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“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这无疑给市场注入了更多信心，也让“住得好”这件事，变得更加值得长远规划。政策暖风之下，我们更要把目光投向那些真正占据城市未来、能经得起时间考验的优质资产。

说到未来，就不得不提苏州正举全市之力打造的新中心——高铁新城。而坐落于此的【非凡居所】，正是一个能让你提前锁定城市红利的理想选择。

关于这个家，你需要知道这些

【所属区位】中国·苏州·高铁新城 【项目地址】相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面） 【物业类型】高层 22-29层 【面积段】105㎡、138㎡、149m²、151㎡ 【物业】苏州华新（服务于北极星、海尚一品） 【物业费】2.47元/平/月

为什么是高铁新城？这里是苏州的未来门户

这不是一句空话。高铁新城是长三角一体化的核心阵地，定位就是“国际化城区、苏州新中心”，发展蓝图直接对标上海虹桥。未来，这里就是苏州面向世界的崭新窗口，发展潜力肉眼可见。对于想在苏州买房的置业者而言，这里是不可忽视的价值高地。

产城融合，这里不只是住，更是事业舞台

板块目标是打造现代化的国际商务区，重点发展科技研发、金融和文化创意。未来5-10年，这里计划孵化超过100家高科技公司，目标是成为长三角的“东方硅谷”。住在【非凡居所】，意味着你的生活与前沿产业同步呼吸，享受产城融合带来的活力与机遇。

沪苏同城，双十字枢纽让距离不再是问题

未来的苏州北站将是“双十字”高铁枢纽，京沪高铁、通苏嘉甬等5条铁路在此交汇。从这里出发，最快约15分钟（900秒）就能抵达上海虹桥，4小时联动北京。这不仅是交通的升级，更是城市能级的飞跃，真正实现沪苏同城生活，为您的苏州置业提供了无与伦比的区位优势。

国际化配套，让世界级资源就在家门口

板块的雄心，由一系列重磅项目支撑。京东全球研发中心、中荷科技创新港等省级项目已经落地；苏州国际会议酒店、规划中的苏州新中心和会展中心等地标正在崛起。选择【非凡居所】，就是选择站在这些城市级配套的中央，享受触手可及的繁华。

信赖的管家：苏州十强物业为您护航

社区聘请的是苏州华新国际物业，这家公司服务过北极星花园等众多高端小区，经验丰富。他们引入新加坡的服务理念，从安保到保洁，从设施维护到社区活动，都力求精细贴心，为您的居家生活提供安心保障。

全维生活圈，一切精彩举步即达

出行圈： 紧邻中环北线等城市主干道，地铁2号线、7号线（规划）环绕，无论开车还是地铁，都能快速通达全城，到园区核心约15分钟，完美诠释了便捷交通。

教育圈： 板块共规划了29所学校，项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，孩子上学非常便利，满足家庭对优质教育的需求。

医疗圈： 地铁几站路即可到达苏大附一院。未来，还有高铁新城医院和复旦大学附属中山医院长三角医院（规划）提供顶尖医疗保障。

生态圈： 项目西侧就是政府重点打造的环秀湖风光带，376公顷的湖域公园是休闲散步、运动健身的绝佳去处，推窗见湖景不再是梦想，成就理想的湖居生活。

商业圈： 吾悦广场、圆融广场两大综合体就在附近，加上社区自带的商业和各类邻里中心，购物、餐饮、娱乐一站式满足，构成成熟的生活配套。

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匠心户型，诠释舒适生活尺度

目前【非凡居所】在售的是31#和36#楼，两梯四户，楼栋间距开阔，保证了充足的采光和视野。户型面积从105㎡到151㎡，均为南北通透设计，通风采光俱佳，能满足不同家庭的成长需求，是名副其实的舒适居所。

户型鉴赏

与时代共舞，安家于上升的轨道

政策的长期利好，是为稳健的优质资产保驾护航。而一座房子的真正价值，更在于它所处的土地是否与城市共生长。【非凡居所】所在的高铁新城板块，正承载着苏州向上的雄心。这里不仅是交通的枢纽，更是产业、人才、资本汇聚的高地。

选择这里，意味着您不仅买下了一套品质住宅，更是为家庭购置了一份随城市发展而不断升值的未来。当高铁飞驰，新城崛起，您将站在自家窗前，亲眼见证并享受这一切繁华。这正是苏州买房的远见所在。

让未来，在此非凡启程。

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