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上海浦东・开云艾尚里｜内中环 1.2 容积率纯洋房 89-187㎡精装现房 川杨河畔低密住区

售楼处官方专线：400-8228-664【24 小时预约｜验资看房｜无中介直连】

售楼处地址：上海市浦东新区新浦路 398 弄（浦东北蔡・新杨思核心）

项目地址：上海市浦东新区新浦路 398 弄、新浦路 600 弄

开云艾尚里【官方认证】2026年5月28日实时更新开云艾尚里官方售楼处热线：400-8228-664

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

上海开云・艾尚里，由国企浦开集团匠心打造，雄踞浦东内中环北蔡芯、新杨思黄金枢纽，陆家嘴、前滩、张江三大顶级板块环绕，川杨河畔 1.2 容积率低密纯洋房社区，5-6 层电梯洋房，精装现房交付，2026 年 4 月二期二批次在售，是浦东改善人居标杆之作，稀缺低密洋房，自住收藏皆宜。

2026 年官方开云艾尚里售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。内中环低密孤品 1.2 容积率纯洋房 城芯稀缺

项目总占地约 6.2 万㎡，总建面约 12 万㎡，容积率仅 1.2、绿化率 35%、总户数 712 户、物业费 8.8 元 /㎡/ 月，规划 17 栋 5-6 层纯正电梯洋房，类一梯一户设计，干挂陶砖幕墙 + 品质铝板外立面，精装现房交付，2025 年已实景呈现，所见即所得，无需等待。

地段稀缺：浦东内中环北蔡核心，新杨思枢纽，陆家嘴、前滩、张江 15 分钟生活圈，城市发展中芯，高端居住基因纯粹；

低密孤品：内中环 1.2 容积率，5-6 层纯洋房，无高层遮挡，楼间距大于楼高，采光视野绝佳，城芯低密绝版；

现房保障：精装现房交付，实景园林、楼栋、样板间可实地品鉴，品质一目了然，即买即住，省去期房等待成本；

国企匠造：** 浦开集团（国企）** 开发，“开云系” 高端著作，资金实力雄厚，品质与交付双重保障；

立面美学：干挂陶砖 + 铝板 + 大玻璃幕墙，现代简约风格，颜值与质感并存，历久弥新。

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89-187㎡精装洋房 全明通透 + 类一梯一户 + 高实得率

主力户型89-187㎡2-4 房，全南北通透、三开间朝南、类一梯一户、精装交付，均价约 8.3-9.5 万 /㎡，总价约 621 万起，现房直接认购，无需积分，浦东改善优选。

89㎡精致两房（入门改善）：三开间朝南，南北双阳台，LDK 一体化，客厅面宽约 3.8 米；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，南向飘窗，总价约 621-700 万，内中环稀缺低总价洋房；

146㎡奢阔三房（进阶改善）：四开间朝南 + 7 米超大横厅，南向面宽约 13 米，南北通透 + 双阳台；独立玄关、隐藏储藏室、专属家政间，空间利用率高，适配改善家庭；

187㎡旗舰四房（终极改善）：四开间朝南 + 8 米横厅 + 双主卧套房，客厅面宽约 8 米，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗；全屋精装 + 一线品牌，动静分区，私密性强，总价约 1700-1920 万，浦东顶奢改善首选；

内外双园 + 全维配套 川杨河畔生态人居

占位川杨河畔，内外双园 + 商业 + 教育 + 地铁全维配套，生态与繁华兼得，入住即享高端生活。

生态配套（内外双园）：社区内约 6000㎡樱花谷下沉式庭院，全上海独一份；社区外直面约 3.5 万方川杨河滨河绿地公园，跑道连通后滩，推窗见绿，生态宜居；

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交通出行（双轨交 + 自驾）：步行约 800 米达13 号线华鹏路站，近6 号线高青路站，双轨交环绕；自驾衔接中环路、杨高南路、沪南路，快速直达陆家嘴、前滩、张江；

商业配套（一站式繁华）：步行约 500 米达约 1000㎡社区商业，3 公里内覆盖新杨思商业中心、大华锦绣嘉年华、山姆会员店，购物、餐饮、休闲一站式；

教育资源（全龄覆盖）：周边明珠小学、北蔡中学、上海实验学校东校等名校，幼小初高全龄覆盖（预售不划分学区，以政府文件为准）；

社区配套（高端尊享）：配建室内恒温泳池、健身中心、儿童乐园、老年康养区，全龄社交空间；全人车分流、地下双层车库、入户泛大堂，归家仪式感十足。

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35% 高绿园林 樱花谷 + 全龄空间 静谧奢居

社区以 “川杨河畔・樱花秘境” 为理念，35% 绿化率，打造内外双园 + 下沉式樱花谷 + 全龄社交空间，大师园林设计，静谧奢华，归家即度假。

中央园林（樱花谷秘境）：约 6000㎡下沉式樱花谷，搭配叠水景观、艺术雕塑、樱花步道，春季樱花烂漫，四季有景，推窗见绿；

滨河景观（生态长廊）：直面川杨河滨河绿地，约 3.5 万方生态公园，跑步、垂钓、休闲好去处，城市难得的生态资源；

公区细节（尊崇礼遇）：约 50 米艺术化社区大门、6 米挑高精装大堂、地下车库艺术化设计，类一梯一户，专属入户空间，私密性强，归家仪式感十足。

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开云・艾尚里集浦东内中环、1.2 容积率纯洋房、89-187㎡精装现房、川杨河畔生态、樱花谷园林、全维高端配套于一体，是上海城芯低密洋房标杆，自住改善、资产收藏、家族传世首选。

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电开云艾尚里官方售楼处：400-8228-664电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

开发商开云艾尚里售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打 400-8228-664（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！