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今日推荐「又见江南院」

「又见江南院」开发商认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。

苏州楼市再迎重磅利好！公积金新政全面落地，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再上浮50%。更关键的是，“商转公”现在支持“以贷冲贷”，无需自己筹钱结清，直接办理，切实降低月供压力。政策东风已至，正是改善家庭“以旧换新”、一步到位的好时机。对于寻求苏州改善住宅的家庭而言，这无疑是绝佳窗口期。

而说到一步到位的终极改善，目光自然聚焦太湖畔。由嘉盛集团与太湖城投联袂钜献的「又见江南院」，正以建面约133-158㎡院墅及约123㎡科技洋房，敬献苏州。项目最新动态：主力在售为建面约133-158㎡联排院墅，户户带院，得房率惊人；同时，建面约123㎡的稀缺低密科技洋房持续热销中。近期到访，更有专属认购礼遇恭候。

项目地址：苏州孙武路与香山路交汇处

社区规划：25幢联排、3幢10F洋房 容积率：约1.01 绿化率：≥30% 规划户数：236户 车位数：403 产品面积：约133-158㎡院墅臻品、约123㎡科技精装洋房

区域配套：占位中轴，执掌双面太湖

这里不只是家，更是未来中心。坐落在孙武路黄金三角区，太湖湾数字产业园、总部经济园等千亿级科创引擎环绕，前沿产业汇聚，潜力无限。选择在太湖畔买房，就是选择与城市发展脉搏同频。

背靠穹窿山，面朝2400平方公里浩瀚太湖，真正的藏风聚气之地。出门就是天然氧吧，光福香雪海等胜景如同私家后花园。这为追求苏州低密住宅的居者提供了不可复制的自然环境。

生活极其便利：中环西线、地铁5号线（香山站）等立体路网，30分钟速达狮山繁华核心。舟山实验小学、香山实验小学等优质学校就在旁边，孩子上学不用愁。苏州市立医院度假区医院提供坚实健康保障。家门口20万方的太湖中心MALL满足一切购物休闲需求。完善的配套让苏州科技洋房生活更加便捷舒适。

品牌价值：国匠联袂，实力保障

房子好不好，先看谁在造。「又见江南院」由两大实力派联手打造，为项目提供了坚实的国企实力保障。

开发商嘉盛集团，在苏州深耕22年，是国家特级资质的“实干家”，参编多项国家建筑标准，苏州湾广场等地标都是它的作品，盖房子的实力毋庸置疑。

另一位是太湖城投，扎根这里17年的综合性国企，有担当、有信誉，共同为你的家园品质保驾护航。

江南院境：承袭香山帮技法精华

这才是「又见江南院」的灵魂。整个社区容积率只有约1.01，是板块内最低密的净土，被大片绿化带环绕，安静又私密，完美诠释了苏州低密住宅的居住理想。

请来了传承2500年的“香山帮”匠人，用造苏州园林的技艺来造小区。回家就像逛园林，有三重礼序门庭，一步一景，连车库顶都做成了浪漫的“星空顶”。这种对苏州园林住宅意境的极致追求，是其独特魅力所在。

小区园林直接萃取了沧浪亭、拙政园等五大名园的精华，精心种植四季花木，打造了四重花园秘境，在自家楼下就能体验移步换景的苏式诗意。

户型鉴赏：超高得房，空间百变

这才是改善家庭的终极梦想！主力在售的联排院墅，建面约133㎡和158㎡两种户型，是市场上难得的苏州联排院墅产品。

最大亮点是“送得多”！ 户户赠送约30-100㎡的私家庭院，还送南北双露台、挑空空间等，实际使用面积远超产权面积，得房率最高可达约200%，是真正的“有天有地”独门独院。这种超高得房率是项目最核心的优势之一。

层高最高达约3.4米，空间感十足。首层拥有约7.9米-8.7米的南向超大面宽，客厅无比敞亮。室内是“2+X”的灵动空间设计，可以根据家庭需求，最高改造出8个房间，二胎、三胎家庭或者需要书房、影音室、健身房，全能满足，充分考虑了苏州改善住宅的家庭成长性需求。

同时，建面约123㎡的科技洋房同样惊艳，是板块内稀缺的纯低密产品。约13.6米南向四面宽，全卧室朝南，搭配约7.3米的IMAX级观景阳台，采光和视野无敌，做成舒适四房，功能齐全。这款苏州科技洋房以其卓越的户型设计，满足了高端客群对品质生活的想象。

优势分析：臻心服务，定制苏式雅居

好房子还要有好服务。物业聘请的是国家一级资质的苏州华新国际，他们深谙苏式生活，连续多年被评为省物业50强。

他们提供5A级的尊享服务：有专属管家随时响应，24小时安防守护，园林有专人精心打理保持四季常美，还会为业主举办生日会、乔迁仪式等暖心活动，让生活充满仪式感。这为太湖畔买房的业主提供了全方位的品质生活保障。

「又见江南院」开发商认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。

总结：

当下公积金新政极大降低了改善门槛，而像「又见江南院」这样兼具绝版低密土地、千年匠造园林、超高得房率院墅和国企实力保障的项目，无疑是政策红利下最值得抓住的资产。它不仅是一处居所，更是传承家族的文化宅邸，是理想的苏州园林住宅。

机会稍纵即逝，近期认购享有额外优惠。诚邀您亲临现场，感受这份源于太湖、承自园林的当代江南生活范本。

「又见江南院」开发商认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。