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大华峯荟售楼处电话☎：400-8787-554 ☎✅
上海普陀——大华峯荟售楼处电话/地址☎：400-8787-554 ☎✅
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大华峯荟
在售建面约101-106㎡高层/洋房
建面约151-155叠墅
均价约10.4万/㎡
三轨环绕，3，4，7号线
内环旁，低容积率、景观视野好，日照时间长
自带约5000平米商业MALL+特色商业街
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大华峯荟营销中心：400-8787-554
静安寺生活圈+内环旁+苏河畔
全新城市界面、生活高度即将来临
大华峯荟城市站位非常不错，内环旁+苏河畔+静安寺生活圈内+近真如核心，全新的城市界面蓄势待发。
项目与内环高架直线距离约900米，直线距离约5公里内就有静安寺、人民广场、南京西路、环球港等商圈，一脚油门的时间，上海市区各大繁华商圈触手可及。
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项目周边3轨交环绕，3、4、7号线三条轨交在侧。
项目与7号线岚皋路站直线距离仅约500米，步行可达，1站可换乘3/4号线，4站即达静安寺，6站可达人民广场！
项目与3/4/7号线镇坪路直线距离约850米，4号线是内环环线，2站即达环球港，3站可达中山公园。
如此便捷的便捷交通，即使是内环内也不多见了。
更何况，大华峯荟主力总价在千万级，这个价格真的太香了！
中心城区后发潜力股，
海纳小镇，势能澎湃！
大华峯荟真正做到了既有现在，又有未来，是资产配置与自住两相宜的“爆款”城市墅区！
大华峯荟紧邻海纳小镇，未来拥有广阔的成长空间。
海纳小镇规划面积约3.31平方公里，对望数字化模型的创新实践区，在新兴智慧产业带动区域发展中，提振区域经济效应，相逢重磅能级的大城规划。
海纳小镇在今年进入了极速兑现期，核心建筑海纳工程院封顶，360、京东、阿里、哪吒汽车等互联网头部企业相继落地，吸引源源不断的科创人才。
这些高收入群体不仅将带动区域楼市，也让区域未来居住圈层更加偏向高端化、年轻化！
大华峯荟可谓是近水楼台先得月。
近真如副中心核心，
丰富城市资源，浓缩一城繁华！
真如作为分担传统中央商务区职能的4大城市副中心之一，与徐家汇同能级，大华峯荟与真如核心相距不过2公里。
展开真如版图，这里有约100万方真如境、高尚领域综合体、中骏综合体、光明壹街区等高能级综合体。
全方位生活配套均已实现；
山姆超市、盒马、中海环宇城MAX、海心大剧院已经开始运营；
随着真如的城市更新ing、海纳小镇的建设以及苏州河顶层规划，周边城市界面、配套肉眼可见焕发新生，板块价值也得到质的跃迁，这两年周边次新豪宅纷纷冲破15万/㎡大关。
这直接带动了区域发展，周边已有宝华城市之星、苏河望等一批高端住宅，挂牌价直逼真如&苏州河高端产品，夯实了大华峯荟的地段价值。
上海城心臻稀低密墅区，
清一色3房户型，主力总价千万级！
上海城心新房是相当臻稀的存在，低密地块更是少之又少，是“限量版”供应！
2021-2023年，偌大的浦西7区仅有36幅宅地入市，高容积率地块占比相当高，容积率2.0以下的仅有2幅宅地，且体量都不大，指导价都超过12万/平。
另外，城心仍有少量城市更新项目陆续浮出水面，不过这些新盘大多开发周期很长，价格也远高于普通产品。
不得不说，上海城心的低密墅区真的不多了，自带臻稀、不可复制的属性！
大华·峯荟是大华集团高端系产品，住宅容积率仅约1.8，是城心难得的低密墅境，主力总价千万级。
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有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来大量的优势，更长的日照时间，小区路面更宽阔、景观视野更好……
如果有更低密的环境、更舒适的居住体验可选，何必高层？
项目遵从五感社区理念，打造一座集叠加、高层、商业、办公于一体的复合型社区，海派腔调与国际摩登交融，焕新城市生活的界面。
园林由EADG泛亚国际精心打造，结合国际都会经典的元素，汲取“石、泉”的理念，融合海派巷弄与在地文化，缔造门、庭、水、道、宅五重礼序。
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约16米高的沿街形象入口高端大气，结合准甲办公楼入口的场景设计，长距仪式中轴，尊崇不彰自显。
归家礼仪动线轴，串联起动感运动场地、休憩洽谈花园、迎宾树阵等，让归家成为一场盛宴。
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地下酒店化住宅入口+高定单元大堂设计，星级公区精装，让归家的品质感和私密性体现的淋漓尽致。
气派的单元入户，彰显归家的仪式感与尊崇感，同时引入无感人脸识别系统，智能化归家实现社区无感高效通行。
项目自带约5000平米商业MALL+特色商业街。
融合海派元素，在定位上考虑社区客群需求，打造自成一体、更具高端性的生活所需，领潮普陀生活新主场。
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产品方面，大华峯荟在售建面约101-106㎡臻谧洋房，均价约10.4万/平，另有少量约151-155㎡都芯叠加。
主力总价千万级，可供挑选的余地大，上车门槛在内环旁可以说非常接地气了。
户型鉴赏|
难得4层臻稀叠墅（复式住宅） 敬献城市诗意生活
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户型鉴赏|
低密墅境三房 内环洋房生活
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第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。
第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。
第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!
第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。
第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖。
第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，
第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。
第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。
第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。
第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；
第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。
第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。
第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。
第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。
第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。
第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。
第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。
第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。
第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。
第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。
第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等上海普陀——大华峯荟售楼处电话/地址☎：400-8787-554 ☎✅上海普陀——大华峯荟售楼处电话/地址☎：400-8787-554 ☎✅上海普陀——大华峯荟售楼处电话/地址☎：400-8787-554 ☎✅
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