建发禧宸售楼处首页-建发禧宸怎么样?狮山芯低密纯改善,换房退个税利好升级!

刚刚，国家送来了实实在在的换房大礼包！财政部、税务总局、住建部联合发文，换房退个税政策将延续至2027年底！ 这意味着，如果你卖掉手上的房子，在一年内重新买房，之前卖房交的个税就能退还。这无疑是鼓励改善、支持大家住得更好的强力信号。政策东风已至，正是审视家庭居住需求，向更高品质生活进阶的好时机。说到苏州高品质改善，就不得不提雄踞狮山芯的纯改善住区——建发禧宸。

建发禧宸 | 楼盘笔记

基本信息

◆项目名称：建发禧宸 占地面积：2.2万m² ◆建筑面积：5.8万m² ◆总户数：约289户 ◆容积率：1.8 ◆绿地率：30% ◆户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 ◆装修状态：精装修 ◆物业公司：中海物业 楼盘价格：备案均价43800元/㎡；

（网上搜索项目最新动态：据悉，建发禧宸作为狮山板块稀缺的低密纯改善社区，目前主力在售建面约124-159㎡精装洋房/小高层，备受高端改善客群关注。）

区域配套

住在建发禧宸，出门就是苏州的“文化客厅”和“繁华核心”。

文化生活顶配： 散步就能到苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院、苏州科工馆，看展、看剧、遛娃，格调和趣味全都有。

逛街购物太方便： 家门口1公里内有悠方购物中心、华润万家；1.5公里到美罗、泉屋；2公里范围山姆会员店、大运城；3公里直抵龙湖狮山天街。从日常采买到高端消费，一站式满足。

被公园和山水包围： 项目周边是著名的“三山五园一古镇”，狮子山、天平山、灵岩山三山环抱，玉山公园、狮山公园等五大公园环绕，还有古色古香的木渎古镇。每天推窗见绿，周末爬山逛园子，生活健康又惬意。

交通四通八达：

地铁： 紧邻地铁1号线汾湖路站，步行即达；距离5号线石城路站约1.5公里，双轨出行，畅通全城。

路网： “三横三纵”立体路网，玉山路、竹园路、中环西线等主干道环绕，开车去哪都快捷。

名校就在家门口： 苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等优质教育资源环伺，孩子上学不用愁。

这里更是狮山传统的低密宜居带，从早年的御园、原著、澜院，到如今的禧宸，沿着珠江路串联起狮山高端居住脉络。

品牌价值

靠谱的“世界500强”老爸 【建发集团 《财富》世界500强】 建发集团，1980年就成立了，实力超强，在2022年《财富》世界500强里排第77位！一年营收超过8400亿，总资产超过7200亿，业务遍及全球，搞供应链、建城市、做旅游会展、投资新兴产业，样样都行。买他家的房子，心里特别踏实。

专业的“造好房”儿子 【建发房产 打造钻石人生】 建发房产是建发集团专门盖房子的。40多年了，在全国70多个城市打造了200多个好项目，有超过100万业主选择了他们。房子做得好，口碑自然棒，连续12年都被评为“中国房地产企业50强”。

懂苏州的“老朋友” 【深耕苏州 4城28子匠著格局】 建发房产2014年就来苏州了，9年时间，在苏州4个区精心布局了28个精品项目，已经有超过15000户苏州家庭成为他们的业主。他们是真正懂苏州、爱苏州，想为苏州人造好房子的品牌。

户型鉴赏

房子好不好，户型是关键。建发禧宸全是精心设计的大户型，专为改善家庭打造。

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）

大阳台看风景： 连接客厅的大阳台，阳光清风随时进来，看看外面的绿意，心情都会变好。

主人套房很尊贵： 带独立卫生间的主卧，私密又宽敞，住着特别舒服。

房间都有飘窗： 每个卧室几乎都带飘窗，能坐能躺，还能看看风景，实用又浪漫。

U型厨房好操作： 厨房是高效的U型设计，洗、切、炒动线合理，老婆做饭更轻松。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）

独立玄关大气： 进门有独立的入户空间，隐私性好，回家有仪式感。

主卧套房再升级： 空间更阔绰的行政主卧套房，带卫浴，居住体验更上一层楼。

客厅阳台更开阔： 客厅连接超大阳台，视野无敌，家里显得特别亮堂大气。

客餐厅一体： 客厅和餐厅连在一起，整个公共区域非常宽敞，一家人互动交流更多，招待客人也很有面子。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）

主卧带独立衣帽间： 这是终极改善的梦想！主卧不仅是套房，还配备了独立的衣帽间和卫浴，功能齐全得像五星级酒店。

全明通透，双阳台： 户型南北通透，双阳台设计，采光和通风效果极佳。

大家庭的首选： 四间房+三个卫生间，即使三代同堂甚至五世同堂，也完全够住，每个人都能有自己的空间，避免早上抢厕所的尴尬。

社交型客厅： 超大的客餐厅一体空间，是全家人的活动中心，承载更多欢声笑语。

优势分析

地段王者： 正宗狮山核心，要文化有文化，要繁华有繁华，要生态有生态，要学校有学校，各项配套都是“顶配”。

产品纯粹： 整个小区都是124㎡起步的洋房和小高层，容积率低至1.8，居住密度小，安静舒适，圈层纯粹，全是改善型邻居。

品牌保障： 背靠世界500强建发集团，由深耕苏州9年的建发房产开发，后期还有金牌物业中海来服务，从买到住全程放心。

户型能打： 户型设计完全为多代家庭考虑，全明通透，功能分区合理，特别是159㎡的户型，做到了主卧带独立衣帽间和三卫设计，在市场上非常稀缺。

政策东风： 当前换房退个税政策延续，正是卖掉旧房，置换像建发禧宸这样高品质新房的最佳时机，能省下一大笔钱。

“建发禧宸”最新官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054；预约看房，专车接送，专享优惠

未来展望

国家政策持续鼓励改善居住，苏州狮山的价值历久弥新。建发禧宸，恰好在天时（政策利好）、地利（狮山核心）、人和（品牌匠心）兼备的时刻，为苏州改善家庭提供了一个难得的选择。它不仅仅是一套房子，更是通往狮山低密、宁静、便捷、高雅生活的一张门票。

机会总是留给有准备的人。趁着政策窗口期，赶紧行动起来，亲自来看看这个可能改变你未来十年生活品质的家。

立即预约，锁定狮山芯！ “建发禧宸”最新官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054；预约看房，专车接送，专享优惠