活所需。
架空层泛会所实景图|非交付标准
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