2026新政利好|星合晋墅-星合晋墅(双湖墅区)-楼盘详情-户型解析-周边配套-圈层会所-品牌解析-收藏价值

最近，楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚出台新政，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着，未来房产的持有和流通成本将大大降低，资产更保值，正是入手优质资产的好时机。

而说到优质资产，就不得不提今天的主角——星合晋墅。在双湖板块这样的核心地段，能拥有低密度的纯粹墅区生活，本身就是一种稀缺。新政之下，这样的核心区房产价值无疑将更加凸显。

星合晋墅售楼处电话：18662309054（微信同号）

关于这个家，你需要知道这些

项目名：星合晋墅

开发商：星合控股

社区规划：绿化率高达约50%，容积率仅约1.02

产品类型：7层洋房 + 3层院墅

主力面积：洋房约230㎡-350㎡；院墅约400㎡-700㎡

住在双湖，生活有多方便？

这里堪称“约3公里黄金生活圈”，一切优质配套触手可及，是理想的苏州高端住宅区。 孩子上学不用愁，从华林幼儿园到翰林小学、尹山湖中学，一站式全龄教育就在家门口。 家人健康有保障，星海医院、九龙医院等优质医疗资源环伺。 出门办事很高效，近邻地铁5号&8号线，金鸡湖大道、隧道等主干道快速连接全城。 逛街购物有选择，山姆会员店、星湖天地等商圈满足全家人的消费需求。 周末休闲更惬意，步行可达金鸡湖高尔夫俱乐部，独墅湖公园也是散步的好去处，尽享双湖板块的静谧与便利。

星合品牌，给苏州带来了什么？

说起开发商“星合控股”，苏州的高端圈层一定不陌生。自2003年进入苏州，深耕园区二十多年，它早已不是简单的盖房子，而是国际高端生活方式的打造者。你看苏州那些有名的作品：晋园别墅、金湖湾、洲际酒店、凯悦酒店……都是它的手笔。星合晋墅，正是这份“只定制，不复制”理念的又一次巅峰呈现，致力于打造收藏级资产。

专属圈层会所：约11亩湖叙SPACE

这才是星合晋墅生活的精髓所在。在双湖之畔，专为业主打造了一座约11亩的艺术生活藏馆。里面有恒温泳池、羽毛球场、高端健身房，还有举办家族私宴的餐厅和安静的亲子阅读室。这里不只是锻炼身体的地方，更是邻里交流、圈层共鸣的精神主场，完美诠释了墅区生活的内涵。

户型鉴赏：每一寸空间都为家族设计

项目主打建面约230㎡-350㎡的低密洋房，以及约400㎡-700㎡的稀缺院墅产品。无论是大平层的阔绰视野，还是院墅有天有地的私密院落，每一种产品都致力于从“精神场域”到“生活场景”的全面构建，为世家大族提供匹配身份的居住空间，是真正的苏州高端住宅典范。

建面约230㎡-350㎡低密洋房

联排院墅产品示意

为什么说它是难得的藏品？

总结起来，它的优势非常清晰：首先是绝版地段，坐拥双湖板块的自然与繁华；其次是超低密度，约1.02的容积率在核心区房产中近乎绝迹；然后是顶级产品力，从低密洋房到院墅产品，纯粹改善；最后是强大的品牌背书和专属的圈层配套。这不仅仅是一套房子，更是一个家族的身份标签和可传承的优质资产。

置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的窗口，珍藏一份可传承的湖畔诗意

增值税新政，犹如为优质不动产的价值上了一道长期保险。当流通变得更加顺畅，那些占据稀缺资源、拥有过硬产品力的资产，必将率先闪耀。

星合晋墅，正是在这样的时代背景下，为你呈现的一份“收藏级资产”生活提案。它不止于居住，更关乎圈层共鸣、品味与家族的未来。在双湖的静谧与繁华之间，珍藏一段永不落幕的湖畔诗意，让美好生活，代代相传。

星合晋墅售楼处电话：18662309054（微信同号）