利率下调置业正当时:熙和云锦雅园,双国企打造的诗意栖居

近期，房贷市场迎来好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，下降10个基点。这意味着购房者的贷款成本将有所降低，是置业的良好时机。在这样的政策利好下，不妨来看看熙和云锦雅园这个位于姑苏北虎丘湿地旁的公园洋房住宅，或许就是您一直在寻找的理想家园。

基本信息

熙和云锦雅园坐落在相城区虎丘湿地板块，由苏州城投和黄桥国资两家国企联合开发，品质有保障。整个项目共有8栋楼，总计296户，包括洋房和小高层两种产品类型。洋房是一梯两户的设计，小高层则是一梯一户，由城投物业负责管理。项目的得房率方面，洋房约为80%，小高层约为75-78%。车位配比为1:1.6，共有482个停车位。项目容积率约为1.6，绿地率约为38%，楼间距在25-30米左右，居住舒适度高。产权年限为70年，精装修交付，包含三大件。预计交房时间为2026年6月至12月。目前在售的洋房面积为123平方米，位于6-7层；小高层有118平方米和143平方米两种户型，位于17层。

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区域配套

交通出行方面，熙和云锦雅园周边有春申湖快速路、西环快速路，还有轨交4号线和8号线，无论去苏州哪个主城区都非常方便。

生态环境是项目的亮点之一，紧邻约12.04平方公里的虎丘湿地公园，这里被称为"万亩城市绿肺"，空气中富含超过8000万个负氧离子，还有约6公里的健身步道可以漫步。此外，项目还与黄桥三角咀公园、黄桥公园等一起构成了城市绿色生态矩阵。

地理位置优越，熙和云锦雅园位于姑苏北核黄桥，这里是三区交汇处，占据"三心两轴一廊规划"的核心位置，既能享受生态宜居的环境，又能体验都市繁华，是高品质江南水乡生活的理想选择。

教育资源丰富，周边有黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、苏州外国语学校(相城校区)，还有省四星级重点高中苏州中学相城分校，提供了一站式的全龄教育资源。

商业配套完善，项目附近有约40万方的大型商业体苏州大悦城，去活力岛、繁花中心、吾悦广场、永旺、宜家、天虹、相城龙湖天街等商圈也很方便。项目自身还配备了约500平方米的缤纷商业，周边还有常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈，吃喝玩乐购一站式解决。

此外，项目还能便捷享受苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心等城市优质资源。

品牌价值

开发商苏州城投地产隶属于苏州城投集团，秉承"匠心不止，初心不改"的理念，从熙和湾华庭到熙和平江雅园、熙和风雅阁，打造了【熙和系】高端产品序列，品质有保障。

另一开发商黄桥国资，以团结务实、开拓进取、高效协同的企业精神，围绕黄桥街道"1+2+N"多载体格局发展定位，致力于推动黄桥街道的全面高质量发展，国企品质值得信赖。

户型鉴赏

优劣势分析

优势：

双国企开发商，品质有保障

交通便利，两环两轨接驳

生态环境优越，紧邻湿地公园

教育资源丰富，一站式全龄教育

商业配套完善，双圈生活便利

得房率高，洋房达80%

户型选择多样，118-143平方米

劣势：

交房时间较晚，需等待至2026年

小高层得房率相对较低，75-78%

项目体量不大，仅8栋296户

随着LPR利率的下调，购房成本降低，现在是置业的良好时机。熙和云锦雅园作为双国企开发的高品质住宅，位于虎丘湿地旁，生态环境优越，交通便利，教育资源丰富，商业配套完善，未来升值潜力巨大。随着苏州城市的发展，姑苏北核黄桥区域的区位价值将进一步提升，熙和云锦雅园作为该区域的标杆项目，将成为越来越多家庭理想中的诗意栖居之所。

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